Estás leyendo la publicación: Los 11 mejores activos que se aprecian para hacer crecer su patrimonio y patrimonio neto
Cada activo que compra se aprecia (aumenta el valor) o se deprecia (disminuye el valor). Uno de los claves para generar riqueza y lograr la libertad financiera es invertir en los tipos correctos de activos.
Por supuesto, no hay garantía de que ningún activo continúe aumentando de valor. Pero al comprender qué activos tienen el mejor potencial de apreciación, puede tomar decisiones mejor informadas sobre dónde asignar su dinero.
En este artículo, veremos cómo apreciando los activos puede ayudar a crear riqueza y aumentar su valor neto. También veremos los activos que mejor se aprecian y por qué es posible que desee agregarlos a su cartera de inversiones.
¿Qué es un activo apreciado?
Un activo que se aprecia es cualquier inversión que aumenta de valor con el tiempo. Esto podría ser un activo tangible como oro o bienes raíces, o un activo financiero como acciones, bonos y fondos mutuos. La apreciación de los activos difiere de la depreciación de los activos porque ofrecen el potencial para la creación de riqueza a largo plazo.
Uno de los beneficios de invertir en la revalorización de activos es que pueden brindar una cobertura contra la inflación. Las inversiones que veremos en este artículo tienden a superar la inflación a largo plazo.
Cómo la apreciación de los activos construye su valor neto
La apreciación de los activos es una parte importante de la creación de su patrimonio neto. No solo aumentan su valor con el tiempo, sino que también pueden proporcionar una fuente de ingresos pasivos y posibles ganancias de capital cuando los vende.
Cuando invierte en la apreciación de activos, puede utilizar el dinero generado por el activo para comprar más inversiones o reinvertirlo en el propio activo. Este concepto de composición es una de las estrategias de creación de riqueza más poderosas disponibles para los inversores.
Mejor apreciación de activos para generar riqueza
Ahora, echemos un vistazo a los activos específicos que puede querer agregar a su cartera.
1. Acciones
Las acciones de la empresa se encuentran entre los activos de apreciación más populares y efectivos. Por supuesto, las acciones no siempre suben. Invertir en acciones es arriesgado y siempre hay acciones que pierden valor. Sin embargo, puede reducir su riesgo invirtiendo en muchas empresas diferentes en lugar de comprar acciones de una sola empresa.
El rendimiento histórico promedio anualizado del S&P 500 es de aproximadamente 10,67%y el promedio del índice Dow Jones es de aproximadamente 8,7% (fuente). Como puede ver, una cartera diversificada de acciones es una excelente inversión a largo plazo basada en muchas décadas de datos históricos.
Invertir en el mercado de valores no requiere que elija acciones individuales para comprar. Un enfoque más simple es invertir en fondos mutuos o fondos cotizados en bolsa (ETF). Los ETF de bajo costo son una excelente opción para el inversor típico que desea maximizar las ganancias potenciales a largo plazo sin asumir un riesgo excesivo.
Hay miles de ETF diferentes para elegir, y puede encontrar algunas ideas en nuestra lista de los mejores ETF para el crecimiento a largo plazo.
Si desea comprar acciones individuales o ETF, le recomendamos Public, Webull y Moomoo. Las tres son excelentes plataformas que ofrecen transacciones de acciones y ETF sin comisiones.
Public cuenta con una excelente interfaz de usuario que es intuitiva y fácil de usar, incluso para los nuevos inversores. Las funciones sociales de la plataforma le permiten conectarse con amigos y otros inversores. Puede participar en grupos, ver en qué están invirtiendo otros y aprender de la comunidad.
Webull y Moomoo no ofrecen las mismas funciones que Public, pero se dirigen a inversores que desean acceder a más datos y herramientas de investigación.
2. Bienes Raíces
Los bienes raíces son un activo comprobado que ha ayudado a construir las fortunas de innumerables millonarios y multimillonarios. Al igual que las acciones, los bienes raíces pueden ser bastante volátiles a corto plazo. Con el tiempo, sin embargo, los bienes raíces han demostrado ser una excelente manera de crear riqueza a través de apreciación y generación de ingreso.
Construir una cartera diversificada es clave para el crecimiento y la estabilidad a largo plazo. Es posible que desee invertir en el mercado de valores y bienes raíces para mejorar su diversificación.
