Top 10 melhores lugares nos EUA para comprar aluguel de férias …

Graças a serviços como Airbnb e VRBO, os aluguéis de férias tiveram um crescimento impressionante nos últimos anos. Se você planeja investir em aluguel de temporada, a Rented.com divulgou seu quarto relatório anual sobre os 150 melhores lugares nos Estados Unidos para comprar imóveis para aluguel de temporada em 2019 para guiá-lo. Aqui vamos dar uma olhada nos 10 melhores lugares para comprar imóveis para aluguel de temporada, de acordo com o relatório mais recente.

O Rented.com é uma plataforma que conecta proprietários de casas de férias a gerentes de curto prazo. Para compilar o relatório de 2019, eles analisaram as taxas locais de aluguel de férias, preços de imóveis, impostos, seguros, despesas de manutenção, bem como a popularidade do destino turístico. Eles pontuaram cada lugar com base no custo da casa própria e no potencial de aluguel de curto prazo.

Eles também levaram em conta o quanto os regulamentos são amigáveis. Os melhores locais têm regulamentos inexistentes ou estáveis ​​e fáceis de cumprir. A compra de aluguéis de temporada nesses lugares torna muito menos provável que você enfrente obstáculos regulatórios, o que pode afetar o retorno do investimento.

Como o ranking é baseado no ROI, as cidades com escassez de moradias e alto custo de vida são classificadas como inferiores. Cidades da Califórnia e Massachusetts, onde os preços dos ativos são altíssimos, a propriedade tem um bom desempenho e o mercado de aluguel deve permanecer forte para proporcionar um bom retorno do seu investimento. Todas as 10 melhores cidades permanecem acessíveis para as famílias, mesmo durante as crises econômicas, diz Rented.com.

De acordo com o relatório de 2019, a Flórida é o estado com mais destinos. É o lar de 19 das 150 cidades pesquisadas pela Rented.com. Foi seguida pela Califórnia, com 13 cidades, o que é impressionante, considerando os altos preços dos imóveis no estado. O Texas ficou em terceiro com nove lugares. O Sudeste se saiu “extremamente bem este ano”, disse o CEO da Rented.com, Andrew McConnell.

As cidades do sul ocupavam 15 dos 25 principais lugares. O Tennessee emergiu como um dos mercados mais quentes, com três de suas cidades entre os dez primeiros. O relatório de 2019 mostra que você não precisa mais morar perto de uma cidade movimentada, estação de esqui ou praia “para ter uma propriedade bem-sucedida para locação”.

Os principais mercados urbanos, como Chicago, caíram em desuso por causa de “práticas reguladoras complicadas e confusas”. Investir em aluguéis de férias urbanas é bom se os regulamentos forem simples e fáceis de navegar.

Estes são os 10 melhores locais dos EUA para comprar imóveis para aluguel de temporada:

1- Pigeon Forge, Tennessee: Pigeon Forge não estava nem entre os cinco primeiros no ano passado, mas ocupou o primeiro lugar em 2019 com uma pontuação de 98,4 em 100. De acordo com o Rented.com, você pode esperar uma renda estimada em US $ 43.500.

2- Gatlinburg, Tennessee: Gatlinburg está logo atrás de Pigeon Forge, com uma pontuação de 93,9. A renda estimada em aluguel na cidade é de US $ 45.000. A região parece ter se recuperado dos incêndios de 2016.

3- Praia da Cidade do Panamá, Flórida: A Flórida é um dos destinos mais quentes para turistas e investidores imobiliários. Panama City Beach recebeu uma pontuação de 90,5 em 100. A renda estimada em aluguel é de $ 20.000.

4- Killington, Vermont: Killington nas montanhas verdes é popular por suas estações de esqui. A cidade tem uma população de apenas 1.000. Você pode esperar uma renda de aluguel de cerca de US $ 39.000 lá.

5- Palm Coast, Flórida: Palm Coast é a segunda cidade da Flórida a figurar entre as dez melhores deste ano. Recebeu uma pontuação de 86,9. Estima-se que Palm Coast tenha uma população de cerca de 100.000 habitantes. Conforme Rented.com, a renda estimada em aluguel na cidade litorânea é de US $ 33.000.

6- Myrtle Beach, Carolina do Sul: Myrtle Beach é conhecida por suas belas praias e campos de golfe projetados por celebridades. É o 6º melhor lugar do país para comprar um imóvel para aluguel de temporada. Você pode esperar uma renda média de aluguel de US $ 46.000 na cidade.

7- Saint George, Utah: Localizado perto do Parque Estadual Snow Canyon, Saint George tem uma população de 87.000 habitantes. Ele recebeu uma pontuação de 85,4. De acordo com o Rented.com, você pode esperar uma renda de aproximadamente US $ 69.500, que é a mais alta entre os 10 primeiros lugares.

8- Sevierville, Tennessee: Sevierville está localizada a apenas 10 km de Pigeon Forge e a 25 km de Gatlinburg, no leste do Tennessee. As três cidades estão entre os destinos turísticos mais populares do estado. Marcou 84,3. A renda aqui é estimada em US $ 34.000.

9- San Antonio, Texas: San Antonio é o lar de 1,5 milhão de pessoas. O custo de vida está bem abaixo da média nacional, assim como o preço médio da casa em US $ 176.000. Os investidores podem esperar uma renda de aluguel de cerca de US $ 24.000 nesta cidade texana.

10- Beira-mar, Oregon: Esta cidade turística no noroeste do Oregon obteve 80,6 pontos e ficou entre as 10 melhores. A renda estimada aqui é de US $ 53.000. Seaside tem uma população de cerca de 7.000.

Se você está investindo em imóveis para aluguel por temporada, não se esqueça de fazer sua própria diligência. Explore mercados onde os preços dos imóveis são baixos em comparação com a atratividade do mercado. Calcule todos os custos antes de tomar uma decisão.