Estás leyendo la publicación: 19 ideas de negocios de bienes raíces para ganar realmente BUEN dinero
Las ideas de negocios de bienes raíces varían, y muchos empresarios han aprovechado la industria y han iniciado pequeños negocios que están en camino de convertirse en exitosos, o que ya lo están haciendo extremadamente bien.
Hay tantos aspectos diferentes de la industria, que las ideas lucrativas de negocios inmobiliarios son fáciles de descubrir.
Echa un vistazo a lo que hemos creado para ti aquí.
¿Por qué es Rentable el Negocio Inmobiliario?
El sector inmobiliario es una industria próspera que tiene importantes perspectivas subsidiarias.
Las personas buscan algo que les beneficie por el resto de sus vidas. Una de las inversiones a largo plazo en bienes raíces es comprar una propiedad y alquilarla.
O bien, puede venderlo cuando haya pagado su inversión, o usar su propiedad para administrar otros negocios. No es necesario tener una propiedad para ganar dinero.
Ideas de negocios inmobiliarios
Mucha gente quiere saber más sobre ideas de negocios inmobiliarios. Hay muchos nichos inexplorados en el mercado inmobiliario, y si estás aquí, probablemente estés buscando uno. Esperamos que encuentre uno que le interese.
Bloguero de Bienes Raíces
Una simple idea de negocio inmobiliario es convertirse en un blogger inmobiliario. Si está involucrado en el negocio de bienes raíces o tiene un amplio conocimiento del mercado de bienes raíces, podría considerar escribir un blog (es uno de los principales ajetreos de bienes raíces).
Vale la pena echarle un vistazo: hay muchas personas que ganan millones de dólares al año con los blogs.
Si su blog contiene información valiosa y útil con excelentes ideas de marketing, atraerá a muchos visitantes.
Si atrae mucho tráfico a su blog, podrá obtener buenas ofertas publicitarias de las partes interesadas y otras organizaciones.
Asegúrate de mantener tu blog actualizado regularmente.
El objetivo principal de su blog será responder a las consultas de los lectores potenciales y resolver sus problemas. Cuanto más valioso sea tu material, más visitas y recomendaciones recibirás de tu sitio.
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Conviértete en propietario
Convertirse en propietario o administrador de propiedades puede ser el punto de partida para sus ideas de negocios inmobiliarios. Puede ganar dinero convirtiéndose en propietario de una propiedad y alquilándola. Si diseñas un buen plan de negocios inmobiliario y te apegas a él, tendrás éxito.
Por ejemplo, se le paga constantemente debido al flujo financiero que recibe de los ingresos por alquiler cada mes.
Su margen de beneficio crece año tras año a medida que utiliza este flujo de efectivo mensual para pagar la propiedad (y tenemos una lista de otros activos que generan flujo de efectivo si está interesado). Y puedes subir los precios de los alquileres según los aumentos del mercado.
Las ganancias a largo plazo se generan a través de la apreciación del capital de la inversión inmobiliaria a lo largo del tiempo.
Entonces, cuando venda la propiedad, podría obtener una ganancia. Su ganancia se puede utilizar para financiar reparaciones, realizar mejoras e invertir en el desarrollo de nuevas propiedades.
Puede usar su condición de arrendador y hacer crecer su pequeña empresa a algo mucho más grande de varias maneras.
Puede pasar de poseer y arrendar casas a poseer activos como dúplex, tríplex y estructuras más grandes.
Un movimiento como ese hacia la inversión en bienes raíces reduce los impuestos a la propiedad y los costos de administración y duplica, triplica o incluso cuadriplica sus ganancias.
Conviértete en un anfitrión de Airbnb
Desde la epidemia de 2020/21, muchos viajeros han recurrido al alquiler de casas de vacaciones como una opción segura para un descanso socialmente aislado.
Airbnb es un jugador destacado en este mercado, y convertirse en anfitrión de Airbnb es una excelente manera de generar dinero.
Impulsada por anfitriones de Airbnb, la comunidad ofrece a sus visitantes la opción única de viajar como turistas mientras viven como locales.
