Ganar dinero invirtiendo: los mejores activos generadores de ingresos para comprar

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Activos generadores de ingresos

Probablemente haya escuchado a la gente decir que no debe depender de una sola fuente de ingresos. ¿Cómo pagará sus cuentas este mes si pierde su trabajo mañana?

Al tener múltiples fuentes de ingresos, se quita ese estrés y crea una red de seguridad en caso de que pierda su trabajo o necesite dejar de trabajar.

Pero, ¿cómo se crean múltiples fuentes de ingresos sin pasar cada hora del día trabajando y apresurándose?

En esta guía, le mostraremos 11 de los mejores activos generadores de ingresos para comprar para que pueda crear ingresos pasivos, acumular riqueza real y obtener libertad financiera.

¿Qué son los activos que producen ingresos?

Cuando hablamos de invertir, hay dos tipos diferentes de inversores. El primer tipo son los inversores de apreciación, que invierten dinero para el crecimiento a largo plazo. El segundo tipo son los inversores de ingresos, que buscan ganar dinero más rápidamente.

La inversión de ingresos implica construir una cartera de activos generadores de ingresos que generen efectivo de forma regular.

Pero, ¿qué son los activos generadores de ingresos? Los tipos más comunes son acciones de dividendos, bonos y bienes raíces, pero veremos algunos otros en detalle más adelante.

Razones para comprar activos generadores de ingresos

Hay algunas razones clave por las que compraría activos generadores de ingresos en lugar de otros tipos de inversiones.

  1. Flujo de caja regular

Si está buscando ganar dinero de forma casi pasiva, los activos generadores de ingresos producen un flujo de efectivo regular. Durante tiempos económicos difíciles, esto puede ayudar a aumentar sus ingresos habituales y proporcionar una fuente constante de ingresos durante la incertidumbre.

  1. Independencia financiera

Este es el objetivo de la mayoría de los inversores. Al hacer que su dinero trabaje para usted, no tiene que depender de intercambiar su tiempo por dinero con un flujo de ingresos para poder vivir.

Al tener activos que generan dinero todos los meses, tiene la libertad de trabajar en proyectos creativos o pasar tiempo con su familia sin preocuparse de si su próximo cheque de pago cubrirá sus gastos.

  1. Valor neto aumentado

Tener activos generadores de ingresos fortalece su posición financiera, lo que significa que es más probable que obtenga préstamos, una hipoteca y líneas de crédito con bancos y prestamistas.

Descubrirá que los inversores más exitosos tienen la mayor parte de su dinero inmovilizado en propiedades, acciones y otros activos generadores de ingresos, todos los cuales contribuyen a su valor neto.

  1. Un mejor estilo de vida

Nadie quiere trabajar toda su vida, pero cuando depende de su cheque de pago, no tiene más remedio que trabajar para ganarse la vida.

Al crear una cartera de activos, puede crear un mejor estilo de vida que se centre en las cosas que ama. ¿No sería genial saber que puedes irte de vacaciones todos los años usando el dinero generado por tus inversiones?

  1. Riqueza generacional

Si tienes hijos y quieres dejarles dinero cuando fallezcas, invertir es imprescindible. Al construir su cartera ahora, está construyendo un legado para transmitir a sus hijos, para que puedan tener un futuro mejor.

Si ha trabajado duro toda su vida, es bueno saber que tiene algo que dejarles a sus hijos ya las futuras generaciones que vendrán después de usted.

Introducción a los activos generadores de ingresos

Todo eso suena genial, pero ¿cómo empiezas realmente? Si no tiene cientos de miles para invertir, aún puede comenzar a crear una cartera con algo de planificación.

Calcule su presupuesto

Comience por calcular cuánto puede invertir. Si tiene alguna deuda a su nombre, trabaje para pagarla antes de comenzar a invertir dinero.

Si aún no tiene un presupuesto mensual, siéntese y calcule cuánto dinero gasta cada mes y cuántos ingresos genera. Si no tiene dinero disponible cada mes, es hora de recortar su presupuesto o aumentar sus ingresos: no puede comenzar a invertir si no tiene dinero disponible.

