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Propiedad de la vivienda en perspectiva
Mucho se dice acerca de las ventajas y desventajas de ser dueño de su propia casa versus alquilar desde una perspectiva financiera. Es un tema que hemos tratado antes en el blog y, esencialmente, se trata de cuáles son tus objetivos.
Cualquiera de las opciones es viable si eres disciplinado y la independencia financiera es el objetivo. Si quiere ser dueño de una casa, está bien, pero asegúrese de pagarla. Dawdle y terminas perdiendo dinero en el banco. Si desea alquilar de por vida, está bien, pero asegúrese de ahorrar dinero e invertirlo. Necesitará esas inversiones para pagar sus costos de vivienda en el futuro.
Sin embargo, hoy nos estamos centrando en la propiedad de la vivienda, pero estamos dejando de lado los aspectos financieros a largo plazo, al menos en su mayor parte. En cambio, hoy vamos a ver algunas de las partes más intangibles de ser dueño de una casa.
Para nosotros, hemos comprado una casa y hemos trabajado duro para pagarla en tres años. Eso se sintió increíble, y es probablemente nuestro mayor logro financiero hasta la fecha.
Para Alex, nuestra casa era la quinta casa que poseía, pero para Ellie, era la primera. Así que tenemos diferentes perspectivas sobre la propiedad de la vivienda y las peculiaridades que conlleva. Después de todo, a pesar de sus aspectos positivos, también tiene algunos aspectos negativos.
Para aquellos que nunca han sido dueños de una casa, aquí hay una muestra de lo que les espera.
Casa orgullosa, casa nube
Cuando compramos nuestro principal lugar de residencia, necesitaba reformas. Nada significativo, pero aún así nos costó alrededor de $ 20,000, y en gran parte lo hicimos nosotros mismos.
Eso significó que ahorramos una pequeña fortuna. Alex había renovado y reformado un par de casas antes y adquirió algunas habilidades valiosas adicionales, y Ellie ayudó en todo lo posible para que las cosas siguieran funcionando. ¡Trabajo en equipo!
Sin embargo, cuando renueva una casa para venderla, lo aborda como un trabajo: está allí para hacerlo. Haces lo mejor que puedes, pero nada va a ser nunca. Si está mal, lo arreglas, pero si no es ideal, pasas a la siguiente tarea.
Cuando eres dueño de tu casa renovada, te das cuenta de las imperfecciones. A veces, si posee una casa antigua, estas imperfecciones pueden verse como un problema. Sin embargo, en las casas más nuevas, pueden molestarlo, especialmente si sabe que no es posible repararlos.
Si no hizo ni renovó la casa, a veces estas imperfecciones pueden ocultarse a la vista, u ocultarse a plena vista. Sin embargo, cuando trabajaste en algo tú mismo, estás donde están esas imperfecciones. Diablos, eres para ellos. Y los ves todos los días.
Por lo tanto, ser propietario de una casa y estar íntimamente cerca de su casa puede quitarle parte de la alegría de poseerla; en realidad, puede nublar su percepción de ella. Con las ventajas vienen las desventajas.
Sin embargo, hay un nivel de satisfacción involucrado en algo como ser propietario de una vivienda (independientemente de si tiene una hipoteca o si es propietario absoluto).
Con un gran poder viene una gran responsabilidad
Escuchas que los buenos inquilinos son aquellos que tratan la casa como si fuera suya. En el extremo opuesto están otros a los que no les importa si hacen un agujero en la pared. Si bien ambos siempre hemos sido del tipo que trata las cosas con respeto, hay un nivel adicional de satisfacción y satisfacción cuando se trata de posesión.
Sin embargo, alquilar viene con un nivel de desconexión. Claro, puede cambiar la bombilla, pero no está viviendo allí con el objetivo de mantenerla, en última instancia, eso es responsabilidad del propietario.
Ah, . Eso también es abreviatura en estos días para “adulting”. Responsabilidad significa tomar decisiones y emprender acciones. Como inquilino, eso no es realmente parte de su vocabulario.
Si algo sale bien cuando eres un inquilino, simplemente encógete de hombros, contacta al agente de alquiler y llámalo por día. Cuando eres el propietario (ya sea como ocupante o propietario), tienes que pensar en las consecuencias a largo plazo de tus decisiones.
Digamos que el horno o el aire acondicionado están rotos. Bien, ¿es reparable o necesita ser reemplazado? ¿Cuál es mi presupuesto? ¿Cuánto tiempo voy a ser dueño de la casa? ¿Debería obtener un mejor modelo que pueda hacer que la casa sea más vendible?
En el lado positivo, como propietario, también tienes el control. Puede arreglar o no arreglar las cosas a su antojo.
Los inquilinos no tienen ese lujo. Algunos propietarios pueden ser verdaderos idiotas y no solucionarán los problemas, a pesar de las repetidas solicitudes. A menos que se corte la energía o el sistema de agua caliente muera, los propietarios a menudo no necesitan actuar, e incluso si lo hacen, algunos aún se resisten.
Entonces, una vez más, la conveniencia de ser propietario de una vivienda no es un asunto unilateral.
Preocupaciones compuestas
En una nota similar, la propiedad de una casa conlleva preocupaciones adicionales que el inquilino no necesariamente comparte.
