Şu yazıyı okuyorsunuz: Host Tools İncelemesi: Buna Değer mi?
Neredeyse tüm başarılı Airbnb sahipleri ve mülk yöneticileri, işlerini yürütmek için otomasyon araçlarına güveniyor. Bazıları dinamik fiyatlandırmayı kullanmayı sever, diğerleri pazar araştırması uygulamalarını sever ve birçoğu kanal yöneticilerini daha yararlı bulur.
Tatil kiralama yazılımının en güzel yanı, farklı Airbnb araçlarını tek bir platformda birleştirmesidir. Bu şekilde fiyatlandırmayı, mesajlaşmayı, pazarlamayı ve daha fazlasını tek bir araçla yönetebilirsiniz.
Bu ilginizi çeken bir şeye benziyorsa, bu Host Tools incelemesi tam size göre. Size bu Airbnb yönetim aracının nasıl çalıştığını, artılarını ve eksilerini ve kullanmaya değer olup olmadığını göstereceğiz.
Barındırma araçları fiyatlandırmayı, mesajlaşmayı ve rezervasyonları tek bir yerden otomatikleştirmenize olanak tanıyan kısa süreli bir kiralama yönetim sistemidir. 1500’den fazla toplantı sahibi, takvimlerini birden fazla platformda senkronize etmek için bu yazılımı kullanıyor. fiyatları optimize etve mesajlara verilen yanıtları otomatikleştirin.
Piyasada bu özelliklerden birine odaklanan tonlarca araç var ancak Host Tools, Airbnb kiralık mülkünüzün birçok yönünü yönetmeyi çok daha basit hale getiren hepsi bir arada bir platformdur.
Piyasadaki hiçbir Airbnb aracı tamamen mükemmel değildir, bu nedenle yeni bir yazılıma geçmeden önce artıları ve eksileri tartmak önemlidir.
✅ PRO: Fiyatlar
Host Tools, benzer özelliklere sahip piyasadaki diğer kiralama yönetimi araçlarına kıyasla inanılmaz derecede uygun fiyatlıdır. Bir sonraki bölümde platformun fiyatlandırma dökümüne dalacağız.
✅ PRO: birleşik gelen kutusu
Kiralık tatil yeriniz birden fazla platformda (ör. Airbnb ve Vrbo) listeleniyorsa, Ev Sahibi Araçları gelen kutularınızı senkronize eder ve tüm sorularınızı tek bir kontrol panelinden yönetmenize ve yanıtlamanıza olanak tanır. Bu, çok fazla zaman tasarrufu sağlar ve mesajlarınızı her gün kontrol etmek için farklı hesaplarda oturum açmanıza gerek olmadığı anlamına gelir.
✅ PRO: Mesaj şablonları
Konuklara göndermek üzere özelleştirebileceğiniz tonlarca şablon vardır, böylece konuk iletişiminizi nasıl ifade edeceğinizi merak etmenize asla gerek kalmaz. Bunlar ayrıca rezervasyon sürecinde belirli zamanlarda gönderilecek şekilde otomatik hale getirilebilir, böylece ayarlayıp unutabilirsiniz.
✅ PRO: Sürekli eklenen özellikler
Host Tools geliştiricileri, araçları daha da kullanışlı hale getirmek için her zaman yeni özellikler ekliyor. En yenisi, akıllı kilidinizi uzaktan yönetmenizi sağlayan akıllı kilit otomasyonunun eklenmesidir.
❌ DEZAVANTAJLAR: mesajlaşma hataları
Birçok Host Tools incelemesine göre, otomatik mesajlaşma aracı biraz sorunlu olabilir ve aynı mesajı birden fazla kez gönderebilir. Ayrıca, birisiyle bir konuşmanın ortasındaysanız, konuşmanın akışına göre otomatik mesajlar göndermeye devam edeceksiniz ki bu biraz tuhaf görünebilir.
❌ İLE: Mobil uygulama yok
Yazılım mobil cihazlar için tasarlanmadığından mobil cihazda kullanmak biraz daha sinir bozucu olabilir. Bununla birlikte, masaüstü bilgisayarda kullanımı son derece sezgiseldir ve tüm özellikleri çalışır hale getirdiğinizde, mesajlaşma zamanınızdan yaklaşık %80 tasarruf etmenizi sağlar.