La forma más fácil de aumentar tus ingresos es pedir un aumento de sueldo. Si ha estado en su trabajo por un tiempo, elabore una propuesta decente y hable con su jefe sobre un aumento porcentual; asegúrese de tener razones para respaldar su solicitud.

Hacer un plan

Una vez que haya averiguado cuánto dinero tiene que destinar a su cartera de inversiones, elabore un plan de lo que le gustaría invertir.

Su presupuesto dictará lo que puede mirar primero. Por ejemplo, si tiene unos pocos cientos de dólares para invertir, las acciones serán más accesibles que comprar una propiedad.

Pero veremos los mejores tipos de activos para invertir más adelante. Por ahora, piense en el tipo de inversiones que le interesan y haga una lista de los activos que investigará.

Habla con un asesor financiero

Si es nuevo en el mundo de las inversiones, siempre es mejor obtener asesoramiento de un asesor financiero. Pueden ver su presupuesto y metas financieras y ayudarlo a determinar el mejor plan de acción.

¿Cuáles son los mejores activos para invertir?

Echemos un vistazo a algunos de los mejores activos generadores de ingresos para invertir, para que pueda descubrir qué funcionará mejor para su cartera.

Bienes raíces

La inversión inmobiliaria ha sido una de las formas más populares de generar ingresos durante décadas. Hay varias formas de invertir en bienes raíces, pero las cuatro más comunes son:

  • Comprar para alquilar: los inversores inmobiliarios compran una propiedad y luego la alquilan a una sola persona o familia.
  • Vivienda de ocupación múltiple (HMO): comprar una propiedad y dividirla en varias unidades o alquilar habitaciones individuales.
  • Cambiar propiedades: comprar propiedades baratas, invertir dinero en renovaciones y luego venderlas para obtener ganancias.
  • Estrategia Rent-To-Rent: subarrendar una propiedad que no es de su propiedad para obtener ganancias.
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Aunque los bienes raíces pueden ser una forma lucrativa de ganar dinero extra, incluyen muchos costos adicionales, incluidos intereses hipotecarios, impuestos, mantenimiento, seguros, honorarios de agencias, honorarios legales, etc.

Para convertirse en un inversionista de bienes raíces, debe tener un depósito bastante sustancial ahorrado para comprar una propiedad para remodelar o alquilar.

El beneficio es que los ingresos por alquileres son mucho más consistentes que los ingresos por dividendos. Podría perder todo su dinero en el mercado de valores, pero está casi garantizado que generará ingresos por el alquiler de una propiedad.

Cómo empezar

Ahorre para un depósito y busque una propiedad en un vecindario atractivo. La idea es obtener la mayor cantidad posible de fondos del banco para ahorrar su propio dinero, así que investigue las mejores hipotecas y ofertas antes de decidirse.

Fondos indexados

A continuación, tenemos los fondos indexados, que implican invertir en el mercado de valores. Si desea crear riqueza a largo plazo, esta es una excelente opción.

Los fondos indexados rastrean un índice (una lista de empresas) a lo largo del tiempo para comprar y vender acciones. Tener un índice diversificado reduce el riesgo de tener todo su dinero invertido en una sola empresa y aumenta sus posibilidades de obtener mayores rendimientos.

Los ingresos provienen de los dividendos que recibe cuando las acciones funcionan bien, que luego se reinvierten, dando un efecto compuesto a lo largo del tiempo.

Si aún no tiene dinero en acciones, este es un excelente lugar para comenzar. Puede comenzar con tan solo £ 50 al mes, y hay toneladas de aplicaciones que facilitan el comienzo, incluso si no está familiarizado con el mercado de valores.

Cómo empezar

Calcule cuánto puede invertir cada mes y el nivel de riesgo que está dispuesto a asumir. Las inversiones de mayor riesgo pueden generar rendimientos sustanciales, pero también se expone a pérdidas sustanciales.

Abra una cuenta con una aplicación de inversión como Mejoramiento, inversoro eToro y comience con solo un par de dólares.

Comience despacio y aprenda todo lo que pueda sobre el mercado antes de invertir más. Recuerde, el mercado de valores se trata del juego largo, por lo que debe estar dispuesto a soportar las caídas del mercado.

