Estás leyendo la publicación: Los 7 mejores software de puesta en escena virtual para agentes inmobiliarios en 2023
¿Apurado?
¡El mejor software de escenario virtual en 2023, como se encuentra en nuestras soluciones de escenario virtual!
En 2023, no existe un método correcto para que los agentes inmobiliarios muestren una casa, apartamento o habitación. Muchos formatos, desde gráficos 3D hasta recorridos virtuales, son compatibles con la mayoría de las plataformas.
La disponibilidad de herramientas de última generación ha hecho posible que cualquier persona con pocos conocimientos técnicos pueda ejecutar procesos de postproducción de alta calidad.
Los compradores potenciales podrían verse mejor en el espacio con la ayuda de una puesta en escena virtual.
La mayoría de los corredores de bienes raíces utilizarán un sofisticado software de edición de fotos o aplicaciones móviles para dar a sus listados una ventaja sobre la competencia.
Varias alternativas viables a la puesta en escena física se pueden implementar virtualmente.
En este artículo, aprenderá sobre el mejor software de puesta en escena virtual para agentes inmobiliarios que se puede comprar ahora mismo.
Mejor software de escenario virtual 2023
- Soluciones de escenario virtual – 🏆
- Estudios VHT
- iPuesta en escena
- estilo
- Visual Stager
- Aplicar Diseño
- CajaBrownie
1. Soluciones de puesta en escena virtual
Cuando se trata de puesta en escena virtual de bienes raíces, Virtual Staging Solutions lo tiene cubierto de principio a fin.
Durante la última década, la empresa ha organizado prácticamente más de 100.000 viviendas. Su trabajo puede motivar a los compradores y aumentar las ventas de propiedades a un costo razonable.
Mantienen un archivo de muebles y estilos de diseño. Tienes la opción de elegir cada mueble para tu habitación o hacer que ellos lo elijan por ti.
Todas las imágenes son de la mejor calidad y están producidas por expertos. Solicite revisiones gratuitas si desea realizar algún cambio.
Además, la organización proporciona recursos promocionales para ayudarlo a diferenciarse de los agentes de la competencia.
ventajas
Contras
¿Para quién son mejores las soluciones de escenario virtual?
Si eres un agente inmobiliario que busca maximizar tu comisión, VSS es tu herramienta.
Los agentes y corredores de bienes raíces pueden utilizarlo, pero no es la opción más rápida, barata o mejor para vender casas.
Los profesionales de la construcción y la arquitectura se beneficiarán más de VSS debido a esto.
Mediante el uso de servicios virtuales de construcción y remodelación, los arquitectos, diseñadores y constructores pueden crear rápida y fácilmente imágenes y planos para los próximos proyectos.
Los descuentos por volumen están disponibles para pedidos de más de diez imágenes, lo que beneficiaría a las empresas de construcción que podrían requerir decenas de imágenes a la vez.
Diseños personalizados para cada propiedad
La mayoría de sus clientes están felices de dejar que los expertos se encarguen de todo. Sin embargo, Virtual Staging Solutions ofrece una solución para aquellos deseosos de seleccionar su mobiliario.
Puede elegir todos y cada uno de los muebles que se utilizarán para escenificar sus imágenes de su extensa biblioteca de muebles.
Alternativamente, puede elegir entre varios temas genéricos y paquetes de muebles.
Diseñadores expertos en los que puede confiar
VSS entiende que para lograr nuestros objetivos. Debemos reunir un equipo competente. Para que una puesta en escena de la casa pase la prueba como diseñada por expertos, es necesario contratar diseñadores.
Para asegurarse de que las fotografías que VSS tome de su propiedad despierten el interés de los compradores potenciales, emplean solo a los diseñadores de interiores más capacitados.
Precios
La lista completa de precios de Virtual Staging Solutions es la siguiente:
- $159 por imagen para un cambio de imagen virtual
- $299 por imagen para una estructura virtual 3D
- Los precios de las impresiones varían de $15 a $55 y dependen de las dimensiones.
- Precio de puesta en escena virtual: $ 75 por fotografía, con paquetes que varían en precio desde $ 300 a $ 693 (precio completo a continuación)
2. Estudios VHT
Las agencias y firmas de bienes raíces de todos los tamaños pueden aprovechar los servicios de fotografía, videografía y asesoría de imagen de VHT Studios para bienes raíces.
