Şu yazıyı okuyorsunuz: Disney devre mülk nedir ve satın almaya değer mi?
Disney Vacation Club belki de aileler ve tabii ki Disney yetişkinleri arasında en popüler devre tatil markalarından biridir. Disney devre tatil markası, esnek puana dayalı sahiplik, özel avantajlar ve indirimler ve ülke çapında güzel tatil mülkleri sunarak bugün bildiğimiz şekliyle tatil sahipliğinde devrim yarattı.
Şu anda on beş DVC istasyonu bulunmaktadır. Her biri çeşitli ünite boyutları, herkes için eğlenceli olanaklar, birinci sınıf yemek deneyimleri ve hatta karakter görünümleriyle ev sahiplerinin gözlerini kamaştırıyor.
Disney devre tatili nedir?
Disney Vacation Club veya kısaca DVC olarak bilinen Disney devre mülkleri, Disney severlere ve ailelere, rezervasyonlara öncelikli erişim ile favori tatil yerlerinin bir bölümüne sahip olma şansı veriyor. Sahipler Orlando, California, Hilton Head Island, Hawaii veya Vero Beach’teki en iyi Disney tatil yerlerinde kalabilirler.
İlk Disney Vacation Club mülkü 1991’de açıldı ve o zamandan beri Amerika Birleşik Devletleri’ndeki on beş tatil köyüyle muazzam bir şekilde büyüdü. Disney Vacation Club üyesi olmak için, devre tatil sunumu sırasında veya DVC yeniden satış pazarında DVC puanları satın alabilirsiniz.
Disney Vacation Club Devre Tatil Tatil Köyleri
Amerika Birleşik Devletleri’nde on beş, Orlando’daki Walt Disney World mülkünde on bir Disney devre tatil tesisi bulunmaktadır. Bir Disney devre mülk satın aldığınızda, tatil yerlerinden birini, tapunuzun bulunduğu mülk olan “ev tatil yeriniz” olarak seçersiniz.
Evinizdeki tatil yeri, öncelikli rezervasyon erişimine sahip olduğunuz mülktür, bu nedenle en çok seyahat etmeyi planladığınız yeri seçmek çok önemlidir.
15 DVC Ev Tatil Köyleri
- Disney’in Hayvanlar Alemi Villaları – Orlando, Florida
- Aulani, Disney Vacation Club Villaları, Ko Olina, Hawaii – O’ahu, Hawaii
- Disney Contemporary Resort’taki Bay Lake Kulesi – Orlando, Florida
- Disney’in Beach Club Villaları – Orlando, Florida
- Disney’in BoardWalk Villaları – Orlando, Florida
- Disney’s Wilderness Lodge’daki Boulder Ridge Villaları – Orlando, Florida
- Disney’s Wilderness Lodge’daki Copper Creek Villaları ve Kulübeleri – Orlando, Florida
- Disney’in Grand Californian Hotel’deki Villalar – Anaheim, California
- Disney’in Grand Floridian Resort’undaki Villalar – Orlando, Florida
- Disney’in Hilton Head Island Resort’u – Hilton Head Island, Güney Karolina
- Disney’in Eski Key West Resort’u – Orlando, Florida
- Polinezya Villaları ve Bungalovları – Orlando, Florida
- Disney’in Riviera Resort’u – Orlando, Florida
- Saratoga Springs Tatil Köyü – Orlando, Florida
- Disney’in Vero Beach Resort’u – Vero Beach, Florida
Her DVC tesisi, muhteşem konumlara ek olarak, konukları her atmosfere taşıyan benzersiz, büyülü bir temaya sahiptir. Örneğin, Disney’in Animal Kingdom Villaları favoridir çünkü konuklara Afrika safarisinde savanları keşfediyormuş gibi hissettirir. Mülkteki gerçek egzotik hayvanlarla zürafaları, zebraları, flamingoları ve daha fazlasını görebilirsiniz.