Fondos mutuos y acciones

Un fondo indexado invierte en una lista específica de valores (como acciones), mientras que un fondo mutuo invierte en una lista cambiante de valores elegidos por un administrador de inversiones. Juntará su dinero con otros inversionistas para invertir más en un fondo mutuo.

Las acciones, por otro lado, son acciones individuales en una empresa específica.

Los fondos mutuos son más riesgosos y más caros que los fondos indexados, pero los pagos tienden a ser más altos. Si tiene un mayor apetito por el riesgo y busca superar al mercado, invertir en fondos mutuos podría ser una mejor opción para usted.

Si tiene una empresa específica en la que desea apostar, también puede invertir en acciones de esa empresa. Aunque esta puede ser una estrategia arriesgada, puede ser muy beneficiosa si llega temprano y a la empresa le va bien.

Cómo empezar

Averigua cuánto estás dispuesto a invertir primero. La mayoría de los fondos mutuos tienen mínimos de $100 a $3000 o más, por lo que es importante conocer su presupuesto.

A continuación, deberá encontrar una agencia de corretaje en línea con un fondo mutuo que le interese: Vanguardia y Roca Negra son dos opciones populares.

criptomoneda

A medida que la economía se vuelve cada vez más inestable, las personas buscan formas descentralizadas de almacenar riqueza (es decir, ¡no administradas por los bancos!).

Una criptomoneda es una forma de moneda descentralizada que funciona como medio de intercambio. Probablemente haya oído hablar de Bitcoin, que alcanzó un precio récord de $69 000 en noviembre de 2021.

Sin embargo, el valor de las criptomonedas disminuyó lentamente hasta 2022, por lo que es un mercado volátil en el que invertir.

Si nunca antes ha invertido en criptomonedas, debe investigar. Es un mercado difícil que cambia rápidamente, por lo que debe ser rápido al comprar y vender acciones.

Cómo empezar

Puede comprar criptomonedas a través de intercambios de criptomonedas como CoinBase o Reserva. Pero comience con poco e invierta solo hasta el 5% de su efectivo en este mercado. Muchos inversores seguirán estando de acuerdo en que vale la pena invertir en criptomonedas, pero existen estrategias mucho menos arriesgadas para los principiantes.

Préstamos entre pares

Hasta ahora, hemos hablado de activos digitales y físicos que pueden generar ingresos para usted. Pero la siguiente estrategia implica que usted se convierta en acreedor y preste dinero a otros.

La parte pasiva de esta estrategia es el interés que genera sobre el dinero adeudado durante un plazo específico.

Obviamente, esta estrategia puede conllevar un riesgo significativo ya que depende del deudor para que le pague con intereses. Sin embargo, puede ser un flujo de ingresos pasivos si tiene dinero extra para prestar.

Al utilizar plataformas de préstamos P2P, su dinero no está garantizado por ninguna entidad gubernamental o reguladora, por lo que corre el riesgo de perder su capital si el deudor incumple. Sin embargo, algunos sitios tienen formas de asegurar la deuda para brindarle algún recurso si esto sucede.

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Cómo empezar

Encuentre una buena plataforma de préstamos P2P con un excelente historial. Asegúrese de investigar, para estar satisfecho con la plataforma que elija.

Ponga su dinero en su cuenta y establezca la tasa de interés que desea obtener, y luego puede comenzar a buscar posibles oportunidades de inversión.

Algunos grandes sitios P2P son Red de mezcla, círculo de financiacióny Prosperar.

Negocios en línea

Quizás el activo generador de ingresos más lucrativo sea iniciar su propio negocio en línea. Esto está lejos de ser pasivo, pero el cielo es el límite cuando se trata de devoluciones, y puedes elegir algo que realmente te apasione.

Puede dedicar tanto o tan poco tiempo como desee para establecer un negocio en línea, y comenzar no cuesta casi nada. Desde la venta de productos digitales en Etsy hasta la oferta de servicios en sitios de autónomos, puede comenzar hoy y tener su primera venta mañana con el producto y la estrategia adecuados.

Cómo empezar

Averigua qué tipo de negocio te gustaría tener y luego comienza con una investigación de mercado. ¿Quién ya lo está haciendo bien en ese espacio? ¿Qué puedes aprender de su configuración?

Para servicios en línea como redacción, locuciones, diseño gráfico y asistencia virtual, puede comenzar en sitios de Freelancer como Personas por hora y cinco.

