Şu yazıyı okuyorsunuz: Servetinizi ve Net Değerinizi Arttıracak En Değerli 11 Varlık
Satın aldığınız her varlık değer kazanır (değeri artar) veya değer kaybeder (değeri azalır). Biri zenginlik yaratmanın anahtarları ve finansal özgürlüğe ulaşmak, doğru türde varlıklara yatırım yapmaktır.
Elbette herhangi bir varlığın değerinin artmaya devam edeceğinin garantisi yoktur. Ancak hangi varlıkların en iyi değer kazanma potansiyeline sahip olduğunu anlayarak paranızı nereye tahsis edeceğiniz konusunda daha bilinçli kararlar verebilirsiniz.
Bu yazıda nasıl olduğunu göreceğiz Varlıkları takdir etmek zenginlik yaratmaya yardımcı olabilir ve net değerinizi artırın. Ayrıca hangi varlıkların en iyi değer kazandığına ve bunları neden yatırım portföyünüze eklemek isteyebileceğinize de bakacağız.
Değerlendirilen varlık nedir?
Değer kazanan bir varlık, zaman içinde değeri artan herhangi bir yatırımdır. Bu, altın veya gayrimenkul gibi maddi bir varlık olabileceği gibi hisse senetleri, tahviller ve yatırım fonları gibi bir finansal varlık da olabilir. Varlık değerlemesi varlık amortismanından farklıdır çünkü uzun vadeli servet yaratma potansiyeli sunarlar.
Varlık değerlenmesine yatırım yapmanın faydalarından biri de enflasyona karşı koruma sağlayabilmesidir. Bu yazıda göreceğimiz yatırımlar uzun vadede enflasyonun üzerinde performans gösterme eğiliminde.
Varlık Değeri Net Değerinizi Nasıl Oluşturur?
Varlık takdiri, net değerinizi oluşturmanın önemli bir parçasıdır. Zaman içinde yalnızca değerleri artmakla kalmaz, aynı zamanda onları sattığınızda pasif gelir kaynağı ve potansiyel sermaye kazancı da sağlayabilirler.
Varlık değer kazanmasına yatırım yaptığınızda, varlığın ürettiği parayı daha fazla yatırım satın almak veya varlığın kendisine yeniden yatırım yapmak için kullanabilirsiniz. Bu kavram kompozisyon Yatırımcıların kullanabileceği en güçlü servet yaratma stratejilerinden biridir.
Zenginlik yaratmak için daha iyi varlık değerlendirmesi
Şimdi portföyünüze eklemek isteyebileceğiniz belirli varlıklara bir göz atalım.
1. Eylemler
Şirket hisseleri en popüler ve etkili değer kazanan varlıklar arasındadır. Elbette hisse senetleri her zaman yükselmiyor. Hisse senetlerine yatırım yapmak risklidir ve her zaman değer kaybeden hisse senetleri vardır. Ancak tek bir şirketin hissesini satın almak yerine birçok farklı şirkete yatırım yaparak riskinizi azaltabilirsiniz.
S&P 500’ün yıllık ortalama tarihsel getirisi yaklaşık olarak %10,67ve Dow Jones endeksinin ortalaması yaklaşık olarak %8,7 (Çeşme). Gördüğünüz gibi, çeşitlendirilmiş bir hisse senedi portföyü, onlarca yıllık tarihsel verilere dayanan mükemmel bir uzun vadeli yatırımdır.
Borsaya yatırım yapmak, satın almak için bireysel hisse senetleri seçmenizi gerektirmez. Daha basit bir yaklaşım, yatırım fonlarına veya borsada işlem gören fonlara (ETF’ler) yatırım yapmaktır. Düşük maliyetli ETF’ler, aşırı risk almadan potansiyel uzun vadeli kazançları en üst düzeye çıkarmak isteyen tipik yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir.
Aralarından seçim yapabileceğiniz binlerce farklı ETF bulunmaktadır ve uzun vadeli büyüme için en iyi ETF’ler listemizde bazı fikirler bulabilirsiniz.
Bireysel hisse senedi veya ETF satın almak istiyorsanız Public, Webull ve Moomoo’yu öneriyoruz. Üçü de komisyonsuz hisse senedi ve ETF ticareti sunan mükemmel platformlardır.