Hay varias formas de invertir en bienes raíces, además de generar capital en su propia casa. Los detalles de algunas opciones se encuentran a continuación, para que pueda decidir cuál es la mejor opción para usted.
Propiedades para alquilar
Las propiedades de alquiler son una excelente opción para los inversores que desean generar ingresos pasivos. Invertir en propiedades de alquiler es una excelente manera de utilizar el apalancamiento (pedir dinero prestado) y generar riqueza con el tiempo.
Puede comprar propiedades de alquiler con efectivo, o puede obtener un préstamo de bancos o prestamistas privados. Con la financiación y la gestión adecuadas, las inversiones en alquiler pueden producir rendimientos saludables y, al mismo tiempo, proporcionar cierta seguridad contra la inflación.
Si bien ser propietario de propiedades de alquiler es una forma comprobada de crear riqueza, ser propietario no es para todos. Es posible que no desee lidiar con problemas de plomería, electrodomésticos rotos o inquilinos problemáticos. Una opción es contratar a un administrador de propiedades para que se encargue de estos detalles, pero eso reducirá sus ganancias.
Arrived ofrece una forma alternativa de invertir pasivamente en propiedades de alquiler. Con Arrived, puede invertir tan solo $ 100 y ganar una parte de una propiedad de alquiler. Usted no tendrá la responsabilidad de administrar la propiedad. Los inversores obtienen dividendos trimestrales en función de los ingresos por alquiler. Es una forma económica (y completamente pasiva) de comenzar con propiedades de alquiler.
Crowdfunding Inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario es una de las mejores inversiones inmobiliarias pasivas. Hay muchas plataformas diferentes, pero algunas están abiertas solo para inversores acreditados. Fundrise es una de las plataformas más populares y está abierta a cualquier inversor (acreditado o no acreditado).
Con Fundrise, invertirá en una cartera diversificada de propiedades generadoras de ingresos incluyendo apartamentos, condominios, edificios de oficinas y más. Fundrise permite a los inversores comenzar con tan solo $ 10, por lo que es extremadamente amigable para principiantes. Los inversionistas reciben dividendos trimestrales y el valor de su inversión puede crecer a medida que se aprecian las propiedades en la cartera.
Históricamente, los rendimientos de Fundrise han promediado alrededor del 10% por año. En general, Fundrise es una opción excelente y simple para cualquier persona que quiera agregar bienes raíces a su cartera.
CrowdStreet es otra popular plataforma de crowdfunding inmobiliario. Ofrecen REIT que le permiten invertir en una cartera o propiedades, o puede elegir una propiedad específica en la que desea invertir.
Los rendimientos promedio producidos por CrowdStreet hasta la fecha han sido bastante impresionantes, pero hay un inconveniente. CrowdStreet está abierto solo para inversores acreditados, por lo que no será una opción para la mayoría de los inversores. Además, la inversión mínima para la mayoría de los proyectos es de $25,000.
REIT
Los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) le permiten invertir en bienes raíces sin poseer una propiedad. Los REIT ofrecen acceso a muchos tipos de bienes inmuebles, como edificios de oficinas, complejos de apartamentos, centros comerciales, almacenes, etc.
Los REIT pagan dividendos regularmente y también ofrecen el potencial de revalorización del capital a largo plazo.
Los REIT pueden cotizar en bolsa o ser privados. Los REIT que cotizan en bolsa están disponibles en el mercado de valores, por lo que puede comprar y vender acciones en cualquier momento. Este liquidez es una de las principales ventajas de invertir en REIT públicos. La mayoría de las inversiones inmobiliarias ofrecen liquidez limitada o nula.
Si está interesado, consulte nuestra lista de los mejores REIT y ETF inmobiliarios. Estos ETF se pueden comprar mediante Public, Webull o Moomoo.
3. Tierra
Otro activo que se aprecia es la tierra. La tierra puede ser una excelente inversión a largo plazo porque tiende a apreciarse con el tiempo y también tiene un riesgo relativamente bajo.
Si bien puede invertir en varios tipos de terrenos, los terrenos de cultivo son una de las mejores opciones. Las tierras de cultivo son un recurso finito y también se ven afectadas por el crecimiento de la población. A medida que aumenta la población, también lo hace la demanda de alimentos, lo que hace que las tierras de cultivo cada vez más valioso.
