Estás leyendo la publicación: 10 estafas comunes de Flippa y banderas rojas: mis experiencias
He comprado y vendido activamente más de 152 transacciones en Flippa desde 2010. La mayoría han sido transacciones pequeñas al principio, pero cuanto más pequeña es la transacción, mayor es el riesgo, y esta experiencia me ha permitido ver todo tipo de estafas y señales de alerta en Flippa. .
Flippa ha recorrido un largo camino desde sus inicios como mercado. Hubo más estafas desde el principio y muchas de ellas ya no son posibles debido a las mejoras que han realizado.
En este artículo, cubriré las estafas más comunes en Flippa a la fecha.
¡Entremos en ello!
¿Es Flippa una estafa (en general)? ¡No!
No, Flippa no es una estafa.
Flippa es un mercado abierto (como Ebay) donde los vendedores pueden publicar sus negocios para la venta. Los vendedores pueden indicar ingresos, costos, descripciones y más en la página de lista de venta.
Si bien Flippa realiza una investigación de antecedentes básica (verificación de la propiedad del dominio, capturas de pantalla incluidas, P&L incluidas), no realizan la debida diligencia (verificación de ganancias, calidad de backlinks) en todos los sitios.
La diligencia debida, como lo haría una correduría tradicional, está reservada para listados por encima de un precio de $ 50,000. Con un precio de $ 50,000, Flippa realiza un proceso automatizado para garantizar que los datos (Google Analytics, verificación del vendedor) sean precisos.
En general, Flippa brinda la oportunidad de encontrar ofertas increíbles si sabe lo que está buscando.
10 estafas Flippa y banderas rojas que son comunes en 2022
Hacer la debida diligencia en los negocios en venta en Flippa requiere pasos adicionales.
Con otros corredores como Motion Invest, Empire Flippers o nuestro propio corredor, The Website Flip, examinamos las ofertas que incluyen la revisión de las pérdidas y ganancias del sitio web, los vínculos de retroceso, el historial de dominio y más.
Sin embargo, como comprador, SIEMPRE debe hacer su propia investigación antes de comprar. Nunca confíe en un corredor, ya que su alineación es con el vendedor y recibe una compensación para cerrar el trato.
Con Flippa, debe saber qué buscar, ya que no hay nadie que presente los datos de una manera fácil de digerir o que elimine las estafas.
Echa un vistazo a las estafas Flippa más comunes.
1. Capturas de pantalla de ingresos falsos
La mayoría de los sitios de contenido en Flippa se monetizan a través de Amazon Associates, programas de afiliados o proveedores de anuncios gráficos como Ezoic, Mediavine, etc.
Con Google Chrome (u otros navegadores), puede cargar la página donde se muestran las ganancias de los afiliados y luego editar el HTML. Aquí hay un artículo sobre cómo se hace.
Mira el ejemplo de captura de pantalla de Amazon Associates a continuación para un mes específico:
He encuadrado en lugares rojos donde un vendedor puede cambiar los números. Esto incluye los artículos enviados (ingresos brutos) y las ganancias totales. El vendedor puede usar su navegador para cambiar activamente estos números y luego tomar una captura de pantalla.
Sin embargo, algunos vendedores se olvidan de actualizar algunos de los otros números correspondientes. Por ejemplo:
- El vendedor cambia las ganancias totales pero no cambia los artículos enviados en consecuencia
- El vendedor cambia las ganancias totales pero no cambia la tarifa de publicidad por ID de seguimiento en consecuencia
En resumen, eche un vistazo de cerca a las capturas de pantalla y vea si todos los números coinciden. Si está comprando un sitio de Amazon, lea esta guía sobre consejos de diligencia debida específicos para sitios de Amazon.
2. Cifras de pérdidas y ganancias falsas
Sobre la base de la idea de falsificar capturas de pantalla, los vendedores también pueden falsificar las finanzas si una lista es inferior a $ 50,000 (si es superior, Flippa hace la investigación). Flippa le permite al vendedor ingresar ingresos y costos mes a mes.
Por ejemplo, aquí están las finanzas de un listado:
Como puede ver, cada uno de estos valores de ingresos es editable y Flippa no verifica si esto es realmente cierto. Por otro lado, otros corredores cruzarían las pérdidas y ganancias enviadas con capturas de pantalla, pruebas de video y/o mediante la obtención de inicios de sesión en las cuentas.