❌ İLE: Pazarlama analizi yok
Pazar araştırması, başarılı bir Airbnb işini yürütmenin önemli bir parçasıdır. Ancak Host Tools’un yerleşik pazarlama analitiği yoktur. AirDNA gibi araçlar, size rakip fiyatları, doluluk oranları, politikalar ve yerel talep hakkında fikir vermek için veri kazımayı kullanır. Bu, kendi fiyatınızı belirlemeniz ve yerel rekabetin önünde kalmanız için yararlı bir araçtır.
Host Tools, benzer nitelikteki diğer araçlarla karşılaştırıldığında etkileyici derecede ucuzdur. Kullanıcılar kayıt başına ayda 5 ABD doları öder; bu da Airbnb ev sahibi veya mülk yöneticisiyseniz bunu bütçe dostu bir seçenek haline getirir.
Aylık ücret karşılığında şunlara erişebilirsiniz:
- Airbnb ve Vrbo için çoklu hesap yönetimi
- Kanal yöneticisi
- Birleşik Gelen Kutusu
- Rezervasyonlarınızı senkronize etmek için birden fazla takvim
- Otomatik mesajlar ve incelemeler
- Akıllı fiyatlandırma aracı
- Akıllı kilit otomasyonu
- Temizleyici yönetimi
Host Tools fiyatlandırmasının iyi yanı, tüm araçların aylık fiyata dahil olmasıdır. Diğer birçok araç, ek özellikler eklemek için ek ücret talep eder ve bu da onları aynı işlevsellik düzeyinde pahalı hale getirebilir.
Host Tools, onu tatil kiralamaları için hepsi bir arada yönetim aracı haline getiren bazı harika özelliklere sahiptir. Platformda yapabileceklerinizin kısa bir dökümü:
- Kanal yöneticisi: Airbnb ve Vrbo hesaplarınızı tek bir platformda yönetmek için bağlayın.
- Birleşik Gelen Kutusu: Tüm konuk mesajlarını tek bir yerden yönetin ve yanıtlayın.
- Çoklu takvim: Çifte rezervasyonları önlemek için farklı platformlardaki tüm rezervasyonları tek bir takvime senkronize edin.
- Otomatik mesajlar: Misafirlere giriş saatleri, ev kuralları ve daha fazlası hakkında otomatik mesajlar ayarlamak için şablonları kullanın.
- Otomatik incelemeler– Misafirlerinizden otomatik olarak beş yıldızlı değerlendirmeler bırakın ve her konaklamadan sonra karşılığında bir yıldız isteyin (tabii ki onlara iyi bir değerlendirme vermek istiyorsanız).
- Temizleyici yönetimi: Temizlik programınızı yönetin ve temizlik ekibinize yaklaşan konaklamalarla ilgili otomatik hatırlatıcılar gönderin.
- Akıllı Fiyatlandırma Aracı: Gecelik ücretinizi trendlere ve mevsimselliğe göre en iyi performansa göre otomatik olarak ayarlamak için dinamik kurallara dayalı fiyatlandırmayı kullanın.
- Akıllı kilit otomasyonu: Akıllı kilidiniz için otomatik olarak kodlar oluşturun ve misafirlerin çok daha hızlı check-in yapmasına olanak tanıyın.
Bu Ev Sahibi Araçları incelemesinde daha önce de söylediğimiz gibi platform, ev sahipleri ve mülk yöneticileri için mümkün olduğunca kullanışlı hale getirmek amacıyla özelliklerini sürekli olarak güncelliyor; dolayısıyla bu listenin gelecekte büyümesi muhtemeldir.
Barındırma Araçları’nın birkaç alternatifi vardır ancak dikkate alınması gereken bazı temel farklılıklar vardır:
iGMS
Bu, Host Tools’un ana rakibidir ve hemen hemen aynı özelliklere sahiptir. Avantajı iGMS Airbnb kiralama işleminizi telefonunuzdan kolayca yönetebileceğiniz anlamına gelen özel bir mobil uygulamaya sahip olmasıdır.
Dezavantajı ise fiyatıdır. Esnek plan komisyona dayalıdır ve rezerve edilen gecelik ücret 1 USD’dir. Sabit bir ücret karşılığında ayda 30 ABD doları ödersiniz; bu, Host Tools’un yedi katıdır.
Ev sahipleri için misafir
Eskiden Your Porter Uygulamanız olarak bilinen Hosts için Guesty, bir Airbnb’yi yönetmek için ihtiyacınız olan tüm özelliklere sahip başka bir tatil kiralama yönetim aracıdır.
Host Tools’un aksine, Guesty for Hosts, mülk yöneticileri için komisyon yönetiminin yanı sıra rezervasyonları yönetmek için bir ödeme işleme seçeneğine de sahiptir.