Durante los últimos 20 años, las tierras agrícolas de EE. UU. han producido un rendimiento anualizado promedio de más del 12 % (fuente). Las tierras de cultivo pueden no ser la primera inversión que se te ocurra, pero con ese tipo de historia, no deberías ignorarla.
Desafortunadamente, las tierras de cultivo no son la opción más accesible para el inversionista promedio. Por supuesto, comprar tierras de cultivo costará cientos de miles o millones de dólares. Otra opción es invertir a través de AcreTrader (abierto solo para inversores acreditados).
AcreTrader es una plataforma de crowdfunding específicamente para invertir en tierras agrícolas. Puede comprar una parte de una granja específica en los Estados Unidos. Obtendrá dividendos de los ingresos por alquiler y la propiedad se venderá en algún momento (la mayoría de las ofertas tienen un objetivo de retención de algunos años). Cuando se vende la finca, a los inversores se les paga en función de su participación en la propiedad.
4. Metales preciosos
Metales preciosos, oro y plata especialmente, son una forma clásica de almacenar riqueza. Los metales preciosos tienden a aumentar su valor con el tiempo y pueden liquidarse rápidamente si es necesario.
El oro es el metal precioso más popular entre los inversores porque históricamente ha mantenido su poder adquisitivo a lo largo del tiempo. El oro también se considera un activo de refugio seguro durante la incertidumbre económica o la volatilidad del mercado.
Aunque los metales preciosos suelen apreciarse durante un largo período, pueden ser extremadamente volátiles a corto plazo. El oro a menudo se mueve inversamente a las acciones, por lo que puede protegerse contra pérdidas en otras inversiones.
Puede comprar oro o plata físicos y almacenarlos usted mismo (no es la opción más segura), puede tenerlos almacenados para usted o puede invertir en metales preciosos. ETF. Los ETF son la forma más fácil de obtener exposición al oro, ya que se negocian en las bolsas de valores como cualquier otro valor y ofrecen una liquidez completa.
5. Bonos
Los bonos son inversiones de deuda que ofrecen un flujo constante de ingresos. Los bonos son emitidos por gobiernos, corporaciones y otras entidades cuando necesitan pedir dinero prestado.
Cuando invierte en bonos, le otorga un préstamo al emisor por un período de tiempo específico. A cambio de su préstamo, el emisor le paga intereses durante la vigencia del bono hasta su vencimiento.
Los bonos son generalmente inversiones de menor riesgo que el mercado de valores y los bienes raíces, por lo que los rendimientos también tienden a ser más bajos. Puede que los bonos no sean la piedra angular de su cartera, pero pueden proporcionar ingresos estables y diversificación.
6. Vino fino
El vino fino es una inversión alternativa que ha ganado popularidad en los últimos años. Los vinos finos pueden ser una gran manera de diversificar su cartera ya que es no correlacionado con el desempeño del mercado de valores.
El valor de los vinos finos tiende a apreciarse con el tiempo. Muchas personas ven los vinos finos como una reserva de valor, similar a los metales preciosos.
Si elige invertir en vino fino, probablemente querrá almacenarlo en un lugar seguro y asegurado. Una de las formas más fáciles y prácticas de invertir en vino es a través de una plataforma como Vint o Vinovest.
Con Vint, puede comprar una participación en una colección de vinos finos y puede comenzar con tan solo $ 100. Vinovest funciona de manera diferente. Su inversión mínima es de $ 1,000 y seleccionarán una cartera de vinos para usted.
Ambas plataformas le permiten aprovechar la sabiduría de los inversores experimentados en vinos. También proporcionarán almacenamiento seguro, por lo que es una inversión de manos libres.
Lea nuestra comparación de Vint vs. Vinovest para ver cuál es el adecuado para usted.
7. Arte
Masterworks, una plataforma en línea, le permite comprar acciones de obras de arte de algunos de los artistas más reconocidos del mundo. La plataforma está abierta a cualquiera, y las acciones generalmente se venden por $20 (aunque la inversión mínima en Masterworks varía según la obra de arte). Masterworks almacena su activo de forma segura para que no esté expuesto a robos o daños.
Las inversiones en arte son atractivas porque brindan diversificación y tienen un historial de excelentes rendimientos a largo plazo. Los precios de las obras de arte tienden a aumentar con el tiempo, especialmente cuando se compran obras de artistas conocidos. El valor de las bellas artes también se ha comportado bien durante períodos de alta inflación.