Disney’in devre tatil portföyüne katılan en yeni tatil yeri Disney’in Riviera Resort’udur. Riviera teması, Walt Disney’in Avrupa’nın Akdeniz kıyılarını ziyaret ederken bulduğu ilhamdan geliyor. Tesis genelinde büyük kemerler, 20. yüzyıl mobilyaları ve çeşitli Akdeniz etkileri bulacaksınız. Elbette, Disney devre tatiline sahip olmanın en iyi yanı, puanları kullanarak tatil yerlerinden herhangi birinde kalmak ve her birini deneyimlemektir.
Disney Devre Mülk Nasıl Çalışır?
Disney Vacation Club, puana dayalı sahiplik sunarak çalışır; bu, sahiplerin, tatil parası olarak harcayabilecekleri yıllık puan tahsisi alması anlamına gelir. DVC devremülk satın aldığınızda, sözleşmeniz her yıl kaç puan kazandığınızı gösterir.
Grubunuzun ortalama büyüklüğü, yılın seyahat etmeyi tercih ettiğiniz zamanı ve en çok hangi tatil beldesini tatil etmeyi planladığınız gibi şeyler, kaç puana ihtiyacınız olacağını belirleyebilir. DVC’nin faydalarından biri, o yıl için kullanmadığınız puanları bir sonraki yılın tahsisine veya bir sonraki yıldan ödünç alınan puanlara yatırma yeteneğidir.
Bir yıllık DVC kullanımı nedir?
Her sahipe, DVC puanlarını satın alırken bir “Kullanım Yılı” atanır. Düşündüğünüzün aksine DVC Kullanım Yılı bir yılı değil, bir ayı ifade eder. Kullanım Yılınız (UY), yıllık puan tahsisinizi aldığınız aydır. Dikkate alınması gereken sekiz yıllık kullanım vardır: Şubat, Mart, Nisan, Haziran, Ağustos, Eylül, Ekim ve Aralık.
Tüm tatil köyleri aynı yıllık kullanım sözleşmelerini sunmaz, ancak hiçbir kullanım yılı diğerinden daha iyi değildir. İdeal olarak, tipik işe gidip gelme sürenize denk gelen bir kullanım yılı seçmek isteyeceksiniz. Ayrıca, kullanım yılına girdiğinizde mümkün olan en kısa sürede seyahat etmek en iyisidir. Çünkü rezervasyonunuzu girişten sonraki 30 gün içinde iptal ederseniz puanlarınız bir bekleme hesabına aktarılacaktır. Puanlar bir bekleme hesabına aktarıldığında, bunları bir sonraki kullanım yılınızdan önce harcamanız gerekir, aksi takdirde puanların geçerliliği sona erecektir.
Holding hesabınızda puan biriktiremezsiniz ve puanlarınızı yalnızca 60 gün önceden rezervasyon yaptırmak için kullanabilirsiniz. DVC puanları değerlidir, bu yüzden onları boşa harcamak istemezsiniz!
Kullanım yılı ayrıca, bir sonraki yıl için yatırmaya karar vermeniz durumunda puanlarınızın ne zaman yatırılacağını da belirtir. Örneğin, puanlarınızı yatırmayı planlıyorsanız, bunu Kullanım Yılının ilk sekiz ayı içinde yapmalısınız.
Disney Devremülk Resort’ta ne kadar önceden rezervasyon yapabilirsiniz?
Disney devre tatil sahipleri, kendi tatil yerlerinde check-in yapmadan 11 ay öncesine kadar rezervasyon yapabilirler. Bu nedenle, Ana tatil yerinizi seçmek için zaman ayırmanız çok önemlidir! Disney mülkleri, özellikle tatil veya bahar mevsimlerinde genellikle oldukça hızlı bir şekilde satılıyor. Dolayısıyla, örneğin Noel veya Yeni Yıl haftasında rezervasyon yaptırmayı düşünüyorsanız, rezervasyonunuzu Ocak ayında yapmayı planlamalısınız.
Evinizden farklı bir tesiste kalmayı planlıyorsanız rezervasyon yaptırmak için yalnızca yedi aya kadar süreniz vardır. Ne yazık ki, en popüler sezonlarda Ana tatil yerinizin dışında rezervasyon yapmak kolay değildir, bu nedenle planlama çok önemlidir.
