Estás leyendo la publicación: Revisión de Wheelhouse: inmersión profunda
Revisión de la timonera
¿Alguna vez ha notado cómo cambian los precios de las habitaciones de hotel con el tiempo?
La razón es realmente simple: los hoteles quieren maximizar sus ganancias. Cuando la demanda es alta, suben sus precios. Cuando cae la demanda, los precios bajan.
Y deberías aplicar este concepto a tus listados de Airbnb.
Si actualmente está utilizando una tarifa plana para su alquiler que nunca cambia, está dejando hasta el 40% de sus ingresos sobre la mesa.
Ahí es donde entran las herramientas como Wheelhouse.
En nuestra revisión de Wheelhouse, le mostraremos cómo automatizar sus precios de Airbnb y lo ayudaremos a determinar si esta es la herramienta adecuada para el trabajo.
¿Qué es Wheelhouse?
Wheelhouse es una herramienta de administración de ingresos que le permite establecer automáticamente mejores precios por noche de su anuncio de Airbnb en función de los datos de mercado actualizados.
El software se conecta directamente con los listados de Airbnb y proporciona informes completos e información sobre la estacionalidad, la demanda, la ocupación y más.
Ajustar el precio de su listado según la demanda lo ayudará a ganar más dinero con su Airbnb sin realizar ningún trabajo adicional. De hecho, esta herramienta de precios dinámicos puede aumentar sus ingresos en un 40 % con su software.
Piense en los eventos locales en su área; fácilmente podría estar cobrando más por su Airbnb por estos. Wheelhouse se asegura de que no pierda estas oportunidades automáticamente.
Precios de timonera
Lo mejor de una cuenta de Wheelhouse es el precio. Como anfitrión, tienes la opción de pagar una tarifa mensual o una comisión.
Si opta por la comisión, es el 1% de los ingresos. Mientras que la tarifa mensual es de $ 19.99 por mes (con descuentos disponibles según su cartera).
Esto lo convierte en una herramienta asequible para los nuevos propietarios de Airbnb, así como para los administradores de alquileres vacacionales.
Pros y contras de la timonera
No estamos aquí para venderle Wheelhouse, así que echemos un vistazo a los pros y los contras de la plataforma.
Ventaja: Fácil de usar
Cuando se trata de herramientas de Airbnb para usted como anfitrión, Wheelhouse se enfoca en un enfoque fácil de usar y tiene como objetivo hacer que el algoritmo de precios que utilizan sea transparente para los usuarios.
Los conjuntos de datos y los informes que obtiene son increíblemente fáciles de entender, y hay resúmenes de los datos para que pueda averiguar qué está pasando de un vistazo.
Todas las configuraciones son fáciles de ajustar y cambiar con un solo clic, por lo que puede ajustar su precio en función de diferentes factores.
Pro: ideal para gerentes de Airbnb
Puede administrar múltiples listados desde un solo panel, por lo que es una excelente herramienta para los administradores de Airbnb, así como para los propietarios de alquileres a corto plazo.
si eres un administrador de propiedades de alquilerle encantarán especialmente las opciones de filtrado disponibles en la plataforma, lo que hace que buscar en los listados y crear un informe de marketing sea realmente rápido y fácil.
Con: soporte lento
La sección de soporte dedicada es un poco escasa, y los tickets de soporte pueden tardar un tiempo en ser respondidos. Entonces el soporte podría ser un poco mejor en la plataforma.
Con: algunas personalizaciones limitadas
Debido a que la plataforma se basa en ser fácil de usar, las opciones de personalización se ven afectadas. Con tantas configuraciones y opciones para usar, es posible que desee que haya funciones adicionales.
Por ejemplo, hay un ajuste de “Far Future Premium”, pero en lugar de tener una opción de aumento gradual, solo hay una opción fija. Lo mismo ocurre con los “Descuentos de Último Minuto”.
Características de la timonera
Además de la capacidad de automatizar sus precios, Wheelhouse tiene algunas funciones excelentes que la convierten en una herramienta útil para alquilar tu apartamento o casa en Airbnb.
Tablero centralizado
El centro principal es el tablero de instrumentos de Wheelhouse. Desde aquí, puede ver sus listados activos y resúmenes de precios a lo largo del tiempo. Si tiene más de un listado, puede usar filtros o buscar listados particulares.
Tasas de ocupación vs promedio del mercado
Una de las características más importantes es la capacidad de ver sus tasas de ocupación frente al promedio según sus criterios. Esto le permitirá saber si su tasa de reserva de Airbnb está a la altura de la competencia o se está quedando corta.
Precios futuros
La función de precios le muestra el precio de su Airbnb durante los próximos cinco meses. Muestra el precio base y el precio recomendado que debería usar.
Esta proyección incluye cualquier aumento de precios debido a próximos eventos o temporadas populares.
Calendario
El calendario brinda una vista más amplia de los precios de su lista y los precios que Wheelhouse recomienda en función de su algoritmo. Su calendario también le mostrará sus reservas para que pueda realizar un seguimiento de su ocupación de un vistazo.
Informes de mercado
Los informes de mercado son excelentes para brindar información sobre los cambios anuales, la estacionalidad, su tarifa nocturna y más. Obtendrá información diaria y los cambios porcentuales le mostrarán si está mejorando con el tiempo.
¿Para quién es Wheelhouse?
Con precios increíblemente asequibles, todos los que tengan un Airbnb deberían usar una herramienta de precios como Wheelhouse.
Como anfitrión de alquileres de vacaciones, se asegura de que obtenga la mayor cantidad de dinero posible de sus alquileres y lo ayuda a cobrar lo que vale su propiedad.
Para los gerentes, se asegura de que sus clientes obtengan las mejores tarifas, lo que significa una comisión más alta para usted.
Alternativas a la timonera
Hay dos competidores principales para la fijación de precios inteligentes de Airbnb:
Más allá de los precios
Esta fue la primera aplicación de precios automatizados para Airbnb. Es muy similar a Wheelhouse pero solo funciona a comisión.
laboratorios de precios
Nuevamente, esta plataforma funciona de manera muy similar a Wheelhouse, pero resulta más económica si se encuentra fuera de EE. UU. y Europa.
Obtenga más clics en sus listados de Airbnb
Con suerte, nuestra revisión de Wheelhouse lo ha ayudado a comprender la importancia de la fijación automática de precios.
Los precios dinámicos son una excelente manera de obtener más clics en sus listados. Se asegura de que su propiedad se mantenga competitiva con la competencia, ofrece mejores tarifas para las reservas fuera de temporada y hace que su listado se vea premium durante los eventos.
Pero su precio no tiene sentido si no obtiene clics en sus listados.
