Şu yazıyı okuyorsunuz: 2022’deki emlak trendleri: neler beklenmeli
Ev satın alma adımı hayatın bir noktasında heyecan verici olabilir. Özellikle ilk kez alışveriş yapıyorsanız süreç uzun görünebilir.
İster inanın ister inanmayın, ev satın alma süreci (kapanma sürecine bağlı olarak) maksimum iki hafta içerisinde tamamlanabiliyor. Yeni evinizi almaya karar verdiğinizde her şeyin hazır olduğundan emin olmanız önemlidir.
Hatırlanması gerekenler arasında belgelerinizi sıraya koymanız, banka hesabınızda yeterli paranın bulunması ve peşinat ödemeye hazır olmanız yer alır.
Peki emlak piyasasında başka nelere dikkat etmelisiniz? Bu makalede bundan bahsedeceğim.
2022 yılı emlak piyasası trendleri
Yakın zamanda bir mülk satın almak istiyorsanız 2022 emlak piyasasında aklınızda bulundurmanız gereken bazı noktalar var.
Düşecek mi yoksa patlayacak mı?
Küresel salgın dünya düzenini ve Amerikan ekonomisini altüst etti en büyük darbeyi yedi 2020’nin ikinci çeyreğindeki Büyük Buhran’dan bu yana.
Konut piyasası da 2020 baharında darbe aldı ve keskin bir düşüş yaşıyor gibi görünüyordu.
İle aşı piyasaya sürülüyorBu emlak piyasası için olumlu bir haber.
Aslında Zillow, yıla baktığımızda 12 aylık ev fiyatı artış oranının 2022 sonuna kadar %11’e yavaşlayacağını öngördü.
Ancak Ocak ayında durum daha iyimser hale geldi: Ev ilan sitesi 2022’deki ev fiyatı artış oranını %16,4’e revize etti.
Tüm büyük pazarlarda ev fiyatları artmaya devam ediyor, bu nedenle yükselmeden önce satın almak için iyi bir yıl olabilir.
Ekonomistlere ve piyasa gözlemcilerine göre ev değerleri bir nesil boyunca en hızlı şekilde artıyor ve 2022’de herhangi bir yavaşlama belirtisi göstermiyor.
İlk kez alışveriş yapacaklara tavsiyeler: İlk kez ev satın alacaksanız, özellikle daha önce orada hiç ev satın almadıysanız, biraz endişe duymanız normaldir. Bu, evi tahmin ettiğinizden daha yüksek bir fiyata satın alacağınız anlamına gelebilir. Evin bazı özelliklerinin kararınızı etkilemesine ve beklediğinizden daha fazla ödeme yapmasına izin vermeyin. Bu tür sıcak duygular, bazı ev satın alma durumlarında gerçekleri gözden kaçırmanıza neden olabilir.
2022’nin konut satın alınabilirliği krizi
Artan ev fiyatları ve düşük ipotek oranları nedeniyle insanların ev için tasarruf yapması zorlaştı.
Satıcı piyasası 2022 baharında ev satın alma sezonunda da devam edecek ancak Melcher’in tahminine göre alıcılar için önceki bahara göre daha az rekabetçi olacak.
“Bahar sezonu talebin yoğun olduğu bir sezon olacak” diyor.
İpotek oranları tarihsel olarak düşük Yatırımcılar ekonomi konusunda endişeleniyor.
Ancak Federal Rezerv onaylı Mart 2022’de: Üç yıldan uzun bir süreden beri ilk faiz artışı, altısı daha gelecek.
Ev alıcı ipoteklerine olan talep hafta boyunca %1 arttı, ancak bir yıl öncesine göre %10 düşüş gösterdi.
Uygun kredi bakiyelerine (647.200 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %4,50’den %4,80’e yükseldi.
Yeniden finansman başvuruları hafta boyunca %15 düştü ve bir yıl öncesine göre %60 düştü.
Yeniden finansman oranı bir önceki haftaya göre yüzde 5 düştü ve bir önceki yılın aynı haftasına göre yüzde 83 daha yüksekti.