DVC Sözleşmesinin Sona Erme Tarihleri
Bazıları bunu bir dezavantaj olarak görebilir ancak tüm DVC sözleşmelerinin bir son kullanma tarihi vardır. Örneğin BoardWalk tesisinde puan sahibi olan her sahibin son kullanma tarihi 31.01.2042 olacaktır. Düşündüğünüzün aksine bunun nedeni DVC’nin kullanım hakkı (RTU) devremülkleri satması değildir. Disney Vacation Club, her tatil mülkü için Disney Vacation Development, Inc.’den arazi kiralar. Her tatil köyü sözleşmesi, her sahip için aynı son kullanma tarihine sahiptir, bu da Disney devre tatillerini RTU devre tatillerinden farklı kılar.
Tipik olarak her tatil yeri sözleşmesi, açılış tarihinden itibaren 50 yıla kadar sürer.
| Karmaşık | Son |
| Vero Beach Resort | 31.01.2042 |
| Hilton Head Adası Tatil Köyü | 31.01.2042 |
| Gezinti Villaları | 31.01.2042 |
| Wilderness Lodge’daki Boulder | 31.01.2042 |
| Beach Club Villaları | 31.01.2042 |
| Eski Key West | 31.1.2042 – veya – 31.1.2057 |
| Saratoga Springs Tatil Köyü | 31.01.2054 |
| Hayvanlar Alemi Villaları | 31.01.2057 |
| Körfez Gölü Kulesi | 31.01.2060 |
| büyük Kaliforniyalı | 31.01.2060 |
| Aulani | 31.01.2062 |
| büyük floridalı | 01/31/2064 |
| Polinezya | 31.01.2066 |
| Wilderness Lodge’daki Copper Creek | 31.01.2068 |
| Riviera tatil yeri | 01/31/2070 |
Bu son kullanma tarihlerine yaklaştığımızda ne olacağını kimse bilemez. Ek olarak, Old Key West’in listede iki son kullanma tarihi var çünkü 2007’de Disney, sahiplerine sözleşmelerini 15 yıl uzatmak için ödeme yapma seçeneği verdi.
Kaç tane Disney devre tatil puanına ihtiyacınız var?
Disney devre tatil turuna katılıyorsanız satış temsilcisi, kaç DVC puanına ihtiyacınız olacağını daha iyi belirlemenize yardımcı olabilir. Disney’in her yıl yayınladığı, her tatil yerinin sezon ve birim tipinde puan cinsinden ne kadara mal olduğunu gösteren DVC puan çizelgelerini araştırmak en iyisidir.
Kaç DVC noktasına ihtiyacınız olacağını merak ederken aklınızda bulundurmanız gereken bazı noktalar şunlardır:
- Her yıl seyahat etme olasılığınızın en yüksek olduğu mevsim. Walt Disney World tatil yerlerindeki yoğun sezonlar arasında tatil ayları, sonbahar ve bahar tatili yer alır. Bu zamanlarda rezervasyon yapmayı planlıyorsanız puanlara daha fazla harcama yapmayı bekleyebilirsiniz.
- Sizinle seyahat eden kişi sayısı. Daha büyük ailelerin elbette daha fazla alana ihtiyacı olacak. Disney devre tatiline sahip olmanın birçok avantajından biri, birden fazla yatak odası, tam donanımlı mutfak ve hatta oturma odası içeren geniş konaklama birimleridir.
- Ana kaynağınızın popülerliği veya talebi. Daha yeni Disney Vacation Club mülkleri diğerlerine göre daha fazla talep görme eğilimindedir, bu nedenle puan olarak daha pahalıdırlar.
Disney devre mülk nasıl satın alınır
Disney devre tatilinin buna değeceğine karar verirseniz DVC puanlarını doğrudan Disney Vacation Club’dan satın alabilirsiniz. Her DVC mülkünde, ana lobide genellikle üyelik hakkında bilgi alabileceğiniz ve bir tura kaydolabileceğiniz bir masa veya kiosk bulunur.
Bir DVC devre tatil turunda bir satış temsilcisi, Disney devre tatil programının nasıl çalıştığını, DVC puanlarının nasıl kullanılacağını açıklayacak ve hatta mülkteki bir DVC villasının içini görmenize izin verecektir. Sunum bitiminde hemen satın alma işlemini gerçekleştirebilecek ve kapanış işlemine başlayabileceksiniz.