VHT puede proporcionar plataformas de fotografía y puesta en escena virtual a nivel nacional debido a sus contratos con profesionales locales y realiza todo el trabajo de posproducción internamente.
Los corredores de bienes raíces que usan imágenes y videos para publicitar sus listados en folletos, en páginas web de listados y en las redes sociales pueden encontrar muy útil a VHT Studios.
Esta firma también puede ayudarlo a llevar a cabo sus planes de jornadas de puertas abiertas mediante la producción de videos y fotografías de alta calidad. extremadamente costoso
Restricciones básicas para la puesta en escena virtual
ventajas
Contras
Precios y servicios de VHT Studios
VHT Studios se llama a sí mismo un “proveedor de soluciones comerciales y de puesta en escena virtual de bienes raíces”, y su sitio web enumera sus numerosas ofertas en tres categorías distintas: “agentes”, “corredores” y “corredores comerciales”.
Encuentre a continuación un índice completo de todos los productos y servicios promocionados en su sitio:
- La fotografía de bienes raíces cuesta entre $119 y $829, según el código postal.
- Las fotos fueron tomadas por un dron: $229–$329
Una lista completa de precios para la puesta en escena virtual es la siguiente:
- Decora por $199 la pieza
- Pintura, $ 59 por pieza
- Ordenar: $ 99 por imagen
- Etapa: $79 por cada imagen
- $39 por foto para el crepúsculo virtual
3. iPuesta en escena
Con respecto a las opciones de puesta en escena de bricolaje, iStaging se encuentra entre las mejores y más rentables.
Se puede construir una sala de exposición virtual con panoramas, recorridos en 3D y excursiones virtuales individualizadas.
La membresía al sistema de edición en línea, una aplicación de captura de teléfonos inteligentes y Google Street View son todos suyos por solo $ 5 por mes.
Tendrá acceso a herramientas como un desenfoque a pedido y la capacidad de generar mundos virtuales para organizar recorridos en vivo.
iStaging carece del poder de las suites más costosas, pero es fácil de usar y no cuesta mucho. Hay mucho espacio para configurar un fondo digital para las imágenes de su listado.
ventajas
Contras
Uso compartido rápido
Ya sea por correo electrónico, mensajería instantánea, redes sociales, un portal, un sistema de gestión de relaciones con los clientes, una página de listado, un código QR o cualquier otro método, su visita virtual está disponible de inmediato para compartirla con los clientes en iStaging.
Si desea clientes potenciales adicionales y mejor calificados, incluya la experiencia en su página web y promociónela en los sitios web de listados.
Precios
El software es fantástico para hacer recorridos virtuales y configurar escenarios, y puede elegir un plan que funcione para usted.
La sala de exposición ofrece los siguientes niveles de precios: por solo $ 5 / mes, Pay for Usage digitaliza hogares con la ayuda de fotografías de teléfonos inteligentes, herramientas de edición en línea y vistas de calles al estilo de Google Maps.
El precio de pago por uso comienza en $ 55 / mes para Standard, que incluye etiquetado avanzado, un canal de comunicación de video en vivo y una sesión de incorporación de cortesía.
El plan Business, que cuesta $95 al mes, agrega administración de subcuentas, una herramienta de conferencia, una función de narrador y análisis extensos para todo lo que ofrece el plan Estándar.
4. Estilo
Las capacidades de puesta en escena virtual y modelado 3D automatizado de Styldod lo convierten en el primer negocio de tecnología de diseño de su tipo.
Agentes de bienes raíces exitosos en los Estados Unidos han contratado nuestros servicios para ayudarlos a organizar digitalmente sus propiedades para la venta.
ventajas
Contras
Los servicios de puesta en escena virtual de Styldod pueden ayudarlo a obtener la mayor cantidad de dinero para sus listados.
El equipo de fotógrafos profesionales de Styldod puede hacer que cualquier propiedad se vea impresionante en las fotos.
Su listado de bienes raíces se destacará entre la multitud con la ayuda de Styldod Virtual Staging.
Cualquier área, sin importar cuán intrincada o grande sea, puede capturarse y reproducirse digitalmente como impresiones o películas.
La renovación virtual de Styldod también puede modernizar el marco de una casa, incluidos el piso, las paredes, la cocina, el techo y el espacio exterior.
Además de aumentar el atractivo del listado, esto también ayuda a los compradores potenciales a visualizarse en el área.
Representaciones 3D, planos de planta y recorridos de 360°
Dado que Styldod se considera una empresa de “tecnología de diseño”, brinda algunos servicios más además de los que ofrecen las empresas de montaje estándar.