Kaynak: Norada Gayrimenkul Yatırımları
Gayrimenkul katalizörleri 2022
Altyapı gelişimi bir yerin büyüdüğünü ve yakın gelecekte tamamen gelişeceğini göstermektedir. Okulların, yolların yapılması toplumların kalkınmaya hazır olduğunun göstergesidir.
Alışveriş merkezlerinin büyümesi her zaman birçok ev alıcısının ilgisini çekecektir. Gayrimenkulden bir ev satın almayı planlıyorsanız aklınızda bulundurmanız gereken katalizörlerden bazıları bunlardır.
Yatırım amacıyla ev almayı planlıyorsanız, aşağıdaki hususları dikkate almalısınız: emlak için en iyi şehirler 2022’de.
Büyük şehirler arasında San Francisco, Atlanta, Los Angeles, Dallas, Orlando, Nashville ve Austin bulunmaktadır.
Pazar araştırması
2022’de ev almayı düşünüyorsanız ödevinizi doğru yaptığınızdan emin olun. Bu, ev satın alma sürecinde bilmeniz gerekebilecek faydalı detayları toplamanıza yardımcı olacaktır.
Bu süre zarfında, ev satın alma bütçenize uygun hale getirebilmek için piyasadaki farklı satıcıların fiyatlarını karşılaştırdığınızdan emin olun.
Ev satın alma sürecini araştırmak için interneti kullanmak mükemmel bir fikir olabilir. Ek olarak, bir ev için tasarruf yaparken deneyimlerinin neler olduğunu öğrenmek için önceki müşterilerin incelemelerini ve yorumlarını okumayı da düşünebilirsiniz.
İlk kez ev satın alacak biri mi arıyorsunuz?
İpotekinizin erken onaylanmasını sağlamanın parasal faydalar da dahil olmak üzere pek çok faydası vardır.
Birçok kredi veren, önceden onaylandıktan sonra teklifinizi hemen değerlendirecektir. Ön onay aldıysanız ve henüz hayalinizdeki evi satın alamadıysanız, ev ihalesi sürecinde diğer alıcılara göre avantajlı olabilirsiniz.
Bu, satıcıya mali desteğinizin olduğunu gösterecektir ki bu da çok şey ifade eder.
Kira geliri ile pasif gelir elde edin
Gayrimenkul ile pasif gelir elde etmek isteyenler için işte harika bir tüyo.
yapsan harika olmaz mıydı Kiralık mülk sahibi olabilirsiniz gayrimenkul satın alma, iyileştirme ve yeniden satmanın tüm zorluklarıyla uğraşmak zorunda kalmadan mı?
Bu tür bir mülke yatırım yapmak için milyoner olmanıza gerek yok. Şimdi yapabilirsin Ark7 ile içinizdeki sahibi bulun.
Diğer kiralık mülklerde olduğu gibi yatırımcılar, bir duvarı boyamadan veya ellerini kirletmeden, kira nakit akışından getiri elde eder ve mülk satıldığında değerinde herhangi bir artış elde eder.
Platformdaki yatırımcı sayısının geçen yıl artmasının bir nedeni var; sektör hızla büyüyor ve yatırımcılar hisse senedi ve tahvil dışında bir getiri için yaygara koparıyor.
Eğer ilgileniyorsanız tavsiye ederim Daha fazla Ark7 bilgisi için buraya tıklayarak kaydolun.
Özet
Kimse yarının ne getireceğini bilemez ama nasıl sonuçlanabileceğine dair iyi tahminler yapabilirsiniz. Bu nedenle geleceğinizi daha iyi hale getirmek için mükemmel bir plana sahip olmak akıllıca olabilir.
Yukarıdaki ipuçlarını göz önünde bulundurarak daha akıllıca plan yapmak için daha donanımlı olacaksınız. Eğer takılıp kalırsanız, aile üyelerinizden bazılarıyla konuşun; onlar da muhtemelen size tavsiyelerde bulunacaklardır.