Si le encanta la idea de vender productos, puede iniciar una tienda en línea de forma gratuita en Etsy para hacer que su idea despegue.

Cuenta de ahorros

Si se clasifica como averso al riesgo, una cuenta de ahorros podría ser una buena opción para usted. Con las tasas de interés aumentando a nivel mundial, esta es una buena opción para explorar.

Con una cuenta de ahorros a largo plazo, bloquea su dinero en un banco específico y le pagan un rendimiento fijo cada mes.

Las mejores tasas en los EE. UU. en este momento son alrededor del 5%, pero debe comparar sus rendimientos potenciales con la inflación para ver si este tipo de inversión realmente tiene sentido.

Cómo empezar

Calcule cuánto puede usar como depósito inicial y luego cuánto puede agregar cada mes. La mayoría de las cuentas de ahorro tienen depósitos mínimos por adelantado.

Próximo, comparar cuentas de ahorro para encontrar las mejores tasas; compárelas con las tasas de inflación para asegurarse de que esta opción de inversión se alinee con sus objetivos.

REIT

Un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) le permite invertir en propiedades sin poseer una unidad física. Son similares a los EFT ya que se negocian en la bolsa de valores.

Con un REIT, usted invierte en una empresa que luego invierte, posee y administra activos inmobiliarios.

Los REIT deben distribuir más del 90% de sus ganancias a los accionistas, por lo que el dinero que gana proviene de los dividendos.

La desventaja es que los REIT tienden a tener tarifas más altas que sus acciones y fondos estándar, por lo que deberá pagar más para jugar.

Cómo empezar

Los REIT se negocian en la bolsa de valores, por lo que puede comenzar con estos como si indexara fondos y acciones.

Abra una cuenta de corretaje en su plataforma elegida e investigue los mejores REIT para invertir. Algunas de las mejores plataformas para invertir en REIT son aumento de fondos, DiversyFundy TechoStock.

tierras de cultivo

Este es un poco complicado, pero uno de los mejores activos generadores de ingresos. Farmland sufre de mucha menos volatilidad que otros tipos de inversión y tiene una baja correlación con el mercado de valores. Después de todo, siempre necesitamos tierras de cultivo para alimentarnos.

La demanda de tierras de cultivo se ha mantenido bastante constante a lo largo de la historia, por lo que es una apuesta sólida si está buscando una inversión segura.

Tiene la opción de invertir en tierras de cultivo utilizando un REIT, lo que le permite invertir en la tierra sin ser propietario de ella. Si esto le parece una buena opción, vuelva a la sección sobre REIT.

La otra opción es invertir en tierras de cultivo cerca de usted y luego arrendarlas a agricultores y empresas agrícolas locales. Esto puede ser un activo lucrativo y consistente que produzca ingresos si puede encontrar el terreno adecuado.

Cómo empezar

Investigue un poco en su área y averigüe si hay algún terreno viable para la venta. Puede consultar con un agente de bienes raíces comerciales si desea algún consejo experto.

Una vez que tenga el terreno, ahora necesita anunciarlo para alquilarlo. Nuevamente, un agente inmobiliario comercial podrá ayudarlo a encontrar inquilinos adecuados para mudarse a la tierra y comenzar a generar ingresos.

sitios web

Si tiene alguna experiencia con el diseño gráfico, podría ganar mucho dinero extra creando y vendiendo sitios web. El diseño web es una habilidad codiciada y las empresas pagarán mucho dinero por un sitio web bien diseñado.

Usar sitios como flippa, puede crear y voltear dominios, sitios web y otras propiedades digitales. Dado que tiene una audiencia masiva integrada de compradores dispuestos, los sitios web optimizados en una variedad de nichos se venden rápido.

Cuanto mejor sea el sitio web, más ganará: algunos sitios web que figuran en Flippa tienen ofertas de más de $ 80K.

La otra opción es construir un sitio web y ganar dinero a través de anuncios. Encuentre un nicho sobre el que le guste escribir y desarrolle su SEO para obtener la mayor cantidad de tráfico posible para su sitio web. Si puede obtener 500 000 visitas mensuales, puede ganar alrededor de $5 000 al mes solo con los ingresos publicitarios.