Tenemos un par de propiedades de inversión, que se alquilan. Durante la temporada de tormentas de verano en Australia, las tormentas se acumulan en el área donde se encuentran esas propiedades. Si se emite una advertencia de clima severo, los pensamientos invariablemente se vuelven hacia nuestras casas. Después de todo, hemos tenido daños por tormentas antes.
Con las tormentas llega el viento, y en nuestra zona del mundo, la posibilidad de granizo siempre está presente en verano.
En tormentas masivas, las tejas y las ventanas pueden romperse con granizo grande; los techos de láminas de metal pueden arrancarse y los cobertizos pueden volar con vientos fuertes. Para un propietario, esto puede ser un problema enorme y costoso (incluso si tiene un seguro de hogar).
Para un inquilino, lo más probable es que esto sea solo un inconveniente leve (aunque es probable que un techo arrancado en lugar de solo dañado también dañe sus posesiones).
Sabemos que tal daño puede ocurrir porque nos ha pasado con nuestra casa actual durante una tormenta.
Estas preocupaciones se extienden a cosas como robos.
La primera casa de Alex fue asaltada (mientras él no estaba en casa), con personas entrando a través de una ventana. En este caso, tanto los propietarios como los inquilinos comparten la amenaza a su sentido de seguridad personal y el riesgo a sus posesiones.
Sin embargo, los propietarios son los que se quedan con la factura de la reparación por daños al edificio, ya sea que tengan seguro o no (¡y siempre debe tener un seguro exactamente para estos casos!).
Hay algunos beneficios
Si bien hasta ahora he sido bastante evasivo acerca de los beneficios (con los aspectos negativos correspondientes que a menudo anulan los asuntos), hay algunas comodidades firmes que los propietarios de viviendas disfrutan sobre los inquilinos.
Si está buscando hacer alguna decoración como pintar paredes (¡y a veces incluso!), no necesita pedirle aprobación al propietario. Es su casa: puede seguir adelante, sin necesidad de esperar, levantar las cejas o correr el riesgo de que se rechace su solicitud, que lo desalojen o que afecten su fianza.
¿Quiere hacer un agujero en la pared para instalar un nuevo aire acondicionado? A por ello. ¿Reemplazar el espejo del baño? No hay problema.
Si bien algunos propietarios están más que felices de conceder tales solicitudes, otros ciertamente no lo están. Dependiendo de la naturaleza de las solicitudes, los propietarios les pedirán a los inquilinos que paguen por ello (principalmente si el cambio solicitado es solo una preferencia), o repararán las cosas a su cargo si es algo que realmente necesita reparación/reemplazo.
Algunos propietarios pueden ser desagradables, mientras que otros pueden ser complacientes. Pero en cualquier caso, se necesita más tiempo para hacer las cosas en comparación con ser el propietario de la casa.
Por supuesto, también están las consideraciones financieras de alquilar (y hacer que te reparen las cosas), pero recuerda que hoy las estamos ignorando en gran medida.
¿Una jubilación sin preocupaciones?
Si está buscando una jubilación sin estrés, hay mucho que decir acerca de no ser dueño de una casa y simplemente alquilarla. Hay preocupaciones y responsabilidades adicionales que vienen con la propiedad de la vivienda que, como inquilino, puede evitar en gran medida.
Dicho esto, los inconvenientes realmente no lo son. Si realiza controles y mantenimiento adecuados en su casa, algunos de esos riesgos pueden evitarse. No es diferente de estar preparado para emergencias financieras: identifique los riesgos, trate de estar preparado para ellos o, mejor aún, elimine el riesgo por completo.
Se trata de equilibrar los riesgos y las recompensas y de decidir por sí mismo qué ruta es la mejor. Somos grandes fanáticos de asumir la responsabilidad personal y armarse de conocimiento: pensar en sus opciones, tomar una decisión y no culpar a los demás si sale mal (o tener la sensación cálida y confusa de hacerlo bien).
En la jubilación anticipada, posiblemente tendremos lo mejor y lo peor de ambos mundos.
Nos vamos a quedar como dueños de casa, pero tenemos planeado viajar hasta cinco meses al año, hospedándonos en Airbnbs y hoteles. Durante ese tiempo, posiblemente seremos inquilinos. Si algo sale mal, nos pondremos en contacto con el anfitrión/administración. Estaremos en casa durante los siete meses restantes del año, pero seguiremos siendo propietarios (y otras propiedades de inversión) durante los 12 meses restantes del año, independientemente de si estamos allí o no.
Para nosotros, queremos la estabilidad de tener nuestra propia casa. No queremos enterarnos dos semanas después de un feriado de 10 semanas que nos han dado el aviso para mudarnos de nuestra casa. ¡Eso sería una pesadilla! Así que marque uno para la propiedad de la vivienda.
Dicho esto, debido a que estaremos fuera de casa con tanta frecuencia, tendremos instalado un sistema de seguridad para el hogar. Con cámaras, podemos monitorear desde el extranjero y funciones de seguridad adicionales, como pantallas de seguridad y persianas enrollables, que nos darán tranquilidad. ¡Buena suerte entrando en ese fuerte!
Una vez más, sin embargo, se trata de columpios y rotondas; pros y contras, conveniencias e inconvenientes. La vida nunca puede ser realmente fácil, ¿verdad?
Salud,