Ofrecen planos de planta precisos, modelos 3D, recorridos virtuales de 360 grados y puesta en escena virtual de Matterport (escenificación del recorrido 3D de Matterport).
Todos estos extras son invaluables para promocionar su lista de propiedades.
Antes de realizar una compra, debe verificar el calibre de las otras representaciones y recorridos de Styldod.
Precios de Styldod
La lista completa de los servicios ofrecidos por Styldod incluye:
- Los precios de la puesta en escena virtual oscilan entre $16 y $19 por imagen, con un pedido mínimo de 8 fotografías.
- Costo de puesta en escena virtual profesional por imagen para empresas: $24
- Con el escenario virtual de Matterport, puede ahorrar dinero en cada lugar por solo $25.
- Una renovación virtual cuesta entre $5 y $15 por cada foto, dependiendo de la cantidad de cambios realizados.
5. Escenario visual
Cuando se trata de la puesta en escena de la casa virtual, VisualStager es, con mucho, la opción más conocida. Su bajo precio y su facilidad de uso lo convierten en una de las mejores opciones.
Como un escenario de bricolaje, le permite mostrar sus imágenes de puesta en escena y obtener descargas rápidas de ellas.
Para hacer esto, seleccione una fotografía estándar o de 360 grados, cárguela en el sitio, recorte los objetos no deseados y reemplácelos con los comprados en la tienda en línea.
Seleccione entre más de cinco mil muebles con unos pocos toques, deslizamientos y caídas.
Puede almacenar sus imágenes preparadas como JPG o subirlas a un sitio web de propiedad compartido basado en la nube.
ventajas
Contras
¿Qué ofrece VisualStager?
Aunque VisualStager no es un software gratuito de puesta en escena virtual, la compañía ofrece una edición de demostración gratuita con un conjunto restringido de funciones que se pueden usar para la puesta en escena de la casa virtual.
Los muebles se pueden mover en la demostración, pero no se pueden agregar nuevas piezas.
Cree una cuenta para acceder a todas las funciones de VisualStager y elija entre más de 5000 muebles y accesorios.
Puede encontrar orientación sobre el teclado y las interfaces táctiles aquí.
El beneficio clave del programa de puesta en escena de la casa es que se puede usar sin descargar ni instalar ningún otro software. Este software se puede utilizar en cualquier plataforma.
Aquellos agentes y corredores de bienes raíces que necesitan vender la propiedad de un cliente rápidamente, pero que no tienen los fondos o la inclinación para contratar una empresa de montaje virtual, encontrarán que este programa es invaluable.
Los fotógrafos pueden usar esto para crear sus currículums.
Llamarada
Puede usar VisualStager para organizar una casa vacía por su cuenta. Incluso pueden editar sus fotos para excluir cualquier mobiliario existente.
Una vez que se ha organizado una casa, puede publicar fotografías JPG de cada habitación en línea, agregarlas a una lista de MLS o hacer un destello para mostrar a los compradores potenciales.
Los sitios web de propiedades individuales, como Flare, permiten a los compradores potenciales ver la casa amueblada y sin amueblar y mover y reposicionar los muebles para que se sienta más como en casa.
Precios
Diez créditos prepago para una sola sesión de fotos:
- $15.00/10 créditos;
- $59/50 créditos;
- $99/100 créditos;
- 269$/300créditos;
Plan básico de marca blanca:
- $15 por mes o $10 por mes si se paga anualmente;
Estándar de etiqueta blanca:
- Pagos mensuales de $30 o $20 si se paga anualmente
6. Aplicar Diseño
Para ayudar a los agentes de bienes raíces y fotógrafos a obtener más listados y vender casas rápidamente, pueden usar Apply Design, una herramienta de escenario virtual de bricolaje fácil de usar.
Para configurar virtualmente una escena, primero debe cargar una foto desde cualquier dispositivo arrastrándola y soltándola en el editor 3D de la aplicación.
Puede diseñar el interior de una habitación incluso si no hay nada, y los resultados se verán tan realistas que asumirá que fueron hechos por un profesional.
Utilice el editor fácil de usar del programa para colocar muebles y plantas en una habitación como mejor le parezca.
ventajas
Contras
Los fotógrafos y corredores de bienes raíces que no son expertos en diseño pueden beneficiarse de esto. Apply Design ofrece conjuntos de habitaciones curados que combinan muebles, arte, iluminación y más a la perfección.