Public, yeni yatırımcılar için bile sezgisel ve kullanımı kolay, harika bir kullanıcı arayüzüne sahiptir. Platformun sosyal özellikleri arkadaşlarınızla ve diğer yatırımcılarla bağlantı kurmanıza olanak tanır. Gruplara katılabilir, başkalarının neye yatırım yaptığını görebilir ve topluluktan bilgi alabilirsiniz.
Webull ve Moomoo, Public ile aynı özellikleri sunmuyor ancak daha fazla veri ve araştırma aracına erişim isteyen yatırımcıları hedefliyor.
2. Gayrimenkul
Gayrimenkul, sayısız milyoner ve milyarderin servetini oluşturmasına yardımcı olan kanıtlanmış bir varlıktır. Hisse senetleri gibi gayrimenkul de kısa vadede oldukça değişken olabilir. Ancak zamanla gayrimenkulün zenginlik yaratmanın harika bir yolu olduğu kanıtlandı. takdir Ve gelir yaratma.
Çeşitlendirilmiş bir portföy oluşturmak, uzun vadeli büyüme ve istikrarın anahtarıdır. Çeşitlendirmenizi geliştirmek için borsaya ve gayrimenkule yatırım yapmak isteyebilirsiniz.
Kendi evinizde eşitlik oluşturmanın yanı sıra gayrimenkule yatırım yapmanın birkaç yolu vardır. Bazı seçeneklerin ayrıntıları aşağıda verilmiştir, böylece hangi seçeneğin sizin için en iyi olduğuna karar verebilirsiniz.
Kiralık mülkler
Kiralık mülkler isteyen yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir pasif gelir elde etmek. Kiralık mülklere yatırım yapmak, kaldıraç kullanmanın (borç almanın) ve zaman içinde zenginlik oluşturmanın harika bir yoludur.
Kiralık mülkleri nakit olarak satın alabilir veya bankalardan veya özel kredi verenlerden kredi alabilirsiniz. Doğru finansman ve yönetimle, kira yatırımları sağlıklı getiriler sağlayabilir ve aynı zamanda enflasyona karşı bir miktar güvenlik de sağlayabilir.
Kiralık mülk sahibi olmak zenginlik kazanmanın kanıtlanmış bir yolu olsa da, ev sahibi olmak herkesin harcı değil. Sıhhi tesisat sorunları, bozuk cihazlar veya sorunlu kiracılarla uğraşmak istemeyebilirsiniz. Bir seçenek, bu ayrıntılarla ilgilenmesi için bir mülk yöneticisi tutmaktır, ancak bu, karınızı azaltacaktır.
Arrived, kiralık mülklere pasif olarak yatırım yapmanın alternatif bir yolunu sunuyor. Arrived ile 100 $ kadar küçük bir yatırım yapabilir ve kiralık bir mülkten pay kazanabilirsiniz. Mülkün yönetimi sizin sorumluluğunuzda olmayacaktır. Yatırımcılar kira gelirine göre üç ayda bir temettü elde ediyor. Kiralık mülklere başlamanın uygun fiyatlı (ve tamamen pasif) bir yoludur.
Gayrimenkul Kitlesel Fonlaması
Gayrimenkul kitlesel fonlaması en iyi pasif gayrimenkul yatırımlarından biridir. Pek çok farklı platform var ancak bazıları yalnızca akredite yatırımcılara açık. Fundrise en popüler platformlardan biridir ve her yatırımcıya (akredite olan veya olmayan) açıktır.
Fundrise ile yatırım yapacaksınız gelir getirici mülklerden oluşan çeşitlendirilmiş portföy daireler, apartman daireleri, ofis binaları ve daha fazlası dahil. Fundrise, yatırımcıların 10 $ kadar düşük bir miktarla başlamalarına olanak tanıyor ve bu da onu son derece yeni başlayanlar için uygun hale getiriyor. Yatırımcılar üç ayda bir temettü alırlar ve portföydeki mülkler değer kazandıkça yatırımlarının değeri artabilir.
Tarihsel olarak, Fundrise getirileri yılda ortalama %10 civarındaydı. Genel olarak Fundrise, portföyüne gayrimenkul eklemek isteyen herkes için harika ve basit bir seçenektir.
