Estás leyendo la publicación: Primera revisión de National Realty Partners 2023: El futuro de la inversión en bienes raíces comerciales
Los bienes raíces comerciales de capital privado pueden ser extremadamente rentables, pero también muy difíciles y lentos…. sin el patrocinador adecuado.
Afortunadamente para los inversores acreditados de todos los días, First National Realty Partners es el socio definitivo para navegar por el mundo de las ofertas exclusivas de CRE de calidad institucional y asegurar rendimientos excepcionales ajustados al riesgo. Para hacer esto, FNRP se especializa en propiedades que son minoristas de necesidades esenciales anclados en comestibles.
Cuando se trata de flujo de efectivo constante y potencial de valor agregado, las tiendas de comestibles están por encima del resto. Esta revisión de First National Realty Partners explicará por qué es así, cómo funciona y cómo podría ser una de las mejores inversiones alternativas que existen en este momento.
CRE, particularmente CRE anclado en comestibles, es una clase de activo altamente estable que es predecible y capaz de crecer con el tiempo a pesar de los niveles de inflación o la volatilidad económica.
Los arrendamientos de propiedades de la CRE tienen aumentos de alquiler incorporados. Esto significa que los inquilinos pagan más alquiler durante el plazo del contrato de arrendamiento, lo que en realidad aumenta el flujo de caja para los inversores. CRE genera un flujo de efectivo constante a través del cobro de rentas a los inquilinos. Esto es significativo porque las opciones de inversión alternativas como el oro o las criptomonedas no generan NINGÚN flujo de efectivo para usted.
Además, estos arrendamientos son de triple red (NNN); los costos como los impuestos y el mantenimiento se transfieren al inquilino en lugar del inversionista, lo que protege a los inversionistas de los aumentos de precios que afectan negativamente el resultado final.
La mayoría de los inversores están de acuerdo en que inquilinos ancla son algunos de los componentes más importantes a buscar en una inversión inmobiliaria comercial. Un inquilino ancla es un negocio que alquila una gran parte del espacio en una propiedad y cuya presencia proporciona visibilidad y estabilidad.
Cuando se trata de flujo de efectivo constante y potencial de valor agregado, las anclas de comestibles son las más sólidas y predecibles, razón por la cual es una opción para inversionistas astutos que buscan proteger su dinero durante climas económicos y políticos volátiles, y por qué FNRP se especializa en esta clase de activos.
Las tiendas de abarrotes son una opción de inversión atractiva debido a su estabilidad y consistencia a lo largo de todo fases del ciclo de vida económico. Incluida la inflación. Tiendas de comestibles como Kroger, Aldi’s, Whole Foods, Safeway, Randalls y otras venden productos de primera necesidad.
Todo el mundo tiene que comer, por lo que todo el mundo necesita comprar su comida, y el lugar donde obtienen sus productos es el barrio Kroger que ha estado allí desde siempre. Los supermercados de marca nacional vienen con varios otros beneficios clave como:
- Menor riesgo de crédito,
- Mayor tráfico peatonal,
- Y la capacidad de atraer a otros inquilinos a la propiedad, lo que ayuda a aumentar la cantidad de rentas cobrables en la propiedad.
¿Qué es First National Realty Partners?
First National Realty Partners es un patrocinador de crowdfunding de bienes raíces que se especializa en propiedades minoristas ancladas en comestibles. Esto significa que ofrecen inversiones inmobiliarias comerciales en centros comerciales minoristas, anclados por inquilinos con necesidades esenciales.
A diferencia de un fondo o REIT tradicional, tiene la capacidad de elegir las ofertas que mejor se alinean con sus necesidades de inversión para que pueda crear su propia cartera dentro de sus participaciones. Ofrecen inversiones en acuerdos individuales o un fondo de oportunidad en todas sus ofertas. FNRP proporciona a sus inversores una plataforma muy transparente que brinda acceso a toda la información que necesita para tomar una decisión segura.
Otro factor fundamental para el éxito y la calidad de la empresa como patrocinador es su modelo de negocio integrado verticalmente. Desde la adquisición hasta la disposición, todo el ciclo de vida de la inversión es 100 % interno, lo cual es muy diferente de muchas otras empresas que subcontratan muchos de los diferentes aspectos de la inversión en CRE.
Mejor para
Primeros socios nacionales de bienes raíces es una opción ideal para los inversionistas acreditados que buscan inversiones de calidad institucional que logren rendimientos excepcionales ajustados al riesgo. FNRP viene con una inversión mínima alta, pero por la calidad de las inversiones que ofrecen, esta es una de las mejores maneras de diversificar su cartera en bienes raíces comerciales.
ventajas
- Fuerte proceso de debida diligencia
- Inversiones de calidad institucional
- Proceso fácil para comenzar
Contras
- Alto monto mínimo de inversión
¿Es First National Realty Partners legítimo?
Sí, First National Realty Partners es legítimo. FNRP ha mantenido una calificación A+ con Better Business Bureau desde noviembre de 2018. Aparte de eso, también tienen una calificación de 4.9 de 5 según 114 reseñas que quedan en Google y Facebook.