El software de puesta en escena de bienes raíces de bricolaje como este puede producir una toma preparada profesionalmente en tan solo 20 minutos, mientras que servicios similares pueden tardar hasta 72 horas en completar solo cuatro puestas en escena virtuales.
Los servicios de puesta en escena profesionales están disponibles por tan solo $ 7 a $ 10 por imagen (debe usar monedas para cargar).
Precios
- Comience en solo $ 7 por imagen.
- Cada moneda de aplicación se puede comprar por $ 10, con un máximo de monedas de $ 9 que se compran a la vez.
- Al comprar de 10 a 20 monedas de aplicación, cada moneda cuesta solo $ 8.
- El precio por Apply Coin baja a $7 para pedidos de 20 o más.
- Se requiere una moneda de aplicación para cargar una imagen 2D.
- La tarifa para subir una foto de 360 grados es de 2 AC.
7. BoxBrownie
Los usuarios de BoxBrownie pueden crear recorridos en 3D de sus negocios utilizando este poderoso software de puesta en escena visual para agentes inmobiliarios.
Los listados de bienes raíces también pueden beneficiarse de la extensa colección del sitio de fotografías de alta calidad tomadas por expertos.
El punto fuerte de BoxBrownie es su completa colección de plantillas, que cubre una amplia gama de diferentes tipos de características.
En este enfoque, los corredores de bienes raíces siempre podrán descubrir algo apropiado para las propiedades que ofrecen a la venta.
El proceso de configuración también es bastante simple y no requiere experiencia previa.
Aunque no existe una versión gratuita de BoxBrownie, los corredores de bienes raíces pueden probarlo gratis durante 14 días antes de comprometerse con un plan anual pago.
Además, los usuarios no pueden agregar sus bibliotecas y deben comprar modelos para usar en sus presentaciones.
ventajas
Contras
Puesta en escena virtual de calidad
La mayoría de la gente ha visto una lista de la MLS con una puesta en escena virtual tan caricaturesca que el sofá es solo la mitad de grande de lo que debería ser y está inclinado de tal manera que les recuerda las escaleras de Penrose.
Con BoxBrownie, no tendrás que preocuparte de que eso suceda.
Puede tener una idea de la puesta en escena virtual explorando su sitio, que está lleno de ejemplos.
Sin embargo, son un excelente lugar para ir si desea organizar virtualmente algunos espacios en su listado por un cargo bajo.
Tablero fácil de usar
El sitio web de BoxBrownie simplifica el envío y el seguimiento de sus ideas. Dado que no hay cuotas de membresía asociadas con registrarse y mirar alrededor, tampoco hay costo para hacerlo.
Los servicios se ofrecen sobre una base de “pago por uso”. La mayoría de los proveedores de servicios no ofrecen paquetes.
Estampar el nombre y el logotipo de su agencia de corretaje en los planos de planta y los recorridos también es una opción. Las identidades de numerosas marcas importantes ya se han establecido en su sistema.
Tiempo de respuesta
Puede esperar que el servicio complete su pedido tan rápido como sea humanamente posible. Es difícil elegir un líder cuando puede llevarle hasta 48 horas terminar un proyecto (o 24 horas para tareas más simples).
Según las revisiones, BoxBrownie generalmente puede cumplir con los pedidos dentro de las 10 horas.
Precios de BoxBrownie
- $2.00 por foto
- La eliminación de objetos cuesta $ 5-10.
- La puesta en escena virtual cuesta más de $30.
- Día al anochecer: $ 5,000
- Cuesta más de $ 30 por planos
Pensamientos concluyentes
En esta guía se analizaron algunos de los mejores software de bienes raíces de puesta en escena virtual en el mercado.
Los compradores de bienes raíces con frecuencia confían en imágenes, videos y otras formas de representación visual cuando realizan compras.
Cuando el software de home staging virtual no es suficiente, contrate a un profesional. Los agentes de la industria de bienes raíces confían significativamente en las tecnologías de aplicaciones móviles y de escritorio para la colaboración y la creatividad.
Este software proporciona varias soluciones de edición de bienes raíces, desde escenarios virtuales hasta limpieza, si encuentra que los programas son demasiado difíciles de usar por su cuenta.
Puede obtener más información sobre las habilidades de edición de bienes raíces de la empresa y cómo pueden ayudar en sus esfuerzos de marketing examinando su cartera y páginas.