DVC Satışları
Bazı bilgili müşteriler veya sürekli alıcılar, doğrudan DVC’den bir Disney devre tatili satın almadan önce DVC yeniden satış pazarını keşfedeceklerdir. Perakende fiyatları yerine maliyetin çok altında bir fiyata satılık DVC bayileri bulabilirsiniz. Ancak, tam olarak aradığınızı bulmak ve kapanış sürecinde size yardımcı olacak bir komisyonculuk ve tapu şirketi bulmak sizin açınızdan biraz daha fazla çalışma gerektirebilir.
Devre tatil yeniden satışları geleneksel gayrimenkullerden biraz daha karmaşıktır. Sözleşmeleri imzalamadan önce, tüm sahiplik ayrıntılarını doğrulamalı, fonları emanette tutacak güvenilir bir tapu şirketi bulmalı, belgeleri imzalayıp tasdik etmeli, ilk ret hakkını (ROFR) gözden geçirmeli ve daha fazlasını yapmalısınız.
Devremülk yeniden satışlarında uzmanlaşmış, özellikle de DVC yeniden satışlarıyla ilgilenen lisanslı bir emlak komisyoncusu kullanmak en iyisidir. DVC puanlarını eBay’de 1 dolara bulabilirsiniz, ancak sözleşmeleri Disney’e gönderdikten sonra ROFR incelemesi sırasında bunları tekrar satın alma olasılığınız artar. Disboards.com veya Tug2.net gibi çeşitli çevrimiçi forumlar, en iyi devre tatil yeniden satış şirketlerini araştırmak veya satış yapmak isteyen sahiplerle bağlantı kurmak için harika yerlerdir.
DVC Yeniden Satış Kısıtlamaları
Bir DVC satışını satın almak harika bir fikir olsa da, biraz tasarruf etmek istiyorsanız, bilmeniz gereken bazı DVC satış kısıtlamaları vardır. Ocak 2019’da Disney Vacation Club, yeniden satış alıcıları için büyük bir değişiklik duyurdu.
Şimdi yeniden satış pazarından DVC puanları satın aldıysanız, bunları yalnızca Riviera Resort’tan önce inşa edilen DVC mülklerinde rezervasyon yapmak için kullanabilirsiniz. Ayrıca, yeniden satış pazarından Riviera puanları satın alırsanız, bu puanları yalnızca Riviera’da rezervasyon yapmak için kullanabileceksiniz.
DVC ayrıca üyelerin mavi üyelik kartına hak kazanabilmeleri için artık doğrudan Disney’den satın alınan en az 150 puana sahip olmaları gerektiğini de duyurdu. Mavi Üyelik Kartı, sahiplerine yemek ve alışverişte inanılmaz indirimlere, yalnızca üyelere özel dinlenme salonlarına ve hatta DVC puanlarıyla Disney Cruise Line rezervasyonlarına erişim olanağı sağlayan şeydir.
Özet: Disney devre mülk satın almaya değer mi?
Herhangi bir devremülk mülkünü finansal kazanç için satın almayı düşünmek akıllıca değildir. Devremülkler genellikle takdir edilmez. Disney Vacation Club, yeniden satış pazarında umut vaat ediyor, hatta bazı sahipler kâr bile ediyor. Ancak satın almaya karar verdiğinizde kar elde etmek nihai hedefiniz olmamalıdır.
Disney severler, aileler ve sık seyahat eden kişiler Disney Vacation Club’ı buna değer buluyor çünkü onu her yıl kullanıyorlar ve önemli faydalar elde ediyorlar. Ancak, her yıl rezervasyon yaptırmayacağınızı düşünüyorsanız veya o kadar da Disney hayranı değilseniz, satın almak muhtemelen iyi bir fikir değildir. Bazı aileler DVC puanlarını yeniden satış pazarında satmaya karar verir.
Ancak Disney devre mülk sahipleri, en sevdikleri tatil yerlerinden bir parçaya sahip olmayı ve her yıl bu büyüyü deneyimlemeyi seviyor. Dünya çapında 200.000’den fazla sahibiyle DVC’nin neden en iyi tatil kulüplerinden biri olduğunu anlamak kolaydır.
