Estás leyendo la publicación: Cómo comenzar a alquilar a enfermeras itinerantes si posee un Airbnb
Alquiler a enfermeras itinerantes
Alquilar su propiedad en Airbnb puede ser increíblemente lucrativo si se encuentra en un área con una alta demanda de alquileres vacacionales. Pero, ¿y si te cuesta llenar tu calendario?
En algunas áreas, hay menos demanda de alquileres de vacaciones, pero hay demanda de viviendas para enfermeras itinerantes.
Las enfermeras son excelentes inquilinos y, dado que generalmente necesitan un alquiler por meses, le brindan ingresos de alquiler más consistentes.
Si desea acceder a este mercado, esta guía le mostrará si alquilar a enfermeras itinerantes es la mejor opción para su propiedad.
Por qué debería promocionar su alquiler a enfermeras itinerantes
Las enfermeras itinerantes suelen obtener contratos de 13 semanas para trabajar en un lugar específico. Dado que permanecerán en ese lugar durante unos tres meses, por lo general prefieren apartamentos y casas de alquiler amueblados en lugar de hoteles.
Los Airbnb ofrecen un hogar lejos del hogar a las enfermeras que viajan, por lo que tienen una gran demanda con este grupo demográfico.
Además, dado que la mayoría de las enfermeras trabajan con contratos que van de tres a nueve meses, significa que puede mantener su Airbnb ocupado por más tiempo, por lo que hay menos estrés por los espacios vacíos.
Pros y contras de alquilar a enfermeras itinerantes
Antes de comenzar a comercializar para enfermeras itinerantes, hay algunos pros y contras a considerar.
✅ PRO: Inquilinos confiables
Las enfermeras itinerantes se someten a una evaluación exhaustiva para sus trabajos, por lo que es más probable que sean inquilinos confiables para su hogar. Como propietarias de viviendas, las enfermeras son inquilinas tranquilas que suelen cuidar muy bien las propiedades que alquilan.
✅ PRO: Renta confiable
Los alquileres de vacaciones a corto plazo vienen con el estrés de llenar su calendario todos los meses. Cuando alquila a una enfermera itinerante, tendrá tres meses reservados a la vez, lo que le brindará un alquiler más confiable.
Además, las enfermeras generalmente reciben un estipendio de vivienda temporal para ayudar a cubrir su costo de vida, por lo que es menos probable que tenga problemas con los pagos.
✅ PRO: Menos trabajo que Airbnb
Cuando alquila una propiedad en Airbnb, los limpiadores deben venir con más frecuencia, tiene más invitados para registrarse y salir, y tendrá que manejar más comunicación con los invitados.
Cuando alquila a enfermeras itinerantes, tiene muchos menos invitados, menos limpieza y menos trabajo para preparar su propiedad entre inquilinos.
❌ CON: Las cancelaciones son más probables
Los contratos de enfermería pueden cancelarse hasta dos semanas antes de la fecha de inicio, por lo que existe la posibilidad de que las reservas se cancelen con más frecuencia.
Esta es una espada de doble filo porque algunas enfermeras obtienen sus contratos extendidos y querrán quedarse más tiempo. Esto significa que alquilar a enfermeras itinerantes puede brindarle un inquilino más constante por hasta nueve meses.
❌ CONTRA: Tarifas más bajas
Las enfermeras itinerantes no pagarán los precios de Airbnb porque necesitan contratos más largos, por lo que no obtendrá tanto dinero en comparación con el alquiler de su apartamento en el mercado normal de alquiler de vacaciones.
Sin embargo, debido a que las enfermeras se quedan más tiempo, tendrá una tasa de ocupación más alta para contrarrestar esto. Deberá calcular los números de su alquiler para determinar cuánto debe cobrar para obtener ganancias en este mercado.
❌ CONTRA: Puede que no se considere un alquiler a corto plazo
Si consigue una enfermera que quiere alquilar su casa por tres meses, probablemente no se considerará un contrato de arrendamiento a corto plazo. Tendrás que consultar las normas locales sobre arrendamientos a largo plazo para asegurarte de que estás cubierto.
❌ CONTRA: Más muebles
A diferencia de un alquiler de vacaciones a corto plazo, una enfermera querrá un apartamento amueblado que se parezca más a un hogar que a una propiedad de vacaciones. Esto significa tener extras como armarios y cómodas, más elementos esenciales de cocina y otros artículos que hacen que sea más fácil vivir en la propiedad durante períodos más largos.