Su inversión puede tardar años en aumentar de valor, y el objetivo de retención para la mayoría de sus inversiones es de 3 a 10 años. Es probable que su dinero esté inmovilizado durante mucho tiempo, pero puede ser una excelente manera de diversificar su cartera.
8. Coleccionables
Los activos coleccionables, como monedas, estampillas, tarjetas de béisbol e incluso zapatillas de deporte, presentan otra forma de diversificar su cartera. Los coleccionables tienen el potencial de apreciarse con el tiempo, especialmente los artículos raros que tienen una gran demanda. Aunque, por supuesto, también es posible que los coleccionables pierdan valor.
El mejor enfoque es invertir en algo que conoces bien. Si no tiene experiencia en coleccionables, es mejor encontrar otra cosa en la que invertir.
9. Negocios
Los negocios exitosos crecen en valor con el tiempo, y hay algunas formas de invertir en negocios además del mercado de valores.
Si eres un emprendedor, puedes iniciar tu propio negocio. Invertir dinero en el negocio puede permitirle experimentar ganancias significativas a largo plazo.
Otra opción es invertir en franquicias. FranShares es una plataforma de inversión que permite a cualquier persona comprar una participación en negocios basados en franquicias. Es una inversión pasiva y el negocio estará a cargo de alguien con experiencia en franquicias.
Plataformas como EquityNet y Mainvest hacen posible invertir en pequeñas empresas de propiedad privada. Históricamente, la inversión de capital privado ha sido difícil o imposible para la persona promedio, pero estas plataformas lo hacen mucho más accesible.
10. Productos básicos
Los productos básicos como el petróleo, el gas natural, el maíz y el trigo presentan otras opciones para diversificar su cartera. Las materias primas tienden a ser menos volátiles que el mercado de valores y pueden proteger contra la inflación.
La inversión en materias primas generalmente se realiza a través de un contrato de futuros o fondos cotizados en bolsa (ETF). Los contratos de futuros implican la compra y venta de productos básicos a un precio específico en una fecha específica en el futuro. Los ETF le permiten comprar acciones en un vehículo de inversión que rastrea los precios de las materias primas.
Puede encontrar algunas posibilidades en nuestra lista de ETF de materias primas.
11. Criptomoneda
La criptomoneda se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años. Invertir en criptomonedas conlleva riesgos, pero también hay recompensas potenciales. Lo enumeramos en último lugar porque es altamente volátil e impredecible, incluso más que otras inversiones como las acciones.
Invertir en criptomonedas no es para todos, pero es una opción que algunos inversores eligen seguir.
Preguntas frecuentes
¿Qué activo se aprecia más?
Es imposible decir qué clase de activo se apreciará más durante un período de tiempo determinado. Sin embargo, activos como acciones, bienes raíces y terrenos tienden a ser productivos y confiables durante un período prolongado.
¿Qué activos nunca pierden valor?
Ningún activo es inmune a la pérdida de valor. Incluso los activos seguros como las cuentas de ahorro y los certificados de depósito esencialmente perderán valor durante los períodos de alta inflación (cuando la inflación es más alta que la tasa de interés ganada).
¿Las casas están apreciando los activos?
En términos generales, las casas tienden a apreciarse con el tiempo si están bien mantenidas y ubicadas en áreas o vecindarios deseables. Sin embargo, no hay garantía de que aumente el valor de una casa en particular.
¿Es una cuenta de ahorros un activo apreciable?
Su cuenta de ahorros aumentará de valor con el tiempo, suponiendo que gane intereses y no retire dinero de la cuenta. Sin embargo, las bajas tasas de interés obtenidas por las cuentas de ahorro pueden o no superar la inflación. Si la inflación supera el interés que gana, el poder adquisitivo de ese dinero disminuirá.
Reflexiones finales sobre los activos que se aprecian
La apreciación de los activos puede ser excelente para generar riqueza y aumentar su valor neto. Hay una variedad de clases de activos que tienen el potencial de aumentar su valor, desde acciones y bienes raíces hasta negocios y materias primas.
Encuentre una clase de activos (o varias) con las que se sienta cómodo y céntrese en invertir en ella a largo plazo. Como siempre, investigue antes de correr cualquier riesgo con sus inversiones.