Flippa utiliza las finanzas ingresadas por el vendedor para calcular los ingresos brutos promedio mensuales y la ganancia neta. Vea abajo:
Solución: Como comprador en Flippa, solicite pruebas de ingresos a través de video, capturas de pantalla adecuadas o pantalla compartida. Haga una referencia cruzada de los números con los datos financieros proporcionados por el vendedor de Flippa. Asegúrate de que las cosas coincidan. Si no lo hacen, asegúrese de preguntarle al comprador; podría ser solo un error o, en el peor de los casos, una estafa real.
3. Tráfico falso (comprado)
Una de las características más útiles de Flippa es el hecho de que obtienen datos de Google Analytics automáticamente para el sitio web. Esto proporciona prueba de tráfico hasta cierto punto.
Sin embargo, el vendedor aún puede comprar tráfico falso a su sitio que Google Analytics rastrearía y luego Flippa mostraría en su listado.
Aquí hay banderas rojas:
- La mayoría es tráfico directo en Google Analytics
- La mayoría del tráfico de redes sociales y los perfiles sociales no están activos
- Tráfico orgánico mínimo
- La tasa de rebote es extremadamente alta (menos del 90% está bien, cualquier cosa más alta debe cuestionarse)
- El tiempo en la página es inferior a 10 segundos (la mayoría de los sitios de contenido tienen un promedio de más de 30 segundos)
4. Faltan datos de Google Analytics
A veces, los vendedores no permiten que Flippa obtenga datos de Google Analytics. Una de las razones puede ser que estén tratando de estafar a un nuevo comprador. Otra podría ser que utilicen otros servicios de seguimiento de terceros como Clicky.
Flippa no está integrado con Clicky, por lo que no es una opción para extraer datos.
Si el vendedor tiene Clicky, pídale que lo agregue a la cuenta para que pueda verificar todas las estadísticas usted mismo.
Si el vendedor no tiene análisis instalados, técnicamente podría usar AHREF o SEMRush para verificar el tráfico, pero si es un principiante, tenga cuidado.
5. Vender a precio “bajo” (múltiple)
En 2008, cuando comencé a cambiar sitios web, muchos creadores de sitios de nicho no tenían idea de lo que valía su sitio. Puede negociar y elegir un sitio por ganancias promedio mensuales de 10-15x.
Hoy en día, con toda la información disponible sobre la inversión en sitios web, un comprador conoce el verdadero valor de su sitio.
Entonces, cuando me encuentro con una lista y el vendedor quiere vender rápidamente a un precio bajo, cuestiono su motivo.
Tenga en cuenta que compré sitios por valoraciones mucho más bajas porque el vendedor necesitaba fondos rápidamente; sin embargo, tales listados son raros. Si se encuentra con un vendedor que busca vender por un precio bajo, ¡haga un montón de preguntas!
6. La descripción del listado es “Demasiado bueno para ser verdad”
Algunos vendedores optimizan sus subastas de Flippa para lograr un precio de venta más alto y ser más transparentes, pero a veces esto puede ser exagerado y se puede compartir información falsa.
Un aspecto de una lista que está en control total del vendedor es la descripción de la lista.
La mayoría de los otros corredores escriben la descripción ellos mismos para garantizar la menor cantidad de sesgos posible. Con Flippa, el vendedor escribe la descripción y así puede mostrar el sitio web en su forma más pura.
Cuando reviso una oferta de Flippa, Rara vez leo la lista completa. La mayoría de los vendedores no enumeran los contratiempos con el sitio web y por qué están motivados para vender. La mayoría solo enumera los aspectos más destacados. He visto algunos casos en los que los vendedores ni siquiera se molestan en explicar por qué el sitio tiene una tendencia a la baja.
Aquí hay un ejemplo de un sitio con una descripción de lista que está sobrecargada de aspectos destacados:
Por lo tanto, realizo mi propia diligencia debida sobre el trato y hago preguntas relacionadas con el trato.
7. El vendedor no responde las preguntas en detalle
Si está enviando un mensaje al vendedor y no responde o no responde correctamente, entonces aléjese.