Es posible que hayas contemplado alquilar una habitación adicional en tu casa o incluir todo tu lugar en Airbnb.
No estarías solo en esto. Hay alrededor de 4 millones de anfitriones de Airbnb en todo el mundo. Y más de 800 millones de visitantes de todo el mundo se alojan en alojamientos de Airbnb.
Antes de hacer una lista, primero debe completar una larga lista de verificación. Debe agregar información esencial a su alojamiento, como cuántas habitaciones tiene. ¿Es una casa independiente? ¿Hay una piscina para uso de los huéspedes u otras comodidades?
Una vez que haya descrito su lugar, debe agregar fotos impresionantes para acompañar la descripción.
La calidad de las imágenes es una de las principales razones por las que las personas eligen reservar un listado específico. Los anfitriones que usan fotos profesionales en sus listados de Airbnb pueden ganar hasta un 40% más que otros anfitriones en su región que no lo hacen.
No importa si usted es dueño de una propiedad que ofrece una habitación individual o un apartamento completo; es esencial abordar su Airbnb como un negocio. Debería poder obtener un ingreso decente si ha hecho lo siguiente:
- mucha investigacion
- Consideró todos los aspectos del negocio.
- Creó un plan de negocios viable
- Se unió a las comunidades en línea de los anfitriones de Airbnb para obtener consejos
iniciar un negocio de reparación de viviendas
Debe estar familiarizado con varios oficios para iniciar un negocio de reparaciones en el hogar o mantenimiento (obtenga más información en nuestra guía sobre cómo iniciar un negocio de mantenimiento). Este es un factor crucial que le permitirá conseguir trabajos y hacer que sus clientes regresen a usted.
Elabora un plan de negocios cuando estés comenzando y trata de no rechazar los pequeños trabajos de los clientes tanto como sea posible.
Hacer trabajos menores a menudo te abre la puerta con tus clientes. Cuando tengan proyectos más grandes, te recordarán y contactarán contigo para gestionarlos.
Si también es soldador y está buscando ideas de negocios de bienes raíces, reparar los daños posteriores al robo es una empresa comercial rentable para comenzar. Una de sus opciones podría ser entrar en el negocio de la seguridad.
Durante la renovación de una instalación, los electricistas tendrían demanda de cableado eléctrico. Es un excelente enfoque para ganar dinero, pero debe estar seguro de que tiene los talentos necesarios.
Obtener capacitación práctica de un experto o una Asociación Nacional afiliada es una forma de aprender las habilidades.
iniciar un negocio de paisajismo
Un empresario debe considerar comenzar un negocio de paisajismo.
El paisajismo es la adición de plantas, alterando el paisaje, administrando, preservando y rehabilitando la tierra.
También se le puede solicitar que construya estructuras para aumentar el valor de las inversiones inmobiliarias o simplemente embellecer los alrededores. Esta es otra idea de negocio inmobiliario en auge, rentable y fácil de iniciar.
El paisajismo no es uno de esos negocios en los que alguien puede comenzar y ganar mucho dinero sin trabajar realmente duro e inteligentemente (o sin el nombre comercial correcto de paisajismo).
Si desea crear su propio negocio de paisajismo, debe tener una idea, ser muy imaginativo, tener un plan de negocios brillante y consultar nuestra guía sobre cómo iniciar un negocio de paisajismo.
También debe estar dispuesto a hacer un esfuerzo adicional para convencer a los clientes de que puede brindar un servicio excepcional. Y debe probar más allá de toda duda razonable que usted y su personal son competentes.
iniciar un negocio de servicios de jardinería
La jardinería puede convertirse en un trabajo de tiempo completo con poca o ninguna experiencia, y siempre hay necesidad de personas confiables y honestas. Con tantos propietarios que intentan administrar sus agitados horarios, tendrá una gran demanda.
Puede obtener ingresos constantes y sostenibles al realizar limpiezas únicas de propiedades deterioradas para el negocio de bienes raíces.
O bien, puede desarrollar una lista de clientes habituales. La Oficina de Estadísticas Laborales estima que puedes ganar entre $18 y $20 por hora.