Yine, ayda 40 dolardan başlayan daha pahalı bir seçenek. Ancak özellikle ödeme işlemlerini arıyorsanız, daha yüksek fiyat buna değebilir.
konaklama
Bu, Host Tools’un son harika alternatifidir. Lodgify, Host Tools ile aynı özelliklere sahiptir ancak aynı zamanda bir web sitesi oluşturucu ve ödeme işlemcisiyle birlikte gelir ve daha fazla platformla entegre olur.
Ancak ekstra özelliklerin bir bedeli vardır. Lodgify’ın listeleme başına aylık maliyeti 30 ABD dolarıdır. Aylık 11 dolardan daha ucuza alabilirsiniz, ancak aynı zamanda %1,9 rezervasyon ücreti de ödersiniz.
Ev Sahibi Araçları hem Airbnb ev sahiplerine hem de mülk yöneticilerine yöneliktir. Uygun fiyatlı bir araç olduğundan, tatil kiralamaya yeni başlayan bir ev sahibiyseniz harikadır ve birden fazla mülkü olan bir mülk yöneticisiyseniz bunu uygun fiyatlı hale getirir.
Yeni başlayanlar için kullanımı yeterince kolaydır, ancak 100’den fazla listeyi yönetme potansiyeline sahiptir, bu da onu hem yeni başlayanlar hem de deneyimli profesyoneller için sağlam bir araç haline getirir.
Kira yönetimi yazılımı için ödeme yapma konusunda hala kararsızsanız bazı önemli avantajlar vardır.
Zamandan tasarruf
İyi bir yönetim aracı kullandığınızda mesajlaşma, fiyatlandırma, araştırma ve kayıt tutma işlemlerinde sayısız saatten tasarruf edeceksiniz. Host Tools, potansiyel konuklara mesaj göndererek kullanıcılara zamanlarının %80’ini kazandırdığını iddia ediyor.
En iyi konuk değerlendirmeleri
Konuklar optimize edilmiş bir deneyim yaşadıklarında daha iyi Airbnb değerlendirmeleri bırakıyorlar. Daha iyi değerlendirmeler Airbnb ve diğer platformlarda daha iyi sıralama anlamına gelir, bu da daha fazla rezervasyon anlamına gelir.
Ev Sahibi Araçları gibi otomasyon araçları konukların giriş yapmasını, çıkış yapmasını, sorularına yanıt almasını ve konaklama rezervasyonu yapmasını çok daha kolaylaştırır. Misafirlerinizin Airbnb’deki deneyimini geliştirmek çok önemlidir ve bunu otomasyon araçları olmadan yapmak zordur.
Geliri artırın
Doluluğunuzu ve gelirinizi en üst düzeye çıkarmanın en iyi yolu Price Labs gibi dinamik bir fiyatlandırma aracı kullanmaktır. Gecelik ücretiniz talebe, etkinliklere, sezona ve yerel rekabete göre değişmelidir. Ev Sahibi Araçları ile akıllı fiyatlandırma otomatiktir; bu, tüm yıl boyunca en iyi fiyatları ve daha fazla rezervasyonu alacağınız anlamına gelir.
Ücretli bir hesap taahhüt etmeden sizin için doğru araç olduğundan emin olmak için Host Tools’un 14 günlük ücretsiz deneme sürümünü kullanmaya başlayabilirsiniz.
Ücretsiz deneme sürenizi başlattığınızda Host Tools’da bir hesap oluşturacaksınız. Tüm bilgilerinizi doldurduktan sonra hesabınızı Airbnb, Vrbo, Booking.com ve Houfy’ye bağlayabilirsiniz.
Daha sonra farklı platformlarda yayınlanan listeleri birbirine bağlayabilirsiniz, böylece Host Tools bunun aynı liste olduğunu bilir.
Bu tamamlandıktan sonra süreçlerinizi otomatikleştirmeye başlayabilirsiniz. Toplantı Sahibi Araçları, konuk mesajlarının otomatikleştirilmesi, fiyatlandırma, müsaitlik senkronizasyonu ve daha fazlasına ilişkin kullanıcı kılavuzları içeren, kullanımı kolay bir platformdur.
Host Tools, birçok harika özelliğe sahip, uygun fiyatlı bir tatil kiralama yazılımıdır. Ancak bu herkes için faydalı olacağı anlamına gelmiyor. Ücretsiz denemeden yararlanın ve kiralamanız için faydalı olup olmadığını öğrenmek için otomasyon özelliklerini öğrenin.