CrowdStreet bir başka popüler emlak kitle fonlaması platformudur. Bir portföye veya mülklere yatırım yapmanıza olanak tanıyan GYO’lar sunarlar veya yatırım yapmak istediğiniz belirli bir mülkü seçebilirsiniz.
CrowdStreet’in bugüne kadar elde ettiği ortalama getiri oldukça etkileyici ancak bir sorun var. CrowdStreet yalnızca akredite yatırımcılara açık olduğundan çoğu yatırımcı için bir seçenek olmayacak. Ek olarak çoğu proje için minimum yatırım 25.000$’dır.
GYO’lar
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO’lar), mülk sahibi olmadan gayrimenkule yatırım yapmanızı sağlar. GYO’lar ofis binaları, apartman kompleksleri, alışveriş merkezleri, depolar vb. birçok gayrimenkul türüne erişim imkanı sunmaktadır.
GYO’lar düzenli olarak temettü öderler ve ayrıca uzun vadeli sermaye kazancı potansiyeli sunarlar.
GYO’lar halka açık veya özel olabilir. Halka açık GYO’lar borsada mevcuttur, böylece istediğiniz zaman hisse alıp satabilirsiniz. Bu likidite kamu GYO’larına yatırım yapmanın temel avantajlarından biridir. Çoğu gayrimenkul yatırımı sınırlı likidite sunar veya hiç likidite sunmaz.
Eğer ilgileniyorsanız, en iyi gayrimenkul GYO’ları ve ETF’leri listemize göz atın. Bu ETF’ler Public, Webull veya Moomoo aracılığıyla satın alınabilir.
3. Arsa
Değerlendirilen bir diğer varlık ise arazidir. Arazi, uzun vadeli mükemmel bir yatırım olabilir çünkü zamanla değer kazanma eğilimindedir ve aynı zamanda nispeten düşük risk taşır.
Çeşitli arazi türlerine yatırım yapabilirsiniz ancak tarım arazileri en iyi seçeneklerden biridir. Tarım arazileri sınırlı bir kaynaktır ve nüfus artışından da etkilenir. Nüfus arttıkça gıdaya olan talep de artıyor ve tarım alanları artıyor giderek daha değerli.
Geçtiğimiz 20 yılda ABD tarım arazileri yıllık ortalama %12’den fazla getiri elde etti (kaynak). Tarım arazileri akla gelen ilk yatırım olmayabilir ancak böyle bir geçmişi varken bunu göz ardı etmemelisiniz.
Ne yazık ki tarım arazileri ortalama yatırımcı için en uygun fiyatlı seçenek değil. Elbette tarım arazisi satın almak yüzbinlerce veya milyonlarca dolara mal olacak. Diğer bir seçenek de AcreTrader aracılığıyla yatırım yapmaktır (yalnızca akredite yatırımcılara açıktır).
AcreTrader, özellikle tarım arazilerine yatırım yapmaya yönelik bir kitlesel fonlama platformudur. Amerika Birleşik Devletleri’ndeki belirli bir çiftliğin hissesini satın alabilirsiniz. Kira gelirinden temettü elde edeceksiniz ve mülk bir noktada satılacak (çoğu teklifin birkaç yıllık elde tutma hedefi vardır). Çiftlik satıldığında yatırımcılara mülkteki payları oranında ödeme yapılıyor.
4. Değerli metaller
Değerli metaller, altın Ve gümüş Özellikle servet depolamanın klasik bir yoludur. Değerli metaller zamanla değer kazanma eğilimindedir ve gerektiğinde hızla tasfiye edilebilir.
Altın, tarihsel olarak satın alma gücünü zaman içinde koruduğu için yatırımcılar arasında en popüler değerli metaldir. Altın aynı zamanda ekonomik belirsizlik veya piyasa oynaklığı sırasında güvenli bir liman varlığı olarak da kabul edilir.
Değerli metaller genellikle uzun vadede değer kazanmalarına rağmen kısa vadede aşırı derecede değişken olabilirler. Altın çoğu zaman hisse senetleriyle ters yönde hareket ettiğinden diğer yatırımlardaki kayıplara karşı kendinizi koruyabilirsiniz.