También es posible que deba contratar trabajadores adicionales cuando cambien las estaciones. Hay limpieza de otoño o remoción de nieve, además de que algunos clientes pueden necesitar cuidado durante todo el año para sus plantas de invernadero o de oficina.
Los acuerdos de mantenimiento mensual con agentes inmobiliarios y otros clientes mantienen el flujo de caja saludable.
Sin embargo, si desea seguir ese camino, asegúrese de tener un plan de negocios para mostrar a los clientes potenciales cuando les ofrezca su servicio.
Servicio de Limpieza Industrial
Antes de la epidemia de COVID, los estadounidenses pasaban un promedio de 6 horas cada semana limpiando sus hogares. El deseo de espacios más limpios, más seguros y más esterilizados nunca ha sido mayor después de COVID.
Las personas que regresan al trabajo han aumentado la demanda de limpiadores de oficinas. El auge del mercado inmobiliario residencial tiene una demanda masiva de servicios de limpieza comerciales y domésticos.
En 2019, el mercado mundial estimado de servicios de limpieza por contrato comercial se situó en 292 600 millones de dólares con una CAGR (tasa de crecimiento anual compuesta) prevista del 6,1 % hasta 2027.
La conciencia ecológica sigue obteniendo una puntuación alta en los valores de los consumidores. Un enfoque ecológico de los procesos y productos resonará entre los propietarios de viviendas y negocios conscientes de la ecología y la salud, así que asegúrese de que su plan de negocios lo refleje muy claramente.
También puede buscar servicios de limpieza especializados de nicho y trabajar con un agente de bienes raíces. Ejemplos de estos son la limpieza de alfombras, la limpieza de ejecuciones hipotecarias y la limpieza a fondo antes de la mudanza.
caza de pájaros
Un inversionista de bienes raíces buscará constantemente ideas y ofertas lucrativas de negocios de bienes raíces. Una raza interesante de inversionistas y expertos inmobiliarios independientes está emergiendo como “perros pájaro”. Los perros-perro “huelen” las buenas ofertas para los inversionistas y ganan una pequeña parte del trato o una tarifa fija.
La realidad de cazar aves no es tan simple como algunos pretenden porque los inversionistas no pagarán por información sobre casas ya anunciadas.
Necesitará un conocimiento profundo del mercado al que sirve y una extensa red de contactos. Mantener la nariz en el suelo y buscar una diversidad de propiedades e inversores inmobiliarios es la forma en que puede ser efectivo en la búsqueda de aves.
El objetivo de un cazador de pájaros es descubrir propiedades ocultas que nadie más ha encontrado. Y tampoco está buscando propiedades específicamente listas para el comprador.
Las casas significativamente deterioradas pueden ser ideales para un flipper. Pero, un inversionista de bienes raíces a largo plazo prefiere edificios limpios y listos para los inquilinos listos para recibir a los inquilinos lo más rápido posible.
Voltear propiedad
El rentable negocio de remodelar casas también es una gran inversión inmobiliaria. Pero tendrá que tener un amplio conocimiento de la construcción y las ventas.
Los remodeladores de casas compran casas baratas, las arreglan y las revenden por mucho más que el precio de venta que pagaron, todo generalmente dentro del mismo período de 12 meses.
La mayoría de los flips son autofinanciados, lo que significa que los compradores pagan en efectivo en lugar de obtener financiamiento de un prestamista.
Algunos inversionistas de bienes raíces se enfocan casi por completo en vender propiedades. Muchos contratistas generales pueden comprar y remodelar 1 o 2 casas cada año para complementar sus ingresos.
Una empresa de cambio de propiedad, como los alquileres, puede convertirse fácilmente en un negocio de trabajo desde casa.
Para tener éxito en este negocio inmobiliario, primero debe tener dinero para invertir. Necesitará tiempo y paciencia para gestionar el proceso.
Tiene que ser capaz de identificar contratistas calificados para hacer las renovaciones. También deberá comprender que la reventa al precio correcto no es algo rápido.
