Estás leyendo la publicación: ¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa? – 5 Consejos para Decidir
¿Estás pensando en comprar una casa? Puede ser difícil decidir si comprar una casa ahora o esperar hasta que todas sus opciones de financiamiento estén en orden. En esta publicación, aprenderá cuándo es el mejor momento para comprar una casa para su situación.
Ser propietario de una vivienda siempre se ha considerado una gran y segura inversión. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez o alguien que busca la casa de sus sueños, la compra de una vivienda es un proceso financieramente sólido y sensato.
Muchos de mis compañeros están comprando casas y debo admitir que yo también lo estoy considerando. Aunque estoy viviendo muy barato actualmente, no quiero vivir en esta casa para siempre. Una nueva casa es parte de mis planes en la vida, pero la pregunta más apremiante es ¿cuándo compro mi casa?
Si está considerando comprar una casa, ¿compra una casa ahora o espera? ¿Cuándo es el mejor momento para iniciar el proceso de compra? ¿Qué factores debes tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda? ¿Existe una educación para compradores de vivienda que podamos estudiar y aprender los conceptos básicos para comprar una casa nueva?
Comprar una casa es una gran inversión, que creo que la gente está subestimando. Es por eso que debe sumergirse y comprender todo el papeleo que debe realizar antes de tomar su decisión de alquilar con opción a compra.
¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
Tendrás que fijarte en estos 5 consejos para decidirte.
1. Su salud financiera actual
Cuando estás considerando comprar una casa, el estado actual de tus finanzas es muy importante por dos razones:
- ¿Tiene efectivo para el pago inicial? En los Países Bajos, su pago inicial actual sería de alrededor del 10 % del valor de la casa. Significa que no puede obtener una hipoteca por más de lo que vale actualmente su casa.
- ¿Puede pagar la hipoteca? Es una pregunta obvia y muy importante que hacer; ¿Puede pagar la hipoteca? Si toma una hipoteca de tasa fija, sus pagos permanecerán iguales durante el plazo de la hipoteca. Sin embargo, si está tomando una hipoteca de tasa ajustable, debe considerar si aún puede pagar los pagos cuando las tasas de interés suban en el futuro.
Para asegurarse de que puede pagar la hipoteca, planee algunos escenarios para los próximos años y vea si todavía puede pagar su hipoteca. ¡Ve al #2 para leer esto con más detalle!
Si su tasa de interés inicial es más baja, pero tiene una hipoteca de tasa ajustable, piénselo dos veces antes de tomar esta hipoteca.
¿Qué pasa si el interés sube un 5% en los próximos años? Si necesita encontrar una forma creativa de financiar su hipoteca, ¡no lo haga!
Si tiene dificultades para reunir el pago inicial de una casa, hay varias maneras de hacerlo:
Por lo general, al solicitar una hipoteca, también verificarán sus puntajes de crédito. Asegúrese de que su informe de crédito esté listo para la hipoteca, ya que esto determinará su tasa de interés. Verifique su puntaje de crédito de vez en cuando antes de comenzar el proceso. Tener un buen puntaje de crédito e historial crediticio lo ayudará a alcanzar buenas tasas hipotecarias para su pago mensual una vez aprobado.
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2. Tus finanzas futuras
Además de sus finanzas actuales, también es importante mirar sus finanzas futuras.
¿Está pensando en cambiar de trabajo, ajustar su situación familiar o cambiar sus ingresos? Piénselo bien antes de solicitar y obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa.
Puede ser una buena idea esperar hasta que su situación financiera se haya estabilizado. Especialmente para los prestatarios que tendrán que considerar un pago mensual de la hipoteca, su situación financiera debería ser sólida y estable por el momento.
Además, un fondo de emergencia puede ser útil en caso de imprevistos. Si necesita algún tipo de cirugía o lo despiden, ¡un fondo de emergencia lo salvará!
Su fondo de emergencia debe incluir el valor de algunos meses de gastos de manutención en efectivo. Se recomienda comenzar a construir su fondo de emergencia antes de comprar una casa.