Fiziksel altın veya gümüş satın alıp kendiniz saklayabilirsiniz (en güvenli seçenek bu değildir), kendiniz için saklamasını sağlayabilir veya değerli metallere yatırım yapabilirsiniz. ETF’ler. ETF’ler, diğer menkul kıymetler gibi borsalarda işlem gördüklerinden ve tam likidite sunduklarından, altına yatırım yapmanın en kolay yoludur.
5. Bonuslar
Tahviller, istikrarlı bir gelir akışı sunan borç yatırımlarıdır. Tahviller hükümetler, şirketler ve diğer kuruluşlar tarafından borçlanmaları gerektiğinde ihraç edilir.
Tahvillere yatırım yaptığınızda, ihraççıya belirli bir süre için borç vermiş olursunuz. Krediniz karşılığında, tahvilin vadesi dolana kadar ihraççı size tahvilin ömrü boyunca faiz öder.
Bonuslar genel olarak daha düşük riskli yatırımlar borsa ve gayrimenkule göre getiriler de daha düşük olma eğilimindedir. Tahviller portföyünüzün temel taşı olmayabilir ancak istikrarlı bir gelir ve çeşitlilik sağlayabilirler.
6. Kaliteli şarap
Kaliteli şarap, son yıllarda popülerlik kazanan alternatif bir yatırımdır. Kaliteli şaraplar portföyünüzü çeşitlendirmenin harika bir yolu olabilir borsa performansıyla ilişkili değil.
Kaliteli şarapların değeri zamanla değer kazanma eğilimindedir. Pek çok kişi kaliteli şarapları değerli metallere benzer şekilde bir değer deposu olarak görüyor.
Kaliteli şaraba yatırım yapmayı seçerseniz muhtemelen onu güvenli ve emniyetli bir yerde saklamak isteyeceksiniz. Şaraba yatırım yapmanın en kolay ve pratik yollarından biri Vint veya Vinovest gibi bir platformdur.
Vint ile kaliteli şaraplardan oluşan bir koleksiyondan pay satın alabilir ve 100 $ gibi düşük bir miktarla başlayabilirsiniz.Vinovest farklı çalışır. Minimum yatırımınız 1.000$’dır ve sizin için bir şarap portföyü seçeceklerdir.
Her iki platform da deneyimli şarap yatırımcılarının bilgeliğinden yararlanmanıza olanak tanır. Ayrıca güvenli depolama olanağı sunarak eller serbest bir yatırım haline gelecekler.
Vint ve Vint karşılaştırmamızı okuyun. Hangisinin sizin için uygun olduğunu görmek için Vinovest’e bakın.
7. Sanat
Çevrimiçi bir platform olan Masterworks, dünyanın en ünlü sanatçılarından bazılarının sanat eserlerini satın almanıza olanak tanır. Platform herkese açık ve hisseler genellikle 20 dolara satılıyor (Masterworks’e yapılan minimum yatırım sanat eserine göre değişse de). Masterworks, varlığınızı hırsızlığa veya hasara maruz kalmayacak şekilde güvenli bir şekilde saklar.
Sanat yatırımları caziptir çünkü çeşitlilik sağlarlar ve uzun vadeli mükemmel getirilere sahiptirler. Sanat eseri fiyatları, özellikle tanınmış sanatçıların eserlerini satın alırken zamanla artma eğilimindedir. Güzel sanatlar değerleri de enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde iyi performans gösterdi.
Yatırımınızın değerinin artması yıllar alabilir ve yatırımlarınızın çoğunun elde tutma hedefi 3 ile 10 yıl arasındadır. Paranız muhtemelen uzun bir süre bağlı kalacak, ancak bu, portföyünüzü çeşitlendirmenin harika bir yolu olabilir.
8. Koleksiyonluklar
Madeni paralar, pullar, beyzbol kartları ve hatta spor ayakkabıları gibi tahsil edilebilir varlıklar portföyünüzü çeşitlendirmenin başka bir yolunu sunar. Koleksiyon parçaları, özellikle de yüksek talep gören nadir ürünler, zaman içinde değer kazanma potansiyeline sahiptir. Ancak elbette koleksiyon parçalarının değer kaybetmesi de mümkün.
En iyi yaklaşım, iyi bildiğiniz bir şeye yatırım yapmaktır. Koleksiyon ürünleri konusunda deneyiminiz yoksa yatırım yapacak başka bir şey bulmak en iyisidir.