Conviértete en un Agente de Bienes Raíces
Desde que existe cualquier mercado inmobiliario, también lo han hecho los agentes inmobiliarios y los inversores inmobiliarios. Convertirse en agente inmobiliario es más complicado que adentrarse en otras áreas de esta profesión.
Cuando se complete la venta de la casa, obtendrá su comisión. Eso significa que tendrá que pagar todos los esfuerzos de marketing y las tarifas por adelantado.
Estos incluyen fotografía profesional, señalización, jornadas de puertas abiertas y envíos postales.
A los corredores de bienes raíces no se les paga hasta que se vende la propiedad, por lo que deberá ser financieramente independiente. Ser capaz de mantenerse a sí mismo cuando comienza por primera vez en este negocio es esencial.
Ser agente de bienes raíces puede ser una carrera gratificante y lucrativa, especialmente si te especializas en una región o nicho específico.
Un obsequio por interactuar con otros contribuirá en gran medida a ayudarlo a hacer crecer su negocio. Muchos corredores de bienes raíces son bien conocidos por sus personalidades carismáticas y atractivas.
Un plan de negocios bien pensado, un sitio web de bienes raíces sólido, la creación continua de contenido y la administración constante de las redes sociales pueden ayudarlo.
Necesita establecer rápidamente una marca para usted mientras compite con agentes más experimentados.
Fotografía Inmobiliaria
No todas las ideas de negocios de bienes raíces están directamente relacionadas con inversiones y propiedades de bienes raíces (e incluso hay trabajos muy bien remunerados en fondos de inversión de bienes raíces que podría considerar). Algunos trabajos, como ser un fotógrafo de bienes raíces, son parte de la comercialización de la propiedad.
Como fotógrafo inmobiliario, fotografía residencias para vendedores, propietarios o agentes inmobiliarios. Editará las imágenes y luego las cargará en línea.
Como fotógrafo de bienes raíces, sus ingresos están determinados por la cantidad y el tamaño de las casas que debe fotografiar en un día determinado. Las casas más grandes necesitan más fotos y, por lo tanto, más tiempo.
Si desea distinguirse a sí mismo y a su servicio, considere agregar fotos de drones o video marketing a su cartera de servicios.
La fotografía con drones es esencial para contextualizar la ubicación de la propiedad y resaltar las cualidades de casas de lujo, granjas y superficies más importantes.
Necesitarás equipos de fotografía e iluminación de primera calidad y herramientas de edición avanzadas. Ofrecer lo mejor le dará muchos clientes potenciales.
Ofrecer un Curso de Fotografía Inmobiliaria Online
Otra excelente idea de negocios inmobiliarios es ofrecer un curso de negocios de fotografía inmobiliaria en línea.
Nunca hemos estado en una sociedad más visual, y existe una creciente demanda de fotógrafos y desarrolladores de imágenes competentes.
Con el enorme volumen de información visual en línea, las redes sociales y las empresas necesitan fotógrafos más que nunca. La fotografía se ha convertido en un talento necesario.
La fotografía inmobiliaria es un negocio lucrativo. Sus estudiantes pueden ser fotógrafos profesionales que intentan ingresar al negocio inmobiliario.
O bien, podrían ser aficionados con ambiciones profesionales. No hay duda de que las casas con fotografías sobresalientes se venden mucho más rápido.
Puede comenzar con lo básico y expandirse para enseñar fotografía inmobiliaria de nivel profesional.
Servicio de Home Staging
Según las estadísticas, los compradores potenciales tienen dificultad para visualizar un espacio que carece de muebles. También muestra que los propietarios no pueden imaginar vivir en ese entorno o tener suficiente espacio si hay demasiado desorden.
La Real Estate Staging Association (RESA) investigó si la puesta en escena de viviendas ayudó a los agentes inmobiliarios a vender propiedades. Descubrieron que las casas sin etapas permanecieron en el mercado durante casi 6 meses.
Después de la remodelación, las mismas casas pasaron solo 1 mes en el mercado, lo que representa una reducción del 73 % en el tiempo que estas propiedades permanecieron en el mercado.