FNRP de un vistazo
| Inversión mínima | $50,000 |
| Honorarios | – No hay tarifas para registrarse en FNRP
– 0.5-1.5%+ tarifa anual de gestión de activos |
| Clases de activos | Bienes raíces comerciales anclados en comestibles |
| Tipos de cuenta disponibles | – Fondo inmobiliario – Ofertas individuales |
| Características | – Inversiones de calidad institucional
– Cartera diversificada con arrendatarios de marcas nacionales de primer nivel- Altas rentabilidades ajustadas al riesgo- Ofertas core-plus y de valor añadido – Intercambios 1031 y IRA autodirigida transferible- Inversiones con ventajas fiscales- Profesionales internos líderes en la industria con un fuerte proceso de diligencia debidaDistribucionesDistribuciones trimestralesMejor para…Inversores acreditados que buscan disfrutar de rendimientos excepcionales ajustados al riesgo |
¿Qué hace que FNRP sea único?
FNRP se diferencia de la mayoría de las firmas de capital privado de CRE en que operan completamente internamente, o como lo llaman, FNRP 360. Esto les brinda un proceso muy cohesivo para entregar información sobre negocios y realmente los ayuda a generar resultados tan sólidos. Esto no solo elimina costos superfluos del inversionista, sino que también le permite actuar en acuerdos y oportunidades de valor agregado extremadamente rápido.
FNRP siempre está lanzando nuevas oportunidades de inversión, todas las cuales parecen tener una gran demanda ya que aún no han tenido un acuerdo que no se haya suscrito por completo.
Esto es probablemente debido a su Modelo de adquisiciones de dragnetun criterio de inversión riguroso que utilizan para evaluar el potencial de cada acuerdo, lo que debería dar a los inversores la confianza de que cada acuerdo ha sido examinado por completo.
Sus relaciones incomparables con inquilinos de marcas nacionales de primer nivel también son un diferenciador real. Marcas como Whole Foods, Aldi y Kroger permiten que FNRP obtenga un conocimiento del mercado inigualable y una visión de las mejores ubicaciones de propiedades. Este es un ganar-ganar para todos, los inquilinos y los inversores.
¿Busca obtener acceso a estas oportunidades de inversión de calidad institucional? Regístrese para obtener una cuenta gratuita para aumentar su riqueza con bienes raíces comerciales anclados en comestibles.
Cómo invertir con First National Realty Partners
El equipo de FNRP ha realizado un proceso muy sencillo sobre cómo cualquier inversor acreditado puede involucrarse en sus acuerdos. Una vez que se registre para obtener una cuenta gratuita, obtendrá acceso a su lobby de ofertas, donde encontrará toda la información sobre todas sus ofertas actuales y adquisiciones pasadas.
Una parte única del proceso que First National brinda a sus inversores son los seminarios web sobre acuerdos que organizan para que usted se una y haga preguntas en vivo.
Hacen una inmersión profunda en ese acuerdo específico, el mercado y el análisis de ubicación, las proyecciones financieras y comparten su plan de gestión de activos.
A partir de ahí, puede tomar una decisión si esa inversión es adecuada para usted o no y, de ser así, puede sentarse y cobrar sus distribuciones trimestrales.
Con todo, la calidad de las ofertas que traen, además de la información que le brindan, lo convierte en una decisión fácil al decidir si desea participar o no. Siempre debe tener su propio proceso de diligencia debida, pero FNRP definitivamente hace el trabajo pesado por usted.
FNRP en comparación con otras plataformas e inversiones de crowdfunding inmobiliario
Pensamientos finales
De todas las opciones de inversión en bienes raíces comerciales para inversionistas acreditados, First National Realty Partners es uno de los principales patrocinadores para inversionistas que buscan disfrutar de rendimientos superiores ajustados al riesgo.
Con FNRP, puede invertir en oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales de calidad institucional tanto dentro como fuera del mercado. Al aprovechar sus relaciones con inquilinos de marcas nacionales de primer nivel, compiten directamente contra estas instituciones para brindarle acuerdos que logren esos rendimientos pasivos superiores.
Por lo general, estas inversiones ancladas en comestibles requieren al menos $ 50,000 para invertir. El proceso es simple, una vez que se registra y encuentra una oferta que le encanta, asiste a un seminario web para obtener más información al respecto. Luego puede realizar su inversión a través de un proceso digital 100% seguro y luego sentarse y disfrutar de sus distribuciones trimestrales.
El registro de la cuenta es gratuito y las tarifas de gestión suelen oscilar entre el 0,50 % y el 1,5 %.
First National Realty Partners también tiene un fondo de oportunidad, que es un fondo en el que obtiene ubicaciones garantizadas en sus acuerdos que, de lo contrario, se financian por completo en cuestión de minutos después del lanzamiento. Para los inversores acreditados que buscan una cartera diversificada de inquilinos de alto crédito que probablemente prosperarán sin importar las condiciones del mercado, esta podría ser una excelente opción para que consulte.
Preguntas frecuentes sobre FNRP
¿Puedo invertir usando una IRA u otra cuenta de jubilación?
Sí. Deberá utilizar los servicios de un custodio de IRA autodirigido para facilitar una IRA u otra inversión en una cuenta de jubilación.
¿Cómo financio mi inversión?
Puede financiar su inversión mediante transferencia bancaria o cheque.
¿Puedo cambiar 1031 por una de sus ofertas?
Sí, aceptan intercambios 1031.
¿Cuándo se pagan las distribuciones?
Las distribuciones de flujo de efectivo positivo se pagan trimestralmente.
¿Necesita calificar como inversionista acreditado o invertir en ofertas de FNRP?
Sí. Las ofertas de FNRP solo están disponibles para inversores acreditados.
¿Qué sucede si un acuerdo no se cierra o no se financia por completo?
En caso de que un trato no se cierre o no se financie por completo, FNRP le devolverá el 100 % de su inversión. Sin embargo, esto no ha sucedido una sola vez hasta la fecha.