9. İş
Başarılı işletmelerin değeri zamanla artar ve borsa dışında işletmelere yatırım yapmanın bazı yolları vardır.
Girişimciyseniz kendi işinizi kurabilirsiniz. İşe para yatırmak, uzun vadede önemli karlar elde etmenizi sağlayabilir.
Diğer bir seçenek ise franchise yatırımıdır. FranShares, herkesin franchise tabanlı işletmelerde hisse satın almasına olanak tanıyan bir yatırım platformudur. Bu pasif bir yatırımdır ve işletme franchising tecrübesi olan biri tarafından yönetilecektir.
EquityNet ve Mainvest gibi platformlar küçük, özel şirketlere yatırım yapmayı mümkün kılıyor. Tarihsel olarak, özel sermaye yatırımı ortalama bir kişi için zor ya da imkansız olmuştur, ancak bu platformlar bunu çok daha erişilebilir hale getirmektedir.
10. Emtialar
Petrol, doğal gaz, mısır ve buğday gibi emtialar portföyünüzü çeşitlendirmek için başka seçenekler sunar. Emtialar borsaya göre daha az değişken olma eğilimindedir ve enflasyona karşı koruma sağlayabilir.
Emtialara yatırım genellikle vadeli işlem sözleşmesi veya borsada işlem gören fonlar (ETF) aracılığıyla yapılır. Vadeli işlem sözleşmeleri, gelecekte belirli bir tarihte, belirli bir fiyattan emtianın alınıp satılmasını içerir. ETF’ler, emtia fiyatlarını takip eden bir yatırım aracında hisse satın almanıza olanak tanır.
Emtia ETF’leri listemizde bazı olasılıklar bulabilirsiniz.
11. Kripto para birimi
Kripto para birimleri son yıllarda giderek daha popüler hale geldi. Kripto para birimlerine yatırım yapmak riskleri beraberinde getirir ancak potansiyel ödülleri de vardır. Son olarak listeliyoruz çünkü oldukça değişken ve öngörülemez, hatta hisse senetleri gibi diğer yatırımlardan daha fazla.
Kripto para birimlerine yatırım yapmak herkesin harcı değildir ancak bazı yatırımcıların takip etmeyi tercih ettiği bir seçenektir.
Sık sorulan sorular
Hangi varlık en çok takdir ediliyor?
Belirli bir süre içinde hangi varlık sınıfının en çok değer kazanacağını söylemek imkansızdır. Ancak hisse senetleri, gayrimenkuller ve araziler gibi varlıklar uzun bir süre boyunca üretken ve güvenilir olma eğilimindedir.
Hangi varlıklar asla değer kaybetmez?
Hiçbir varlık değer kaybına karşı bağışık değildir. Tasarruf hesapları ve mevduat sertifikaları gibi güvenli varlıklar bile yüksek enflasyon dönemlerinde (enflasyonun kazanılan faiz oranından yüksek olduğu durumlarda) esasen değer kaybedecektir.
Evler varlıkların değerini biliyor mu?
Genel olarak konuşursak, evler iyi bakımlıysa ve arzu edilen alanlarda veya mahallelerde bulunuyorsa zamanla değer kazanma eğilimindedir. Ancak belirli bir evin değerinin artacağının garantisi yoktur.
Tasarruf hesabı değerli bir varlık mıdır?
Faiz kazandığınız ve hesaptan para çekmediğiniz varsayılırsa, tasarruf hesabınızın değeri zamanla artacaktır. Ancak tasarruf hesaplarından kazanılan düşük faiz oranları enflasyonu geride bırakabilir veya aşmayabilir. Enflasyonun kazandığı faizi aşması durumunda o paranın satın alma gücü düşecektir.
Varlıkların Değerlenmesine İlişkin Son Düşünceler
Varlık takdiri, zenginlik oluşturmak ve net değerinizi artırmak için harika olabilir. Hisse senetlerinden gayrimenkullere, işletmelerden emtialara kadar değeri artma potansiyeli olan çeşitli varlık sınıfları vardır.
Kendinizi rahat hissettiğiniz bir (veya birkaç) varlık sınıfı bulun ve uzun vadede ona yatırım yapmaya odaklanın. Her zaman olduğu gibi yatırımlarınızla ilgili herhangi bir risk almadan önce araştırmanızı yapın.