Los corredores o agentes de bienes raíces pueden contratar una empresa de preparación de viviendas para aumentar el atractivo de la casa. La puesta en escena puede variar desde solo proporcionar algunos objetos hasta hacer que la casa se vea mejor o un servicio completo.
Como escenógrafo de servicio completo, usted proporcionaría todo. Usted proporcionaría camas y ropa de cama, muebles de salón, cortinas, libros, televisores y todos los electrodomésticos de cocina que pueda necesitar un hogar.
También podrías venderle al nuevo dueño de la propiedad tus accesorios de puesta en escena.
Servicio de Mudanzas de Muebles
El negocio de mudanzas y mudanzas de muebles es otra idea rentable de negocios inmobiliarios.
Su negocio trasladaría las pertenencias de las personas de un apartamento a otro, de una ciudad a otra, o de una oficina a otra.
En general, las empresas de empaque y mudanza ofrecen servicios completos de empaque y traslado. Esto incluye empaquetar los enseres domésticos y trasladarlos a sus destinos finales. También desempacan y vuelven a armar la mercancía.
Empacadores y empresas de mudanzas exitosas ganan millones de dólares en la industria de bienes raíces. Todo lo que necesita para iniciar y administrar este tipo de negocio es un plan de negocios cuidadosamente diseñado, un camión y algunos empleados cuidadosamente seleccionados para ayudar con el embalaje y otras tareas.
Si un agente de bienes raíces descubre que puede confiar en usted y en su equipo, podría iniciar un negocio considerable moviendo las posesiones de las personas por todo el país.
Mercadeo Inmobiliario
Muchos posibles compradores de propiedades buscan productos y servicios en Internet antes de comprarlos.
Crear un sitio web de marketing inmobiliario impactante e informativo para sus clientes puede vender efectivamente lo que tienen para ofrecer.
Incluir listados en los sitios y mantenerlos actualizados; esto hará que los prospectos regresen mientras buscan propiedades.
Y no tenga miedo de probar cualquier cosa fuera de lo común para que el sitio web de su cliente se destaque. Envíe un boletín informativo mensual con el resumen del contenido del blog de su cliente; si no tienen uno, puede agregarlo a sus servicios.
Notifique a los contactos de sus clientes cuando estén disponibles nuevos listados de propiedades e inversiones inmobiliarias lucrativas. Incluya fotografías e imágenes de recorridos en video de la puesta en escena virtual de una casa si es necesario.
Inicie un Podcast de Bienes Raíces
El área específica del negocio de bienes raíces en el que estás involucrado determinará qué temas podrías discutir en un podcast.
Puede dar charlas interesantes sobre las preocupaciones de los posibles propietarios.
¿Cómo trato con muchas ofertas en mi casa? ¿Debo vender mi casa? ¿Qué renovaciones me darán más dinero? ¿Qué áreas tienen las mejores escuelas?
Estas son preguntas del mundo real que las personas querrán que usted responda por ellas.
Si eres un experto en la venta de propiedades, también lo serás en el marketing inmobiliario.
Sus podcasts pueden convertirse en un modelo para las personas que buscan ideas de marketing, inversiones inmobiliarias, agentes inmobiliarios o compradores potenciales.
Puede invitar a personas que conozcan áreas comerciales específicas y aportar ideas de negocios inmobiliarios para sus oyentes.
Diseñar y ofrecer un curso en línea “Cómo convertirse en un agente de bienes raíces”
Digamos, por ejemplo, que usted es un podcaster de bienes raíces similar al tema tratado anteriormente, su número de oyentes crece y se vuelve muy popular.
O simplemente puede ser un experto en el campo y decidir compartir parte de su sabiduría con los demás.
El siguiente paso sería ofrecer un curso en línea.
El mundo de los bienes raíces es enorme y podría ofrecer una variedad de cursos, desde lo que necesita hacer para convertirse en agente, hasta cambiar casas, administrar bienes raíces comerciales, crear planes de negocios impresionantes y marketing de bienes raíces.
Es útil nunca subestimar cuántas personas están hambrientas de clases en línea que realmente los ayuden.
Diseña los cursos y ofrécelos con descuento hasta que corra la voz de que los tuyos son los mejores y puedes ganar mucho dinero.