Cómo hacer publicidad a las enfermeras itinerantes
No encontrará muchas enfermeras itinerantes en Airbnb, por lo que se requiere una estrategia de marketing completamente diferente para aprovechar este mercado.
- Haz tu investigación
En primer lugar, averigüe si hay demanda en su área de viviendas para enfermeras itinerantes. Por lo general, hay una gran demanda en las grandes ciudades como Nueva York o San Diego, pero también puede haber una gran demanda en ciudades más pequeñas con hospitales.
Investigue su área y determine el tamaño del mercado.
- Comuníquese con los hospitales locales
Luego, llame a los hospitales locales para averiguar si utilizan enfermeras itinerantes con frecuencia. Si lo hacen, pregunte cuál agencias de enfermería de viajes trabajan con. La mayoría de las enfermeras itinerantes se alojan a través de agencias, por lo que deberá ponerse en contacto con ellas para obtener una solicitud.
- Envía tu solicitud
Una vez que tenga las agencias, complete sus formularios de solicitud para registrar su propiedad. Una vez que esté completo, se comunicarán con usted cuando tengan una enfermera que necesite un alquiler en su área.
¿Puedo alquilar a enfermeras itinerantes en Airbnb?
Aunque la mayoría de las enfermeras obtienen alojamiento a través de una agencia, muchas encuentran su propio alojamiento en línea.
Algunas enfermeras buscarán alquileres en Airbnb, pero no es el sitio más popular ya que las tarifas por noche suelen ser más altas. Si desea anunciarse en Airbnb, deberá establecer una estadía mínima más alta y reducir su tarifa para atraer al mercado de enfermería.
Además de Airbnb, hay algunos sitios que las enfermeras usan regularmente para encontrar propiedades de alquiler:
¿Qué buscan las enfermeras itinerantes en la vivienda?
La proximidad al hospital en el que trabajan es clave, pero hay una lista de verificación rápida de las cosas que las enfermeras buscan cuando alquilan:
- Proximidad al transporte público: asegúrese de resaltar si se encuentra en una ruta de autobús o cerca de una estación de tren.
- Lavandería interna.
- Un garaje, un camino de entrada o un espacio de estacionamiento designado: muchas enfermeras viajan en automóvil, por lo que este es otro punto importante a destacar.
- Asequibilidad: las enfermeras no pagarán los precios de Airbnb, así que investigue y fije un precio de alquiler asequible para atraer a las enfermeras.
- Televisión por cable y Wi-Fi: también puede incluir suscripciones como Netflix o Hulu como bonificación.
- Alojamiento que admite mascotas: algunas enfermeras viajan con mascotas, pero depende de usted si desea que su propiedad admita mascotas o no.
- Buenas características de seguridad, como una cerradura inteligente, cámaras de seguridad, alarmas, etc.
- Espacio de almacenamiento para la ropa, como una cómoda o un armario.
- Un buen stock de ropa de cama, toallas, papel higiénico y otras necesidades.
- Una propiedad tranquila: muchas enfermeras trabajan en turnos de noche, por lo que su propiedad debe estar en un área tranquila.
- Las cortinas opacas y un colchón de calidad también atraerán a las enfermeras, ya que necesitan comodidad y un sueño de calidad.
Consejos para ofrecer alojamiento a enfermeras itinerantes
Si alquilar a enfermeras itinerantes suena como la oportunidad ideal para su propiedad de alquiler, aquí hay algunos consejos más sobre alojamiento para enfermeras itinerantes para empezar con el pie derecho.
- Ofrezca alojamiento de mes a mes: muchas enfermeras se preocupan por la cancelación de los contratos del hospital, por lo que no querrán comprometerse con contratos de arrendamiento de tres meses.
- Usar Buscador amueblado para enumerar su propiedad: las enfermeras y las agencias lo usan ampliamente.
- Encuentre grupos de Facebook en su área dedicados a alojamiento para enfermeras itinerantes: estos son muy populares entre las enfermeras que buscan alquilar sin usar una agencia de personal.
- Si desea comercializar en Airbnb, establezca una estadía mínima más alta para que las enfermeras sepan que son bienvenidas por períodos más largos.
¿Ha pensado en alquilar a viajeros de negocios?
El alquiler a enfermeras itinerantes es un gran submercado que puede proporcionar reservas más estables en las áreas adecuadas. Pero este no es el único submercado al que puede acceder.
Si se encuentra en una ciudad grande o su propiedad está cerca de un distrito comercial, es posible que tenga más éxito en la comercialización para los viajeros de negocios.