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Cómo empezar

Averigua para qué nicho quieres crear un sitio web. Algunas investigaciones de mercado son clave para elegir un nicho popular: cuanto más popular sea el nicho, más dinero ganará con los anuncios.

Regístrese en una plataforma de creación web como espacio cuadrado o WordPress ¡y ponte a construir! Una vez que haya configurado un sitio web básico, cárguelo con contenido optimizado para SEO para comenzar a generar tráfico.

Regalías

Por último, pero no menos importante, en nuestra lista de activos generadores de dinero están las regalías. Si creas cualquier tipo de contenido digital, puedes realizar regalías en línea. Esto incluye fotografías, obras de arte, música y libros.

Las imágenes del sitio de archivo son geniales si eres hábil con una cámara. Las empresas necesitan imágenes de archivo para todo tipo de medios y marketing, y pagarán por usar tomas de alta calidad.

Para la música, necesitará sitios como Spotify y Apple Music, donde gana un porcentaje por las descargas.

Cómo empezar

Averigüe qué tipo de activo generador de ingresos desea crear y luego encuentre las mejores plataformas para enumerarlo. Shutterstock es el rey cuando se trata de imágenes, videos, fragmentos de sonido y otros medios mixtos comerciales, por lo que este es un excelente lugar para comenzar.

¿Cuáles son los mejores activos para comprar?

Con tantas opciones para elegir, es posible que se sienta un poco abrumado en este punto.

Si es un principiante que busca iniciar una cartera, ¿cuáles son los mejores activos para invertir? La respuesta a esta pregunta dependerá de un par de factores:

  • Cuánto dinero tienes listo para invertir.
  • Tu apetito (o aversión) al riesgo.
  • Qué tan involucrado quieres estar.
  • Y qué tan rápido desea comenzar a ver los rendimientos.

Aquí no hay una respuesta correcta o incorrecta: debe averiguar cuál es su posición con respecto a estos factores y luego usarlos como guía para elegir los activos correctos para comenzar.

Como regla general, comience con solo una o dos opciones y familiarícese con el proceso. Si se esparce demasiado con demasiadas inversiones, no verá un gran éxito en ninguna.

Si tiene el dinero listo para invertir, los bienes raíces pueden ser una gran oportunidad para comenzar a generar ingresos de manera rápida y constante, pero aún debe investigar el mercado local y las tasas de interés.

Impuestos y activos que producen ingresos

Cada vez que obtenga ingresos, ya sea a través de su trabajo diario, actividades secundarias o inversiones, debe informarlo al IRS a efectos fiscales.

A medida que comience a investigar sobre los mejores activos para comprar, asegúrese de investigar también los protocolos de informes adecuados y la cantidad de impuestos que tendrá que pagar; esto debería ser un factor en su proceso de decisión.

También debe conocer las deducciones fiscales aplicables a las que tiene derecho por diferentes inversiones. Se sabe que los bienes raíces tienen varias deducciones, por lo que siempre es mejor consultar con las autoridades fiscales locales y estatales.

Si alguna vez no está seguro, consulte a un asesor y obtenga asesoramiento profesional sobre las mejores inversiones y los protocolos fiscales adecuados.

¿Cuánto dinero puede generar un activo de inversión?

¿Que tan larga es una pieza de cordon? Esta es una pregunta difícil de responder porque varía mucho. El rendimiento promedio del mercado de valores es del 10% anual, lo que debería darle una idea de lo que podría ganar a largo plazo.

Cuando se trata de bienes raíces, el cielo es el límite. Cuanto mayor sea su cartera, más ingresos generará.

Por supuesto, con cualquier inversión viene el riesgo. No importa qué tan cuidadoso sea con sus inversiones, siempre existe el riesgo de que pierda su dinero por varias razones.

La mejor estrategia es investigar, comprender el mercado en el que está pensando ingresar y ser paciente con sus inversiones.

¿Está buscando formas de ganar dinero?

La creación de una cartera de inversiones diversificada debe estar en la lista de tareas pendientes de todos. No podemos depender de trabajar para siempre, y las inversiones nos permiten planificar para el futuro y pasar más tiempo haciendo lo que amamos sin el estrés del dinero.

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