Proveedor del sistema solar
El sistema de energía solar es la mejor fuente de energía alternativa. Siempre existe la necesidad de técnicos solares calificados y vendedores de equipos solares.
Su empresa de paneles solares podría inspeccionar las posibles instalaciones in situ.
Podría desarrollar un plano solar para la ubicación, negociar con el propietario o los promotores inmobiliarios sobre la financiación e instalar las unidades.
Ofrecer mantenimiento para ayudar a los nuevos propietarios. También puede mantener los paneles para garantizar la máxima producción de calor y el retorno de la inversión, que es otro buen negocio secundario.
Ya sea que trate con una franquicia o un mayorista, la instalación de sistemas solares genera ingresos.
Algunos programas de arrendamiento producen ingresos constantes al cobrarles a sus clientes un pago mensual. El contrato puede cubrir los costos de instalación del panel y cualquier exceso de energía utilizada de la red.
O bien, el consumidor paga una cantidad minorista por sus paneles por adelantado, más cualquier cargo de mano de obra asociado con la conexión de sus paneles a su hogar y a la red eléctrica.
Proveedor de sistemas de recolección de agua de lluvia
La recolección de agua de lluvia es un enfoque a largo plazo para iniciar un negocio lucrativo. La recolección de agua de lluvia es un método sólido para recolectar y almacenar agua de lluvia en depósitos o tanques naturales.
La población, la expansión, la demanda, los suministros limitados de agua dulce y los mayores gastos para filtrar el agua y hacerla potable están impulsando los aumentos de tarifas.
Los aumentos de costos alentarán una mayor conservación y también harán que la recolección de agua de lluvia sea más viable para que los propietarios de pequeñas empresas y los desarrolladores de bienes raíces establezcan negocios sostenibles.
Los costos del agua están aumentando más rápido que la tasa de inflación; por lo tanto, la recolección de agua de lluvia tendrá mucho sentido económico en más lugares.
Un excelente argumento para los clientes es ver si un sistema es financieramente sólido comparándolo con otras opciones de inversión.
¿Cuál es una mejor inversión? ¿Pagar $15,000 por un sistema de agua de lluvia que ahorra $1200 por año, o poner los mismos fondos en una cuenta de mercado monetario que gana 4% por año?
Con una inversión de $15 000, una cuenta con un interés del 4 % rendiría $600 al año, mientras que un sistema de agua de lluvia rendiría $1 200 al año. En otras palabras, un ingreso anual de $1,200 en una inversión de $15,000 equivale a un rendimiento del 8%.
¡Es bastante desafiante encontrar una inversión de bajo riesgo que genere intereses que produzca un rendimiento anual del 8%! Y, si las tarifas de agua de los servicios públicos aumentan, el rendimiento de un sistema de agua de lluvia solo aumentará.
Ideas de Negocios Inmobiliarios: Conclusión
Estas son algunas de las muchas ideas de negocios de bienes raíces que puede considerar para construir empresas lucrativas a largo plazo que eventualmente podrían convertirse en generadores de ingresos pasivos.
La parte más difícil de convertirse en agente de bienes raíces, arrendador, administrador de propiedades, inversionista de bienes raíces o propietario de un negocio relacionado con bienes raíces mencionado anteriormente es dar el paso inicial.
Comience a trabajar en sus ideas hoy para que pueda beneficiarse de ellas en los próximos años.
Cualquiera que quiera crear un negocio exitoso en cualquier mercado de bienes raíces debe prepararse cuidadosamente (y usar el mejor nombre comercial de bienes raíces que se le ocurra ;).
Independientemente del tamaño de la empresa, hay algunos pasos esenciales que debe seguir. Estos están realizando estudios de mercado de bienes raíces locales, evaluando las necesidades locales y eligiendo un nicho.
Hay toneladas de blogs, libros, podcasts y una amplia variedad de plataformas especializadas disponibles. Estos pueden ayudarlo a convertirse en su propia historia de éxito.
Mientras decide qué aspectos de la industria explorar, infórmese, examine sus talentos y debilidades personales, y luego hágalo.