Si no tiene un vendedor atento, no le brindarán el soporte posventa necesario para garantizar una transición sin problemas.
De buena fe, pueden estar ocupados y el sitio que están vendiendo no vale la pena. Pero eso no ayuda a obtener respuestas a sus preguntas y no puede estar seguro de si realmente están ocupados o si están tratando de no responder las preguntas difíciles porque están ocultando algo.
8. Contenido duplicado
Muchos vendedores solo buscan un giro rápido. Muchos vendedores construyen sitios para vender; no hay nada de malo en eso ya que hago lo mismo (pero la calidad primero)
Sin embargo, hay un tipo de vendedor que reúne sitios de baja calidad y los pone a la venta en Flippa.
Algunos de estos sitios tienen contenido duplicado. Sin embargo, no todos los artículos serán duplicados. El vendedor es más inteligente que eso. Colocan cientos de artículos y aproximadamente el 20-30% de ellos están algo duplicados.
Aquí hay una lista que encontré donde el vendedor reutilizó partes de un artículo de otro sitio:
Ahora, es posible que el vendedor no tenga idea de esto, ya que está externalizando el contenido a los escritores. Un escritor puede haber tomado atajos. De todos modos, debe preguntarle al vendedor sobre esto.
Si los fundamentos del sitio siguen siendo buenos (buenos vínculos de retroceso, otro buen contenido) y solo una parte del contenido está duplicada, entonces aún puedo intentar adquirir el sitio. Usaría el problema del contenido duplicado como una forma de negociar con el vendedor el precio de venta.
9. Aumento aleatorio (y repentino) de los ingresos
Un aumento repentino y aleatorio en los ingresos no es un desvío completo o una estafa en un sitio en venta. Sin embargo, requiere más preguntas si aún no se ha respondido en la descripción de la lista de Flippa.
Algunos sitios alcanzan su punto máximo en ciertas épocas del año. Si bien es abrupto, los meses siguientes seguirán teniendo ingresos. Por ejemplo, los sitios de nicho de hogar aumentan en noviembre y diciembre, pero aún tienen ganancias en el resto del año.
Si ve que la mayoría de los meses son cero ingresos y luego un gran aumento, es una señal de alerta.
10. Sitios de inicio/plantilla
Manténgase alejado de los sitios de inicio y/o plantillas a la venta en Flippa. ¡La mayoría de estos son estafas puras! La mayoría de estos vendedores están reutilizando scripts gratuitos y temas de WordPress. Los vendedores los ponen a la venta por menos de $ 500 como listas de compra ahora.
En la página de listado de Flippa, un sitio de inicio se verá así:
Estos sitios no son negocios establecidos. Son sitios de inicio que puede crear por menos dinero. Estos no son sitios que compramos para voltear.
¿Flippa está haciendo algo para detener las estafas? Mejoras de la plataforma en 2022
Flippa ha realizado un montón de mejoras en su mercado. Al momento de escribir esto en el tercer trimestre de 2022, ahora realizan la “diligencia debida” en todos los activos por encima de un precio de $ 50,000.
Esto incluye lo siguiente:
- Verificar tráfico
- Verifique los ingresos reclamados por el vendedor con capturas de pantalla, Stripe, Shopify, etc.
- Verifique los gastos reclamados por el vendedor para asegurarse de que sean realistas
- Verifique las afirmaciones del vendedor en la descripción del anuncio
La diligencia debida de Flippa no incluye una revisión de SEO del sitio, el historial del dominio, si existen PBN o el riesgo del perfil de vínculo de retroceso, entre otros. Por otro lado, Empire Flippers verifica si un sitio tiene un PBN y coloca esa información en la descripción de la lista (felicitaciones para ellos).
Al final del día, como inversionista de un sitio web, depende de usted realizar una diligencia debida rigurosa sobre un activo del que eventualmente será responsable.
¿Cómo sabes qué listados están verificados en Flippa?
Cada listado que está “verificado” tiene una etiqueta de “Listados verificados”. Dentro de eso, se agrega un pequeño ícono que muestra un “humano”. Aquí hay un ejemplo:
Este listado tiene tres verificaciones:
- equipo de diligencia debida,
- Google Adsense y
- Google analitico
Esta es una lista completamente examinada según Flippa.