Este fondo de emergencia no solo será útil antes de comprar la casa, sino que también es ideal para tenerlo una vez que sea propietario. Cubrirá costos de reparación inesperados y gastos similares en los que no pensó.
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3. El mercado actual
Las condiciones del mercado pueden ser bastante importantes. Esto responde en gran medida a su pregunta: ¿Puedo pagar mi primera casa? ¿Existe un programa de préstamo que se adapte a mi estado financiero?
Lo que pueden hacer las condiciones del mercado:
- En este caso, las tasas de interés son extremadamente bajas. Puede ser un buen momento para comprar una casa porque sus pagos mensuales serán más bajos que cuando las tasas de interés son más altas.
- Si hay más demanda que oferta, los precios de la vivienda subirán. Esto mitigará el efecto de las tasas de interés más bajas.
- Si los valores de las propiedades están disminuyendo, lo que actualmente no es el caso, podría ser un buen momento para esperar. Si espera un par de meses, podría terminar obteniendo un descuento en su casa.
Es muy difícil predecir lo que hará el mercado inmobiliario o las tasas de interés, sin embargo, sigue siendo un factor que vale la pena considerar.
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4. Usted es responsable
Ser propietario de una casa conlleva todo tipo de responsabilidades.
Tienes que encargarte de cualquier mantenimiento y reparación que haya que hacer en la casa. Tienes que tomar medidas tú mismo en lugar de llamar a alguien que se encarga de todo lo que hay que hacer en la casa.
A algunas personas no les importa hacerse cargo de las tareas de la casa y hacerse responsables de ellas. Otros preferirían no lidiar con este tipo de cosas y no quieren pensar en ello.
Considera qué tipo de persona eres. Al comprar una casa, debe considerar los servicios públicos y los gastos que conlleva ser propietario de una vivienda y cómo le afecta a usted personalmente.
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5. Duración de la estancia
Cuando planea comprar una casa, debe estar comprometido con su hogar. Hay altos costos asociados con la compra de su casa, por lo que debe tenerlos en cuenta.
En los Países Bajos, paga un promedio del 10% del valor de su casa en costos adicionales, como costos de agente inmobiliario, costos de notario y tarifas de hipoteca. Este dinero debe provenir de sus propios ahorros.
Esto significa que cuando compra una casa de $ 150,000, un total de $ 15,000 debe provenir de su cuenta de ahorros. No puede tomar una hipoteca más alta por esta cantidad.
Con este tipo de costos, es difícil ganar dinero con una casa a menos que decida vivir en ella por un tiempo.
Al menos debería vivir en la casa durante 3-5 años, pero se recomienda más tiempo. Cuando se queda en su hogar por un período de tiempo más largo, los costos iniciales se distribuirán durante un período de tiempo más largo.
Aconsejaría quedarse en su casa durante al menos 3-5 años, ¡y cuanto más tiempo, mejor!
Conclusión: ¿cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
Cuando compra una casa, no se trata solo de encontrar una casa que le guste en función del rango de precios que desea en comparación con sus ingresos mensuales. La asequibilidad es ciertamente un factor y la certeza de que puede pagar el monto de su préstamo es muy importante, pero también debe considerar, especialmente para los compradores primerizos, que ser propietario de una vivienda es una responsabilidad que está asumiendo para usted y su familia.
Por lo tanto, debe asegurarse de que cuando encuentre una casa, debe haber entendido las tarifas, los pagos y las responsabilidades del prestatario que tendrá como parte de su préstamo hipotecario.
Estos consejos para comprar una casa lo ayudarán a prepararse para lo que debe esperar al tomar esta gran decisión. Los préstamos hipotecarios son un proceso tedioso, pero son esenciales en el proceso de compra de una vivienda. Existen muchas opciones de préstamo para usted, solo necesita encontrar los mejores programas de asistencia que se adapten a usted y puede calificar antes de comprar la casa que desea.
La búsqueda de casa para usted y su familia puede ser un viaje agradable y valioso. Pero recuerda siempre que no se detiene ahí. Crear un hogar perfecto es tan importante como el viaje para llegar allí.
