Estás leyendo la publicación: Tendencias inmobiliarias en 2022: qué esperar
El paso de comprar una casa puede ser algo emocionante en algún momento de la vida. El proceso puede parecer largo, especialmente cuando es la primera vez que compra.
Lo creas o no, el proceso de compra de una vivienda puede realizarse en un plazo máximo de dos semanas (dependiendo del proceso de cierre). Cuando decida comprar su nueva casa, es importante asegurarse de tener todo listo.
Las cosas para recordar incluirían poner sus documentos en orden, tener suficiente dinero en su cuenta bancaria y estar listo para hacer el pago inicial.
Pero, ¿qué más debe tener en cuenta en el mercado inmobiliario? De eso es de lo que hablaré en este artículo.
Tendencias del mercado inmobiliario para 2022
Si está buscando comprar una propiedad pronto, aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta en el mercado inmobiliario en 2022.
¿Se estrellará o explotará?
La pandemia global hizo añicos el orden mundial y la economía estadounidense sufrió su mayor golpe desde la Gran Depresión en el segundo trimestre de 2020.
El mercado de la vivienda también se vio afectado en la primavera de 2020 y parecía que estaba experimentando un fuerte declive.
Con el vacuna que se está implementandoesta es una noticia positiva para el mercado inmobiliario.
De hecho, de cara al año, Zillow predijo que la tasa de crecimiento del precio de la vivienda en 12 meses se desaceleraría al 11% para fines de 2022.
Sin embargo, se volvió más optimista en enero: el sitio de listado de viviendas revisó la tasa de crecimiento del precio de la vivienda en 2022 hasta el 16,4%.
Los precios de las viviendas en todos los mercados principales continúan aumentando, por lo que puede ser un buen año para comprar antes de que suban.
Según economistas y observadores del mercado, el valor de las viviendas está creciendo a su ritmo más rápido en una generación y no muestra signos de desaceleración en 2022.
Consejo para compradores primerizos: Si está buscando convertirse en un comprador de vivienda por primera vez, es normal tener cierta ansiedad, especialmente cuando nunca antes ha comprado una casa allí. Esto puede hacer que acabes comprando la vivienda por un precio superior al que no habías previsto. No permita que ciertas características de la casa influyan en su decisión y pague más de lo que esperaba. Tales sentimientos cálidos pueden hacer que usted pase por alto las realidades en algunas situaciones de compra de vivienda.
Crisis de asequibilidad de la vivienda de 2022
Con el aumento de los precios de las viviendas y las bajas tasas hipotecarias, ha sido difícil para las personas ahorrar para una casa.
El mercado de vendedores continuará en la temporada de compra de viviendas de la primavera de 2022, pero debería ser menos competitivo para los compradores que la primavera anterior, según el pronóstico de Melcher.
“La temporada de primavera va a ser una temporada de alta demanda”, dice ella.
Las tasas hipotecarias son históricamente bajo ya que los inversores se preocupan por la economía.
Sin embargo, la Reserva Federal aprobado en marzo de 2022: la primera subida de tipos de interés en más de tres años, con seis más por delante.
La demanda de hipotecas para compradores de viviendas aumentó un 1% durante la semana, pero disminuyó un 10% respecto al año anterior.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) aumentó a 4.80% desde 4.50%.
Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 15% durante la semana y un 60% menos que hace un año.
El índice de refinanciamiento disminuyó un 5 por ciento con respecto a la semana anterior y fue un 83 por ciento más alto que la misma semana hace un año.
Fuente: Inversiones Inmobiliarias Norada
Catalizadores inmobiliarios 2022
El desarrollo de las infraestructuras muestra que un lugar está creciendo y en un futuro cercano estará completamente desarrollado. Cuando se construyen escuelas y caminos, es una señal de que las comunidades están listas para el desarrollo.
El crecimiento de los centros comerciales siempre atraerá a muchos compradores de vivienda. Si tiene la intención de comprar una casa en bienes raíces, estos son algunos de los catalizadores que debe tener en cuenta.
Si está buscando comprar una casa para una inversión, debe tener en cuenta las mejores ciudades para bienes raices en 2022.
Las principales ciudades incluyen San Francisco, Atlanta, Los Ángeles, Dallas, Orlando, Nashville y Austin.
Investigación de mercado
Asegúrese de hacer su tarea correctamente si está buscando comprar una casa en 2022. Esto lo ayudará a recopilar detalles útiles, que es posible que necesite saber durante el proceso de compra de una casa.
Durante este tiempo, asegúrese de comparar los precios de diferentes vendedores en el mercado para que pueda ajustarse a su presupuesto de compra de vivienda.
Usar Internet para investigar el proceso de compra de una casa puede ser una idea perfecta. Además, también puedes considerar leer reseñas y comentarios de los clientes anteriores para saber cuáles fueron sus experiencias al ahorrar para una casa.
¿Está buscando ser un comprador de vivienda por primera vez?
Hay tantos beneficios de obtener la preaprobación de su hipoteca por adelantado, incluidos los beneficios monetarios.
Muchos prestamistas considerarán su oferta inmediatamente una vez que haya sido preaprobado. En caso de que haya sido preaprobado y aún no haya comprado la casa de sus sueños, puede tener una ventaja sobre otros compradores en el proceso de licitación de la vivienda.
Esto le mostrará al vendedor que tienes respaldo financiero, lo cual dice mucho.
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Resumen
Nadie sabe lo que depara el mañana, pero puede hacer buenas conjeturas sobre cómo podría resultar. Por esta razón, puede ser prudente tener un plan perfecto para que tu futuro sea mejor.
Considere los consejos anteriores y estará mejor equipado para planificar de manera más inteligente. Si está atascado, hable con algunos de sus familiares y es probable que también le aconsejen.