¿Hay buenas ofertas en Flippa?
¡Sí, hay grandes ofertas en Flippa!
Después de leer todas estas banderas rojas y estafas, es posible que tengas miedo de mirar a Flippa.
Mis mejores ofertas han venido de allí. Aquí están algunos ejemplos:
- Sitio de citas (caso de estudio): ganando un promedio de $800/mes cuando se compró y actualmente ganando un promedio de $9,000/mes. Negocio envejecido desde 2004 con una calificación de dominio de 50.
- Sitio al aire libre (caso de estudio): gana un promedio de $300/mes cuando se compra y actualmente gana alrededor de $3,000-$6,000/mes dependiendo de la época del año. Negocio envejecido desde 2019 con una calificación de dominio de 40.
- sitio de salud (caso de estudio): Este es un sitio de estudio de caso público adquirido en abril de 2021 ganando $500/mes.
De los cien sitios enumerados en Flippa en un momento dado, solo 1-2 pueden valer la pena mirar. Desafortunadamente, ese es el perjuicio para un mercado de sitios web no examinado, pero los pocos que encuentre serán de calidad.
Además, dado que está trabajando directamente con el vendedor, hay más espacio para las negociaciones. Por otro lado, el uso de un mercado de corredores, como Empire Flippers, siempre hará que un administrador de corredores esté en el medio de cada oferta que haga.
¿Dónde puedo encontrar ofertas de Flippa “examinadas”?
Flippa no examina cada trato y cada trato (solo los que superan los $ 50K son examinados) y, al mismo tiempo, Flippa tiene tipos de tratos de “aguja en el pajar”. Entonces, ¿cómo puedes encontrar estos?
El Website Flip proporciona tres servicios:
- Boletín semanal de flujo de ofertas: Cada semana compartimos ofertas en vivo en Flippa que pasan nuestra debida diligencia a través de nuestro boletín. Compartimos aspectos destacados, contratiempos, puntos de datos y más.
- DealFeed.io: una herramienta de descubrimiento para encontrar sitios de contenido para la venta. DealFeed filtra todas las malas ofertas para sacar a la luz las buenas que vale la pena mirar.
- Servicio de Debida Diligencia: si se encuentra con un sitio en venta en Flippa y necesita un experto para revisarlo. El sitio web Flip ofrece revisiones de video de diligencia debida.
Aprenda Due Diligence con EasyDilligence.io
Si desea realizar la debida diligencia de bricolaje y aprender los entresijos, consulte EasyDiligence.io:
RECOMENDACIÓN PROBADA EN BATALLAS
🔥 EasyDiligence.io – Tablero de due diligence
La diligencia debida del sitio web es para los creadores/inversores de sitios de nicho cuando buscan comprar un sitio. Preparé un panel de due diligence que analiza las métricas de tráfico para señalar los puntos destacados y los contratiempos del sitio. Además, obtiene una base de datos de más de 45 preguntas de diligencia debida que incluye información, tutoriales en video y más.
He usado este mismo panel y base de datos para realizar la debida diligencia en más de 1000 negocios y cerrar más de 175.
¿Es Flippa legítimo? ¡Tenga cuidado!
Las estafas de Flippa y las señales de alerta serán comunes en un mercado abierto a la lista. Depende del comprador (usted) eliminar las malas ofertas de las buenas. Tenga en cuenta que son el mercado más grande y, por lo tanto, no existen muchos sitios como Flippa; está en su mejor interés para aprender y entresijos.
El sentido común al acercarse a una lista de Flippa ayuda. Algunas preguntas en las que pensar al revisar una oferta:
- ¿El título y la descripción de la lista parecen demasiado prometedores?
- ¿El vendedor está activo en Flippa o esta es su primera lista?
- ¿Adjuntó el vendedor capturas de pantalla, una cuenta de pérdidas y ganancias y otras pruebas?
- ¿Tienen sentido los datos de Google Analytics extraídos de Flippa?
- ¿El vendedor responde a los mensajes?
En resumen, tenga cuidado con las estafas comunes enumeradas anteriormente. Me he encontrado con estos con bastante regularidad. Asegúrese de leer también mi revisión detallada de Flippa para obtener más información.
